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摘要：伴随着社会经济的逐步发展，生活水平和质量也得到了提升，对于房屋建筑的质量要求也在增高。房屋施工中受到一些因素影响，房屋渗漏现象较为常见，这也成为建筑质量投诉最多的部分。建筑行业的发展带动了房屋建筑的数量也在持续的增长，其规模也是显现庞大，而其中应用的新技术也是日渐增多，新型材料也为人们带来了许多的便利，但是房屋渗漏情况却是屡见不鲜，甚至影响到了房屋建筑的使用安全。伴随着房屋施工工艺的逐步改进，房屋施工中的防渗漏技术也是在实践中应用越来越为广泛，这极大地提升了房屋建筑的整体质量。
关键词：房屋建设；建筑施工；防渗漏技术
引言
在新时代建筑环境中，提升房屋施工水平，使用新型防渗漏技术是提升房屋施工质量的主要措施之一。在房屋建设中渗漏现象是最常遇见的问题，而且对房屋建设质量有直接的影响，关键的是这回危害到居民的居住安全，因此，预防渗漏现象的出现是房建公司着力解决的主要问题。在房屋建设中若是想要防止渗漏现象的出现，主要的解决因素是对防渗漏技术的使用，所以在文章中会详细的分析房建施工中渗漏施工技术的使用。
1.房屋建筑出现渗漏的原因分析
1.1建筑设计方面
在房屋建筑工程的开始设计时，设计人员可能忽略了对防渗工艺的处理。对建筑外墙墙面进行设计时，不仅要遵循标准化的屋面设计准则，还要因地制宜，考虑当地具体的地理环境及气象资料，进行有针对性的设计。在建筑施工过程中，要保证建筑材料的多样性、合理性以及针对性。在设计建筑的防漏过程中，要综合考虑各个方面，如在保温层上增加排气口数量的设计，能避免空气水分流通不畅时保温层水分蒸发产生气体而对防水层造成破坏使其防水功能失效。
1.2防水材料方面
屋面是经常接受雨水冲刷的区域，应该在屋面上使用防水材料，当前大都数建筑企业都采用沥青为原材料的油毡，因为沥青价格比较便宜。但沥青由于本身的一些物理化学特性，受外界影响较大。沥青材料是一种大分子材料，对温度的变化十分敏感，对外界环境的承受力较小，一旦处理不好就会失去防水效果。而现代化的建筑中采用砖结构的特别是那些原料成分偏高的沥青，会随着外界环境温度的变化而产生较大的扩张与收缩，这样对油毡的防水层会造成较大的破坏，严重的情况下可能导致完全失去防水能力。另一方面，建筑防水材料本身质量不合格导致渗漏。建筑时为了节约成本选用砂子和水泥的各项指标不合格，添加剂选取的不合理，造成砌体结构强度和抹灰面强度都降低，也是导致墙面裂缝渗漏的原因。
1.3施工方面
防渗的最重要的环节是施工，对于很多建筑企业来讲，在实际的建设过程中一直存在着不完全按施工标准施工的问题，而这些问题很有可能导致建筑的渗漏。某些企业在实际建设过程中，施工不严格、操作不规范，为了贪图方便而抛开设计方案，自己寻找所谓的捷径，结果对建筑的结构和强度造成了很大程度的破坏。施工质量的参差不齐也是发生渗漏现象的主要原因。
2.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用
2.1墙面防渗漏技术
把房屋墙面做清理是要在对其抹灰之前进行的工作，主要是为了可以保障墙面有一个较好的平整度，在施工时可以减少不必要的麻烦。除此之外，因为墙面所占据的面积较大，所以必须要控制好墙面在涂抹时的质量。在进行涂抹时哟啊进行分层处理，不可以涂抹的太厚，并且要严谨的检查施工中使用的混凝土材料，在进行检查的时候，防水性和抗压性的材料才是施工中所需要的[1]。
2.2屋面防渗漏技术
通常情况下，屋面渗漏的主要部位在檐沟、出气孔管道和落水口处等。针对这些渗漏现象，需要采取对应的防渗漏技术措施，首先，在选取防水卷材上要考虑到屋面防水卷材具有热胀冷缩的性能，当温度的变化明显时，防水卷材就会发生不规则的变形。其次，在房建施工过程中，要保证浇筑混凝土的连续性，保障屋面主体的结构性及整体性。避免在浇筑过程中受温度下降的情况而影响整个建筑物屋面的整体性，这将可能造成冷缝而引起屋面渗漏。此外，在浇筑过程中要对钢筋混凝土搅拌均匀，不得出现蜂窝、漏浆、麻面、露筋等问题，影响屋面的防渗漏性能。最后，在防水层施工前，必须确保屋面和檐沟等位置结构的平整度及密实性，防止积水。在整个防水工程完工后，还要注意后期的保养。
2.3厨卫防渗漏技术
在房屋中极易出现渗漏的位置中，厨卫的频率也很高，这主要是因为这些地方是用水频繁的地方。管道在经过楼板的时候要预留一些空间，这是在厨卫施工中必须考虑的，并且这些空间的大小要合适，详细的情况要根据房屋建设中的实际情况来看。在厨卫使用的排水管上可以不用套管，但是供热管线必须使用。在施工中防渗漏材料哟啊涂抹在管道连接的位置上，不能遗漏任何地方，主要的目的是保障管道连接处的严实性。防水处理同样也是防渗漏工作中的重要环节，因此，施工人员对每一个细节都要重视，预防厨卫渗漏现象的出现。
2.4门窗和洞口周围防渗漏技术
门窗出现渗漏现象的位置一般是在墙体连写的位置上，但是它还是会对房屋建设工作带来极大的影响，因此必须要引起有关人员的重视。关于门窗位置出现渗漏情况的原因是因为没有依照有关规定施工，也可能是采用的施工材料是不合格产品。当前一些施工企业中因为追求工期和成本的缩短通常会使用一些质量不合格材料，这就会导致门窗施工质量的降低，并且这也成为门窗渗漏现象的主要引发因素。因此，在进行门窗防渗漏的工作中有关工作人员要重视这方面，尽可能的避免门窗渗漏现象的发生。首先，在窗框安装之前对土建窗口做防渗漏的检查；其次，窗框安装使对洞口大小做好记录和测量，保障窗框和基层之间的缝隙不大于30mm，方便之后的打发泡剂和砂浆封缝工序的进行；最后，砂浆嵌缝的工作要由专业人员进行，嵌缝必须密实和均匀，特别是窗角等位置要仔细填满，不能疏忽大意。若想增加外窗口的防渗漏效果，在窗洞口周围可以增加防水涂料，基层面要保障干净整洁才可以达到最佳的防水效果，所以嵌缝外侧面哟啊做压光处理，窗台、窗上口基层要粉光，防水涂料施工要持续均匀，而范围则是窗口外翻250mm。防水工程结束后也要进行检查验收工作，验收合格之后才可以进行外保温板的施工工序[2]。
2.5地下室防渗漏技术
解决地下室渗漏问题需要全面分析，认真对待，堵、防结合，综合治理才能成功。在地下室施工过程中，要加强变形缝的防治，因为随着时间的推移材料的延伸性能将会逐渐减弱而老化。安装止水带时要选择质量有保证的止水带并注意密封性，确保止水带不会发生变形。施工过程中还要确保混凝土质量，当结构混凝土为大体积时一定要保证地下室混凝土的成型质量，必要时可加入外加剂。最后，在施工时还要注意连接缝的渗漏防治，要铺设一层与混凝土等级相近的水泥砂浆，来促进连接缝的结合。在施工后，还要注意混凝土防水作业的养护工作。
结论
简而言之，在进行房屋施工时出现渗漏的原因是多方面的，很多情况是可以避免的，并且要着重的分析其产生的原因，这样就要严谨细致的使用科学合理的措施才可以高效防止渗漏现象的出现。所以需要有关的工作者对防渗漏技术加以分析，给出对策，消除渗漏隐患，以此来保障将国内房屋建设的质量进度提升[3]。
参考文献
[1]张锦旺.房屋建筑工程防渗漏施工技术探究[J].中国新技术新产品，2012(4).
[2]王凤娟.浅谈住宅建筑施工过程中防渗漏的技术[J].科技资讯，2014.
[3]肖玲.关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].四川水泥,2016,04:248.