城市土地使用制度改革论文_李建建,戴双兴

导读:本文包含了城市土地使用制度改革论文开题报告文献综述、选题提纲参考文献及外文文献翻译，主要关键词:城市,土地,地租,土地使用权,房地产市场,地产,市场。

城市土地使用制度改革论文文献综述

李建建,戴双兴^[1]（2009）在《中国城市土地使用制度改革60年回顾与展望》一文中研究指出新中国成立60年来,我国城市土地使用制度发生了巨大变化。以1978年改革开放为分界点,我国城市土地使用制度可分为土地无偿使用和有偿使用两个时期。改革开放之前,我国长期实行的是计划经济体制,与此相应的土地使用制度采取计划分配、行政划拨的无偿、无限期、无流动的模式。改革开放以后,我国城市土地使用制度从无偿使用转向有偿使用,在土地资源配置中引入市场机制,至今已初步建立土地市场制度的基本框架,市场在土地资源配置中的基础性作用得到较好的发挥。然而,深化城市土地使用制度改革的任务依然艰巨,今后一个时期改革的重点是完善土地产权制度建设,建立平等开放、城乡一体的土地市场体系,完善符合社会主义市场经济要求的土地管理制度。(本文来源于《经济研究参考》期刊2009年63期）

史贤英^[2]（2003）在《正确认识和推进城市土地使用制度改革》一文中研究指出如何正确看待这场“北京的土地革命”　　３３号文件的出台引起了社会各界的广泛关注，众人齐呼：靠关系拿地的时代从此结束。但是大家对新政策的看法不一致，归纳起来有以下四种观点：第一种观点认为这次改革没错，大方向是正确的，但是，好像时机还不成熟，应待时机成(本文来源于《中国房地产报》期刊2003-01-30）

昭林,谷龙,玉镇,恒玖,树国^[3]（2001）在《南方部分城市土地使用制度改革情况调查》一文中研究指出最近，我们分别到杭州、福州、深圳、武汉、芜湖、襄樊等地，就土地收购储备制度、土地有形市场建立和运作、地租征收、集体所有非农建设用地使用权流转等土地使用制度改革情况进行了实地考察。 　　这次学习考察所到之处，既有沿海沿江地区，也有内陆地区，既有经济较发达(本文来源于《山东经济战略研究》期刊2001年Z1期）

丛屹^[4]（2001）在《城市土地有偿使用制度的改革与实践》一文中研究指出八十年代以来的城市土地变革，是一场从观念、理论到制度的深刻变革。人们在深刻反省了传统用地制度的种种弊端之后，意识到在宏观上需要建立一种资源配置的效率机制，以促进社会对城市土地这种越来越宝贵的资源条件的合理利用，于是就有了土地有偿使用制度的改革，有了土地使用权的流转和土地市场的建立。 改革无疑是深刻的，改革的巨大成就也是有目共睹的。但是，时至今日，我们还不能说土地制度的改革已经成功。现实中的诸多问题，法规体系不完善、分配关系不顺，管理方式不规范，形式不灵活等等，都需要我们进一步地研究、探索和解决，以不断完善城市土地使用制度，更充分地体现城市土地国有制的优越性。 本文对城市土地有偿使用制度的研究，是在现有的理论和实践的成果基础上，针对现有制度体系中的一些不足之处，拾遗补缺，提出一些理论、观点或方法。全文主要内容共分叁篇。 第一篇“城市宏观级差地租制度的建立与实施”，着重研究探讨城市宏观级差地租的理论和应用。其中，第2章作为城市宏观级差地租理论提出的现实原因，重点分析了现有地租体系中的不足和城市之间在用地效益方面的差异。第3章给宏观级差地租以理论模型上的解释。第4章简要说明了城市宏观级差地租实施的意义、方法和途径。 第二篇“城市土地租税费体系的调整与完善”，围绕政府所有者和土地使用者之间的土地收益分配关系，通过对租、税、费功能作用的分析，探讨对当前租税费体系的规范与改进措施。其中，第5、6、7章分别论述了租、税、费这叁个经济范畴的定义、功能和效应。第8章在前叁章的基础上，提出租税费体系调整和改进的目的、原则和具体方法。 第叁篇“城市土地市场流转机制的改革与创新”，围绕促进土地产权流通和推进土地有偿使用这两个中心主题，提出了四个方面的规范或创新建议。第9章从城市政府作为一级市场垄断供给方的角度，探讨了其四种供给方式的完善与规范问题。第10章针对目前普遍存在的城市土地隐形市场的问题，提出将其根源—城市存量划拨用地有效引入有偿使用轨道的方法和途径。第11章针对目前住房市场的问题，提出通过“‘房地分价、上地年租”的方式、使房地关系灵活化并有效降低市场交易成本的观点，从基本理论到操作方法、案例，论证了这一观点的可行性和经济意义。第12章从政府作为上地市场的监管者的角度，提出建立指导性的土地信息系统和政府土地回收储备系统的建议，以完善政府指导和干预城市土地市场运行的方法和手段，提高城市土地市场流转的理性和有效性。(本文来源于《东北财经大学》期刊2001-01-01）

王献军^[5]（2000）在《我国城市土地使用制度改革实践中存在的主要问题及对策》一文中研究指出我国城市土地使用制度的改革从试点到有关法律制度的相继出台,发展迅速。据国家土地管理局公布的数字,截止１９９２年,我国城镇国有土地使用权出让范围,除西藏外,已拓展到２９个省、市、自治区。１９９２年当年共出让国有土地使用权２８００幅,总面积２.１９万公顷。收(本文来源于《当代经理人》期刊2000年S2期）

王先进^[6]（2000）在《论城市土地使用制度改革》一文中研究指出1缘起与进展我国城市土地全部国有。旧的土地使用制度,可以说是旧经济体制中最集权、最僵化、最无视经济规律的。国家直接以行政手段无偿划拨土地,使用者不得以任何形式转移,完全排斥地租规律、价值规律和市场机制、竞争机制。酝酿改革城市土地使用制度,始于80年代初。当时是为了解决城市基础设施建设资金长期短缺问题,而提出变城市土地无偿使用为有偿使用。(本文来源于《中国土地科学二十年——庆祝中国土地学会成立二十周年论文集》期刊2000-06-30）

刘薰词^[7]（1999）在《我国城市土地使用制度改革的回顾与评价》一文中研究指出我国城市土地使用制度的改革，总体上沿着一条从“无偿”到“有偿”的思路展开，几乎经历了一场革命。在理论上，这一不可再生的特殊资源，要符合优化配置资源的原则；在实践中，国家在经济上要充分实现，地方的积极性要充分调动。改革开放以来我国城市土地使用制度改革取得很大成效，但改革实践中还存在着一些问题。随着市场经济的进一步深入，城市土地使用制度应该更进一步得到发展和完善。(本文来源于《衡阳师范学院学报(社会科学)》期刊1999年04期）

刘薰词^[8]（1998）在《我国城市土地使用制度改革的若干设想》一文中研究指出本文以马克思主义的地租理论为指导，肯定了社会主义初级阶段不但存在绝对地租，而且存在级差地租。在分析了我国城市土地使用制度存在的问题的同时，对建立现阶段的城市土地使用制度进行了有益的探讨。(本文来源于《衡阳师专学报(社会科学)》期刊1998年02期）

陈凤华^[9]（1997）在《我国城市土地使用制度改革中的问题及对策》一文中研究指出我国城市土地使用制度改革在取得成绩的同时，也存在一些应当引起人们重视的问题，这些问题值得研究和采取相应的对策加以解决。（－）协议出让土地的弊端协议出让土地使用权是指出让方与选定的受让方通过协商方式有偿出让土地使用权。其具体程序是由土地使用者（受让方）向代(本文来源于《北京经济了望.北京财贸学院学报》期刊1997年05期）

张再生^[10]（1996）在《试论城市土地使用制度改革与土地市场问题》一文中研究指出土地使用制度改革是我国经济体制改革的重要组成部分,其主要内容是变城市国有土地无偿、无限期、无流动使用为有偿、有限期、有流动使用。城市是二、叁产业集聚的地方,是一定区域政治、经济、文化生活中心,土地不仅是宝贵的资源,是城市赖以存在和发展的物质基础,而且是具有巨大经济效益能不断增值的社会资产,城市经济活动、市政建设及人民生活都离不开土地,因此,城市土地和城市人口、城市经济紧密相关。在社会主义市场经济条件下,如何深化土地使用制度改革,培育和完善城市土地市场,使城市土地更好地为经济建设服务,已成为当前土地使用制度改革中一项重要研究课题。 一、现行城市土地使用制度及其弊端 我国从“叁无”到“叁有”的城市土地使用制度改革始于1987年,经过七年的改革与发展,土地资源受到了较好的保护,土地经济潜力得到巨大发挥,城市土地市场已初步形成,土地使用制度改革工作取得了显着的成绩。但是,同我国整体改革的(本文来源于《经济问题探索》期刊1996年04期）

城市土地使用制度改革论文开题报告

（1）论文研究背景及目的

此处内容要求：

首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。

写法范例：

如何正确看待这场“北京的土地革命”　　３３号文件的出台引起了社会各界的广泛关注，众人齐呼：靠关系拿地的时代从此结束。但是大家对新政策的看法不一致，归纳起来有以下四种观点：第一种观点认为这次改革没错，大方向是正确的，但是，好像时机还不成熟，应待时机成

（2）本文研究方法

调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。

观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。

实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。

文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。

实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。

定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。

定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。

跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。

功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。

模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。

城市土地使用制度改革论文参考文献

[1].李建建,戴双兴.中国城市土地使用制度改革60年回顾与展望[J].经济研究参考.2009

[2].史贤英.正确认识和推进城市土地使用制度改革[N].中国房地产报.2003

[3].昭林,谷龙,玉镇,恒玖,树国.南方部分城市土地使用制度改革情况调查[J].山东经济战略研究.2001

[4].丛屹.城市土地有偿使用制度的改革与实践[D].东北财经大学.2001

[5].王献军.我国城市土地使用制度改革实践中存在的主要问题及对策[J].当代经理人.2000

[6].王先进.论城市土地使用制度改革[C].中国土地科学二十年——庆祝中国土地学会成立二十周年论文集.2000

[7].刘薰词.我国城市土地使用制度改革的回顾与评价[J].衡阳师范学院学报(社会科学).1999

[8].刘薰词.我国城市土地使用制度改革的若干设想[J].衡阳师专学报(社会科学).1998

[9].陈凤华.我国城市土地使用制度改革中的问题及对策[J].北京经济了望.北京财贸学院学报.1997

[10].张再生.试论城市土地使用制度改革与土地市场问题[J].经济问题探索.1996

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