身份证件号码：37028419800817XXXX山东青岛266400
【摘要】暖通工程作为建筑工程的辅助性工程项目。它能够有效改善人们的生活和工作环境，并能对人们的生话和工作水平进行极大程度地提高，随着社会经济的不断发展，人们越来越重视暖通工程的应用。本文对建筑暖通施工技术要点与暖通工程造价成本控制进行分析。
【关键词】暖通工程；技术要点；成本控制
引言
随着民众对建筑物的品质需求与性能需求的提高，对暖通项目的品质标准也有所提升。因此，在开展建筑暖通工程施工时，要掌握好几项关键技术，严格控制施工的程序，对建筑品质开展审核，提高建筑工作者的专业水平，以确保施工中暖通工程的品质。
一、建筑暖通施工的分类与特点
一般来讲，建筑工程的暖通工程主要分为通风与采暖两部分，其中通风部分又分为卫浴通风系统及厨房通风系统。目前，在实际的建筑工程施工中，比较常见的情况就是暖通工程施工由一家大中型施工单位中标后，再转包给几个或者更多的规模较小的施工单位，大中型施工单位只派驻部分技术人员配合现场管理，这种就造成了现场配备的专业技术人员不足，分管安全的质量监督人员不足，这不仅给工程质量管理带来了难度。也使得暖通工程施工过程中存在很大的安全隐患。由此而言，相关的技术人员和技术监理人员对专业技能的熟练掌握程度直接影响了工程的整体质量。
二、建筑暖通施工技术要点
1、孔洞预留及预埋
预留孔洞位置时，施工员在混凝土浇灌前要亲自复查一遍，以防遗漏。并且对套管预埋的加固也要认真检查，防止混凝土浇灌中移位跑偏。若真是这样，需在剪力墙上开洞或扩孔，这不仅破坏了原墙结构，浪费了人力物力，同时留下了安全隐患。预留好的孔洞要注意保护，以防人或物体跌入其中，同时要防止被其他专业占用或封堵。工程建设中，重要的大型设备经常由甲方提供。而甲供设备迟迟不到位，工期又紧的情况下，如果项目部协调不力，为搬运设备预留的孔洞被土建施工人员封堵就不可避免，结果造成整体设备不能搬进去。最后只能把设备解体后再搬入，严重影响了设备的功能。
2、管道安装
在确定管道供暖的管道事先已经调整好的情况下，确保管道的安装符合建筑暖通施工的基本要求，在严格把控管道材料质量的前提下，正确地安装管道并做好一系列的防护工作。首先，要在重点部位进行处理。例如在卫生间、厨房等容易漏水的区域做好防水措施，以免将来可能出现的渗漏现象造成对整个地暖项目的影响；其次，要注意季节问题，在夏、冬两个重要的季节做好系统的试压测试，尤其要加强对重点部位的测压管理，避免管道热胀冷缩后出现断裂等现象。其次，要根据管道周遭的水泥等物质结构和技术参数来计算外力的影响面积，有效的进行控制，同时要注意对整个地暖管道的安全防护和保温，在对墙面进行打洞施工时做好加固和稳定等措施，避免二次施工等不必要的麻烦。
3、供暖与调试
在供暖开始阶段，地暖外网要保证其独立性，并且避免与其他系统同时使用。在地暖系统进行注水时，要保证注水速度的稳定，避免由于注水过快，造成管道内部排气出现阻碍。另外，在进行注水操作时，要对分水器的放风阀进行合理操作，在空气排出后，进行及时的关闭。在供热管道打压注水时，要安排好打压计划，施工人员要进行现场的监视。
4、风口安装
在建筑的暖通施工进行之前，一定要进行相关设计图和装饰设计的图纸的协调讨论，特别是对于会议室，多功能厅以及大堂等大空间的设计，因为复杂性比较高，因此，在进行灯具、风口以及消防喷头的设计时，必须要充分考虑其与装饰面的协调。所以，针对该类房屋内的风口，进行风管的安装时，先不进行开孔，应在将其和装饰图充分协调后，才开风口，这样不但能够满足建筑物的美观度，还可以对其相应的性能产生保障。
5、保温施工
保温施工是暖通工程施工的关键，也是实现暖通工程系统良好运转的基础。如果暖通工程中的保温施工技术水平不足，施工质量难以得到保证，就会在暖通系统运行期间，造成冷凝水滴漏，浪费能源，且影响暖通系统的正常运行。供暖系统施工中，水系统施工具有较高的难度，施工人员必须在监理人员的监督下，严格的按照既定设计来实施保温施工。在施工中还要严格控制工程质量，保证保温层的覆盖达到预计需要。与此同时，对于未用的工程预留孔洞，要进行及时的封堵。
三、暖通工程造价成本控制措施
1、招标阶段的成本控制
（1）对标底进行科学合理编制。其中，标底为所拟建工程的投资底数，在对其进行编制时应对市场情况进行考察，力求与市场情况符合。以确保标底编制的科学性与真实性，将工程标底尽量控制在合理范围内的造价成本下限；
（2）制定适当的发包形式。即根据工程实际规模、特征及性质等来确定其发包形式进行招标，以实现对其造价成本的合理控制。此过程中可将国外其他国家市场竞争机制引入，在确保企业获得最低利润的前提下实现最优价报价，从而有效防止议标或者变相议标等情况的出现；
（3）招标文件的制定应尽可能地严密，乙炔白公平竞争，合理进行招投标。暖通工程实现科学、公平合理的招投标于其造价成本控制而言具有重要意义，有助于暖通工程造价成本的日益合理化。
2、施工阶段成本控制
首先要加强对于任务单上的管理控制，对于人工、材料进行精确的计量，为成本控制提供真实可靠的数据支持，其次做好月度成本原始材料的整理还有收集，分析预算成本和实际成本之间的差异以及原因，尽快加以纠正错误。对于经济合同的履约情况要及时记录检查，发现偏高偏低情况要分析原因并且及时解决。对于工程造价要实行量价分高的方式计算，材料的用量要在规定限额内分期、分批使用，改进施工技术和施工工艺以降低耗科水平。材料价格要货比三家，控制合理的运费并就近购买，选取最经济的运输方式降低运输途中的成本价格，减少资金无端占用。而人工费用成本要严格按照劳务合同下，所写规定员工费用还有奖励费用。对于机械费用则要注意充分利用现有的机械设备材料，合理进行调度。在工程结算之前要注意将相关人员的有关状况进行全面的核对，确定出现状况时的保修责任人还有费用支出方。
3、竣工结算阶段的造价控制
竣工决算这最后一道关口的主要目的就是使工程建设投资达到最佳的经济性。首先，审计人员必须秉公办事，工作中坚持深入施工现场，了解工程变更内容，熟悉工程变更、增减工程置情况，确保决算审计真实性、严肃性。其次，工程结算审核可以推向咨询市场，充分发挥政府各监管部门力度，维护工程结算严肃、公平、公正，确保实现高质量的工程造价控制。
工程造价的控制与管理是一个从投资决策到竣工决算的全过程管理，任何环节都缺一不可。为了实现预期投资目标，充分发挥投资效益，只有对建筑工程进行全过程造价控制才能达到目的，才能使有限的资金得到充分利用，取得最佳经济效益和社会效益。对工程造价的各阶段实施动态管理的各项实施办法，其目的同样是为了积累数据，寻找规律，从而使新建工程的工程造价更能正确地反映工程建设实际，更加科学经济与合理。
结语
暖通工程作为民用建筑工程的重要组成部分，与人们的日常生活密不可分。因此，相关工作者必须牢记民用建筑暖通工程的各项施工要点，从提高工程材料质量、强调图纸审核、加强各工种相互协调、重视暖通工程施工过程技术管理几方面提升民用建筑暖通工程施工质量，促进民用建筑安全性能的提高。
参考文献：
[1]郭玉波.建筑工程造价预算控制要点探究与把握[J].建材与装饰，2015（48）.
[2]王勇.暖通施工管理措施在工程施工中的应用分析[J].科技创新与应用，2016（04）.