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摘要：在经济发展水平的不断提升过程中，房屋建筑施工的过程不断完善，相关的施工技术也在不断地更新，逐渐向创新型方向发展。但是，就目前的发展形势来看，房屋的渗漏问题使得房屋的安全性受到了一定程度的影响。针对这一问题，要进行有针对性的分析与研究，从而提出切实可行的解决方案，不断提高防渗漏技术水平，减少渗漏现象的发生。
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏技术
中图分类号：TU712文献标识码：A
1问题研究背景及意义
在以往一段时间当中，墙体改革政策的施行，让创新型间色和材料的应用范围变得越发广泛起来，因此房屋建筑渗漏问题发生几率比较高，一定需要详细地对防渗漏技术进行分析，以便于可以让房屋渗漏问题得到有效地控制，从而也可以让住房建设质量得到保证。一般情况下，防渗漏提出的基本要求是房屋建筑防渗漏设计，关键问题是基础性材料以及施工的科学合理性。因此在住房建设领域当中应当科学合理的完成设计工作，在各个施工环节当中提升管理工作的力度，详细完成检查及验收工作，以便于可以让住房建设工作的质量得到保证，也可以让我国人民群众的生活质量水平得到保证。在施工技术逐渐完善的背景之下，现阶段建筑市场当中很多建筑企业建设的房屋质量都没有办法得到保证，因此房屋建筑渗漏问题发生几率比较高。在房屋渗漏问题的影响之下，不单单没有办法对建筑物整体性质量做出保证，也会让房屋的装修难度大幅度提升，在房屋渗漏问题的影响之下，经常让房屋内墙上水渍数量非常多，木质装修材料呈现出来一种腐烂发霉的态势，墙漆长时间受到潮湿问题影响的情况之下，墙皮就会出现大规模渗漏问题，用电线路的运行安全性及稳定性也会受到十分严重的负面影响。在上文中所说的这些问题的影响之下，不单单没有办法对我国人民群众日常生产生活的稳定性做出保证，甚至在某些严重的情况下有可能引发人员伤亡问题。
2房屋建筑施工中渗漏原因分析
2.1房屋建筑设计因素
房屋建筑设计是导致房屋渗漏的主要因素，主要表现就是设计人员忽视防渗漏设计，例如设计者在房屋设计环节，不重视住宅屋面排水设计，忽视排水系统重要性，所以导致后期住宅会出现大面积的渗漏。另外设计环节有的设计人员过分地追求建筑的美观，会在外墙设计上下功夫，导致建筑外墙砖与砖之间的密封性较差，在外界环境的影响下就会导致外墙渗漏。在设计环节如果设计人员对于住宅建筑窗台坡度或者是滴水槽设计不够重视，同样会影响建筑防渗漏效果。
2.2建筑材料因素
施工材料质量是导致渗漏问题的决定因素，住宅建筑使用到的防渗漏材料主要有粘结剂、防水卷材等，例如防水卷材厚度没有按照规定进行设计，或者是质量不达标，再或是粘结剂强度不够都会影响房屋的防渗漏效果，如果防水卷材厚度不够，建筑使用一段时间之后就会出现裂缝等现象，导致房屋渗漏。其次住宅建筑外墙以及厨卫用到的材料主要是混凝土，厨卫以及外墙防渗漏需要依靠混凝土凝结性能，不能出现裂缝，所以如果混凝土材料质量本身就不达标，则后期外墙必然会出现裂缝现象，例如混凝土摊铺过程厚度不均匀、材料振捣不均匀或者后期养护出现问题，都会引起混凝土表面裂缝；外墙或者厨卫受力钢筋安装位置有偏差，会直接降低房屋楼板的强度，这些因素最终都会导致房屋渗漏。
2.3施工因素
施工方面因素主要体现在施工不规范、操作不当，例如建筑施工现场管理重视程度不足，出现较多的违规操作现象，甚至长期的出现连续性施工的现象，如实际施工阶段，施工单位随意的变更工程设计，不能严格的按照既定的施工标准开展施工和约束管理，最终导致混凝土裂缝以及基础不均匀沉降等问题。再者一些施工人员对于施工规范以及技术标准不够了解，在施工中出现有偷工减料违规操作的现象，甚至为了赶工期省去较多的工序，严重影响防渗漏施工质量。房屋建筑外墙预留、孔洞等后期密封不严实导致的墙面裂缝引起的渗漏；墙面刮浆施工前没有用水浸湿砖石，最终导致砂浆干裂引起的渗漏；房屋建筑剪力墙和填充墙两者拉结钢筋设置问题影响墙体砌筑质量，最终导致墙体通风所引起的渗漏现象。
3房屋建筑施工中防渗漏施工技术
3.1屋面防渗漏施工技术
在住房建设项目中，防漏工程是主要的施工点，重要部位的渗漏问题影响到整个房屋建筑的结构，因此必需要严格控制防漏项目的质量。确保建筑的整体质量和性能。屋面漏水问题主要集中在落水口、天沟和檐沟等部位，以防止这些关键部位的渗漏，因此必须严格控制施工工艺和防水材料的质量，施工过程主要根据防水性能较好的工程施工进行，防水材料较好，同时保证施工过程的正常化。影响屋顶密封性能的屋面防漏工作包括提高混凝土浇筑质量，确保混凝土强度，避免温度差异时的表面裂缝环境是重要的影响等等。确保它能承受水层的压力，并确保屋顶的阻力始终大于水层的压力。
3.2砌体外墙防渗漏施工技术
砌体墙外墙渗漏的原因在于，间隔墙的安装过程不符合设计规范和设计标准，并且在砌筑墙体施工期间造成渗漏最终导致墙壁的质量。鉴于上述问题情况，必须要保证拉结筋安装过程的质量，保证砖石法砂浆的填充防止墙体裂缝的出现，保证墙体的强度。
3.3房屋建筑厨卫防渗漏施工技术
住宅建筑中，厨房和卫生间是用水量最大的位置，防渗漏效果差的话会出现地面大面积的积水现象，或者地面排水排水系统出现问题同样会导致渗漏现象，所以针对房屋建筑厨卫防渗漏施工必须要重视排水系统设计。首先在防渗漏施工阶段，必须要合理设计厨房和卫生间的地面高度，形成一定的高度差，以房屋整体地面高度为基准，厨卫地面高度要低出20mm左右，排水口坡度要控制在10mm左右；其次要保证厨卫内部上下水管道等预留洞口位置准确无误，同时要保证洞口上大下小，根据厨卫涉及管径来规划洞口尺寸。厨卫管道安装完工之后，原有的洞口位置先要清理干净，然后需要浇筑细石混凝土，混凝土材料捣密实之后蓄水一段时间观察是否有渗漏现象；再者厨卫空间装饰施工阶段，避免在地面打孔，如果无法避免，要尽量远离下水管道和防水层，厨卫管道和地面、卧室连接位置要使用水泥做防护处理，避免连接位置出现裂缝，内部防水处理可以选择聚氨酯防水涂料。
3.4提升房屋建筑的施工技术和相关部门的监管力度
提升房屋建设的整体质量，关键在于提升施工人员的技术水平和专业能力。在实际的施工过程中，要对工作人员进行专业知识的技术培训和教育，提高他们的技术操作水平及其综合实践能力，这样才能有效防止房屋渗漏现象的发生。除此之外，相关的监管部门还应该加大监督力度，使得在施工过程严格按照相关标准进行施工。
3.5提高房屋建筑材料的质量
房屋建筑材料在在房屋的建筑过程中具有基础性作用，建筑材料直接影响着房屋建筑工程的安全性和可靠性，在施工过程中，我们要使用符合标准的高质量材料，同时，还应该防止偷工减料和弄虚作假的情况发生。为房屋的建设与施工提供质量过关与安全性能高的建筑材料，保障房屋的建设质量，有效地防止渗漏现象的发生。
结束语：
如今，安全舒适的住房已经成为人类的基本物质需求，房屋的建设与施工质量问题成为人们关注的焦点。在防渗漏技术应用的过程中，应安排专业人员定时定期的进行检查，从而做好相关维护工作。只有加强防渗透技术的应用，使得房屋建设与施工的质量不断提高，才能够保障施工过程的安全性，从而为人们提供安全与舒适的居住环境。
参考文献：
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