导读:本文包含了二手房市场论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:低位运行,环比,短期波动,房产中介,回调,下跌趋势,买房者,中国证券报,数据研究,均价
二手房市场论文文献综述
王舒嫄[1]（2020）在《北京二手房市场低位运行》一文中研究指出2020年第一周，北京地区二手房市场延续2019年底的态势。专家指出，市场预期略有好转，但因临近春节，市场新增需求可能不足，预计1月成交量可能回落。北京二手房市场将延续低位运行态势。二手房成交有所回升中国指数研究院表示，2019年底部分前(本文来源于《中国证券报》期刊2020-01-07）
张敏[2]（2020）在《交易回暖降价变少 寒冬快过去了？》一文中研究指出贝壳研究院的数据显示，2019年12月，北京二手房业主调涨挂牌价的现象，占比提高1.8个点，达到11.8%。虽然调降的行为仍是主流，但已有所下降。这一点和小杨的直观感受颇为一致。从2019年11月开始，“北漂”小杨就在北京市东五环外的定福庄一带看(本文来源于《21世纪经济报道》期刊2020-01-06）
刘婷婷[3]（2019）在《叁组数据看清昆明二手房市场现状》一文中研究指出每逢春节临近，大部分购房者会选择观望，一来想看看来年会不会出台新的调控政策，二来由于年底或者新年之初的这段时间银行房贷会有所收紧。而从诸葛找房最新发布的市场数据显示，12月16日至22日，昆明二手房市场均价再次下调，同时房源量也在缩减。那么在近期二手房价(本文来源于《昆明日报》期刊2019-12-27）
赵莹莹[4]（2019）在《观望等待，二手房市场滑入平淡常态》一文中研究指出反复8个月后，李芳（化名）放弃了在猪年换房的打算，经纪人周伟（化名）最终也没能挣着这笔佣金。没“上车”的换房人，让成交链条不能由点成线。不出意外的话，2019年北京二手房的年成交量将在14.4万套以内，不仅总量低于2018年，月成交峰值也低于去年同期。纵(本文来源于《北京日报》期刊2019-12-23）
高伟,梁倩[5]（2019）在《11月重点城市住宅成交涨跌参半 二手房市场现翘尾》一文中研究指出随着年底业绩冲刺季到来，房企密集加快供货节奏。机构数据显示，11月重点城市商品住宅供应量明显回升。不过，市场期盼的翘尾行情未至，当月成交量同环比双降，市场下行压力进一步加剧。克而瑞地产研究中心近日公布数据显示，11月，受监测的29个重点城市商品住(本文来源于《经济参考报》期刊2019-12-04）
王丽新,郭冀川[6]（2019）在《挂牌一年降30万元才卖出 二手房市场向“买方”倾斜》一文中研究指出“从今年7月份开始，北京二手房市场明显感觉到了冷意，虽然不断有房源和购房者出现，但成交量少了，而且成交的房子大多数都是打折出售的。”中介销售人员小胡对《证券日报》介绍，他在上月促成了一笔二手房买卖，房主在经过近一年的挂牌后，无奈选择比周边房价降价30(本文来源于《证券日报》期刊2019-11-29）
吴家明[7]（2019）在《土拍掀起高潮 二手房市场频现提价》一文中研究指出无论是土地市场还是二级交易市场，年底的深圳房地产市场可谓非常热闹：多宗土地即将入市，昔日“地王”终于揭开神秘面纱，被刚需客不断诟病的豪宅标准终于破冰，二手房市场频现提价现象……年底集中供地昔日“地王”终入市一直以来，深圳土地财政依(本文来源于《证券时报》期刊2019-11-19）
孔德财,刘长平,陈祥祥,王兵[8]（2019）在《二手房交易市场研究述评与展望》一文中研究指出随着我国经济社会的快速发展,尤其是城镇化水平的不断提升,居民对于住房的刚性需求和改善性需求旺盛,我国二手房交易市场呈现出蓬勃发展的态势。买卖交易匹配、房屋价格评估以及交易管理系统开发等二手房交易市场中亟需解决的关键问题,目前成为国内外学者研究的重点领域。本文对这叁个方面的国内外研究现状进行了总结与评述,并对二手房交易市场未来发展需要关注的问题进行了展望。(本文来源于《价值工程》期刊2019年31期）
王安琪[9]（2019）在《苏州二手房市场回归理性 叁季度成交量跌价稳》一文中研究指出每年的苏州二手房市场，也有一个词要被提起，那就是“金九银十”。按照楼市传统惯例，九、十月份通常会是房地产市场的成交高峰期。今年的金九银十，行情是否依旧如此呢？根据网签数据统计，上周（9.30--10.6）苏州（含吴江区）二手住房签约266套，环比(本文来源于《苏州日报》期刊2019-10-10）
韦玥[10]（2019）在《买二手房防止踩坑 重庆有了中介承诺服务标准》一文中研究指出近年来，二手房市场上的假房源、中介吃差价或房屋漏水等问题，给不少购房者带来了烦恼。不过如今，这些问题有望得到解决。9月24日，在重庆市消费者权益保护委员会、重庆市国土资源房屋评估和经纪协会指导下，贝壳找房联合在渝十余家房产经纪公司联合召开发布会，联手推出(本文来源于《重庆商报》期刊2019-09-25）
二手房市场论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
贝壳研究院的数据显示，2019年12月，北京二手房业主调涨挂牌价的现象，占比提高1.8个点，达到11.8%。虽然调降的行为仍是主流，但已有所下降。这一点和小杨的直观感受颇为一致。从2019年11月开始，“北漂”小杨就在北京市东五环外的定福庄一带看
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
二手房市场论文参考文献
[1].王舒嫄.北京二手房市场低位运行[N].中国证券报.2020
[2].张敏.交易回暖降价变少寒冬快过去了？[N].21世纪经济报道.2020
[3].刘婷婷.叁组数据看清昆明二手房市场现状[N].昆明日报.2019
[4].赵莹莹.观望等待，二手房市场滑入平淡常态[N].北京日报.2019
[5].高伟,梁倩.11月重点城市住宅成交涨跌参半二手房市场现翘尾[N].经济参考报.2019
[6].王丽新,郭冀川.挂牌一年降30万元才卖出二手房市场向“买方”倾斜[N].证券日报.2019
[7].吴家明.土拍掀起高潮二手房市场频现提价[N].证券时报.2019
[8].孔德财,刘长平,陈祥祥,王兵.二手房交易市场研究述评与展望[J].价值工程.2019
[9].王安琪.苏州二手房市场回归理性叁季度成交量跌价稳[N].苏州日报.2019
[10].韦玥.买二手房防止踩坑重庆有了中介承诺服务标准[N].重庆商报.2019