华南理工大学建筑设计研究院有限公司广东广州510000
摘要：随着我国城市化水平的高速发展，城市商业综合体作为购物、餐饮、办公、娱乐、酒店、休闲等多功能空间的复合场所，顺应了时代发展潮流，在一定时期内如雨后春笋般纷纷破土而出。在其不断壮大的过程中满足人们日益提升的消费需求，也对城市建设和经济发展有很大的推动作用。但如今在电商经济的蓬勃发展和消费结构不断变化的新时代环境下，城市商业综合体的建筑设计面临了新的挑战，呈现出新趋势。
关键词：城市商业综合体；建筑设计；新趋势
前言
在城市化进程中，城市资源紧张、人口密度大、交通拥堵等问题逐渐凸现出来，为了有效提升土地资源的利用效率、实现城市功能的集中互补，具有功能复合、土地集约、交通高可达性等优势的城市商业综合体应运而生。经过二三十的发展，我国的商业综合体已有一套相对成熟的发展模式，无论在一线还是二三线城市都已大量涌现。但短时期内的疯狂开发和建设，单一重复的设计，也使得商业综合体空间趋于同质化、建筑缺乏个性同时也对城市地域性考虑欠缺。这些商业综合体更多的是功能叠加而非功能复合，空间缺乏合理组织和多元性。另一方面，在电商经济的冲击下，人们的消费心理、消费需求已发生了很大的变化，而商业综合体的策划、定位、运营和建筑空间的规划、设计并未能应对这些变化而及时做出改变和创新。与以往相比，当今消费者更看重个性消费，消费已从功能性便捷性消费需求转向更看重消费过程的享乐体验。消费行为已不再是简单的物质交换，而是自我提升、情感归属的社交行为，更多是精神层面互动。这些消费心理及行为的变化，均对商业综合体的建筑设计提出新的要求。因此，契合消费需求的变化，分析和把握好商业综合体发展新趋势，对商业综合体的建筑设计具有重要的意义。
1.建筑设计与商业策划高度融合
城市商业综合体是一种以为利益为主的经济载体，业主、商家都希望在这载体里面获得可观的经济效益，实现双赢的局面。在这设计过程中，商业策划起着至关重要的作用，涉及到对项目的市场分析、业态定位、目标人群、项目主题、营销模式等商业运作上的内容。在传统的商业建筑设计过程中，由于消费需求和业态布局较为简单，主要以购物或餐饮为主，因此对商业策划并不能完全重视。往往在商业综合体的设计过程中，更多的从建筑专业角度孤立地进行设计工作，或者商业策划滞后于建筑方案设计环节，甚至有些极端情况是在项目建成以后会出现由于市场和业态等方面的考虑，需要对建成的建筑进行改造从而严重浪费了财力和各方面资源，而且也后期运营中受到很多的制约。而在电商经济的发展下，人们的消费需求而发生了翻天覆地的变化。商业综合体承担的不仅仅是购物中心角色，更应该是社交中心。实体购物的需求不断减少，而对休闲享乐、文化创意、艺术交流、自我塑造、情感归属等多元化的功能需求不断增加。这种多元化的、定位精准化的商业设计需要，单靠建筑专业的设计考虑难以实现面面俱到，这需要策划与设计之间平行合作和高度融合，并能渗透到项目从开始到建成使用的全过程。两者之间是共同推进，相互影响。商业策划根据项目所在城市、经济、市场环境等因素中制定出项目主题、业态定位、业态布局等宏观要求，建筑设计从前期分析、总体规划开始便对策划要求进行整体考虑，结合城市的地域人文特点，打造出具有主题性、多元性、地域性的城市商业综合体，最大限度的满足消费者的物质和精神需求。例如，广州K11艺术创意购物中心为艺术类主题购物中心，基于精准的商业策划和独树一帜的空间设计，艺术元素和购物体验相互交融，成为极具吸引力和活力的商业综合体。
2.体验式商业
在网络如此发达的今天，体验消费已经成为实体经济、线下经济发展的一个新思路。体验式商业在此促进下也在国内新兴起来。商业综合体需要提升自身的公共性、多元性、文化性，注重消费空间中场景体验的创新，让顾客在消费过程中心得到感官和情感全方位满足。如全球著名的美国“捷得”设计公司，有过许多成功的商业建筑项目案例。他们作品的主要设计理念不是项目制造，而是场所制造和环境与空间的制造。场所更关注的是空间与交往、行为与情感，是以人为本的空间营造，注重建筑与城市的关系、室内外空间的无界交融。体验式商业成为了城市商业综合体建筑设计新的趋势，它具有以下几个主要设计特点：
2.1复合多元的空间设计
现代商业综合体的面积配比与传统的思路有很大的区别，在零售餐饮娱乐的大框架功能不变的情况下，会不同程度的引入特色餐饮、精品书店、主题乐园、运动设施、培训学习机构、文化展览和创意空间、观演和艺术交流等等。这些不同类型的功能空间在一个场所中有机的融合在一起，承担着人们集会、休息、娱乐、学习、社交等非营利性的空间作用，对吸引顾客和延长顾客停留时间有着重要的作用。如深圳湾万象城，在负一层设置了艺术中心主题区，包含展厅、艺术装置、艺术商店，让艺术体验和商业购物相互交融，使得顾客在消费过程中满足购买欲望、受到艺术的熏陶、得到精神的满足。
2.2打造情景主题
成功的体验式商业综合体往往打造极具个性的情景主题，在空间、时间、文化上进行不同方位的展示。主题可以是关于历史、文化、生活、时尚等，如年轻时尚、文化创意、运动活力、卡通动漫、亲子家庭乐等等，顾客在消费过程中有着强烈的空间情感体验，从而引发消费者的情感共鸣，激发消费欲望。如澳门威尼斯人购物中心，在建筑造型风格和室内装修设计中心引入了水城威尼斯元素，特别是室内贯穿商业空间的人造运河及两侧具有威尼斯特色的建筑装饰，让人有全方位的畅游威尼斯体验。
2.3营造公共开放的空间
体验式商业需要公共开放空间作为依托。开放空间为使用者提供休息、交流的场所，同时也打破室内外的空间界面，加强建筑与城市之间的联系，让建筑成为城市客厅，所有的城市活动都可以在商业综合体里得以延伸。建筑设计可以通过模糊的建筑边界、开放的屋顶花园等手法增加开放空间，改善消费环境，丰富消费者的空间体验。如日本大阪难波公园，以城市绿洲公园作为设计主题，在大阪传统商业区中打造了一个富有层次、生态的开放公园。室内与室外的空间界限被打破，静心打造的跌级式屋顶开放空间让人如同置身闹市的绿洲峡谷之中，为消费者独特的交流空间体验。
参考文献
[1]郝鹏.现代城市商业综合体建筑设计分析[J].建设科技，2018，No.358（8）：64-65.
[2]黄艳.现代城市商业综合体建筑设计分析[J].科技创新与应用，2017（36）：88-89.
[3]邵江滨.现代城市商业综合体规划布局与建筑设计解析[J].河南建材，2017（6）.