中国绿色建筑开发动力和阻力机制理论初探

论文摘要

开发企业是绿色建筑的核心实施主体。对市场经济中绿色建筑开发主体决策动力和阻力因素的研究对了解绿色建筑开发微观决策机制和演进规律,改进绿色建筑政策制定具有重要意义。研究基于绿色建筑的本质内涵和绿色建筑开发的决策特征和活动特征,从理论上分析了开发企业从事绿色建筑开发的内生动力和阻力框架及作用机制,建立了绿色建筑开发动力/阻力机制模型。研究指出:绿色建筑开发是复杂系统内部主体的自适应性选择,绿色建筑价值的先进性决定了绿色建筑开发不仅具有内生阻力也具有内在动力,而且动力和阻力构成具有多维性、差异性、动态性和层次性等特点;外部动力通过转化为开发竞争力和价值驱动力起作用。

论文目录

0 引言

1 绿色建筑开发基本特征及其中国特色

1.1 绿色建筑开发的基本特征

1.1.1 目标的综合性

1.1.2 效益的长期性和外部性

1.1.3 手段的创新性

1.1.4 价值的先进性

1.2 中国绿色建筑开发的特殊性

1.2.1 全程开发模式

1.2.2 开发市场初级水平

1.2.3 显著的区域差异

1.2.4 房地产开发的准市场特性

2 绿色建筑开发的动力和阻力构成分析

2.1 绿色建筑开发的动力构成（见图1）

2.1.1 竞争优势

2.1.1.1 产品竞争优势

2.1.1.2 资源交换优势

2.1.1.3 竞争能力优势

2.1.1.4 广告竞争优势

2.1.2 绿色价值观驱动力

2.1.3 外部驱动力

2.1.3.1 政策力

2.1.3.2 市场力

2.1.3.3 社会力

2.1.3.4 技术及产业发展

2.2 绿色建筑开发的阻力构成（见图2）

2.2.1 内生阻力

2.2.1.1 交易成本

2.2.1.2 创新风险

2.2.1.3 生产成本

2.2.1.4 社会效益和环境效益外部性

2.2.2 外部阻力

2.2.2.1 政策配套

2.2.2.2 市场发育

2.2.2.3 社会认知

2.2.2.4 技术及产业发展

2.2.3 组织适应力

3 绿色建筑开发动力/阻力机制及特征

3.1 绿色建筑开发动力和阻力来源的内生性和隐蔽性

3.2 绿色建筑开发动力/阻力构成的多维性和差异性

3.2.1 多维性

3.2.2 差异性

3.3 绿色建筑开发动力/阻力构成的动态性

3.4 绿色建筑开发动力/阻力构成的层次性

3.4.1 绿色建筑开发动力构成的层次性

3.4.2 绿色建筑开发阻力系统构成的层次性

3.5 绿色建筑开发的动力和阻力机制模型

4 总结与讨论

文章来源

类型: 期刊论文

作者: 李东红

关键词: 绿色建筑开发,动力,阻力,机制模型

来源: 建筑节能 2019年03期

年度: 2019

分类: 工程科技Ⅱ辑

专业: 建筑科学与工程

单位: 上海实业发展股份有限公司

分类号: TU201.5

页码: 117-124

总页数: 8

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