上海市工程建设咨询监理有限公司上海市200433
摘要：社会经济的快速发展，人们更多的精力关注的是住房质量与安全，为了迎合时代需要、市场需求，则需要施工单位要全面强化施工能力，通过先进技术提升房屋品质，使房屋功能得以发挥，保证房屋质量的关键点是监理工作，通过良好科学的监理工作实施，可以从各个环节影响房屋建设细节，使施工更加标准化，监督管理是全面减少施工质量问题和安全问题的核心，能够从根本上确保施工高效有序，更好地完成建设任务，实现良好经济效益。
关键词：房屋建设；监督管理；问题
随着我国经济建设的不断发展，建筑行业得到进一步发展，建筑行业项目数量也扩大，随之建筑行业工程质量问题也多了。建筑行业工程质量问题引起建筑监理管理人员、社会公众人士的重视，必须加大建筑行业工程的监理管理力度，确保建筑行业工程质量安全。在我国实行的建筑工程相关法律法规制度中，监理管理工作作为法律法规制度中重要组成部分，这确定了监理的地位。通过实际数据证明严格按章监理，能促使监理管理的建筑工程施工更加规范，安全系数越高。
1房屋建筑工程监理的重要作用
一是保证合法规范地建设房屋建筑工程，即监理单位采取一系列策略，形成有序的、完善的合同管理网络，协调参建各方的关系，不仅对顺利建设房屋建筑工程有利，还能推动房屋建筑工程质量控制的法制化进程；二是确保房屋建筑工程质量，通过动态管理有效规避房屋建筑工程施工环节的各类安全隐患、质量隐患，真正在细节上做好房屋建筑工程施工质量控制工作；三是管理房屋建筑工程建设资料，即监理人员所保存的涉及房屋建筑工程建设的重要文件资料，包括各方合同、资金投入与流出报告、建筑图纸、相关法律规定等，能为明确参建各方的责任提供可靠的依据，并利用这些资料调整建设过程。
2监理管理中存在的问题
2.1相应法律法规不够健全
因为在我国对于房屋建筑工程监理管理工作实行的比较的晚，在与外国发达国家先进的监理管理来说还有许多不够完善的地方，虽然国家的相关部门已经在对监理管理工作相应的法律法规进行制定，然而因为建筑行业的迅速发展，这样就使得在监理管理制度制定工作不能跟上，进而造成房屋建筑工程监理管理工作不能够跟上，这样就造成房屋建筑工程质量出现问题。
2.2监理管理人才的缺乏
实行监理管理制度后，收取的监理费用在不断的减少，尤其是在低价竞标的产生这样就使得部分费用在一定程度上得到了减少，并且在部分工程收取监理费用时，还没有相应规定的三分之一，减低的监理费用也会给其他行业的发展带来影响。在监理行业当中多数的专业监理人才都不愿意进入其行业。企业大多数都是聘请的临时人员，在项目需要的时候才会聘请，项目完成之后就会马上辞退。这样就造成监理人才的缺乏。
2.3缺少规范的监理市场
工程质量会受到多种因素的影响，不仅有机械、材料、环境等其他因素的影响，还有就是与业主的行为能否规范之间关系是非常密切的。在这个方面，可以将监理委托合同作为参照，监理人员一定要严格的按照技术规范和设计文件来进行施工，对工程的质量进行控制，并且业主自己主要对协调、供给和重要的环节工作进行负责，是不能在项目实行管理工作中直接参与的。
3做好房屋建筑工程监理管理的创新
3.1提高监理管理单位管理者管理能力
在进行房屋建筑监理管理工作过程中，由于监理管理工作过于复杂、工作量较大、监理管理人员较多，导致各部门在进行监理管理总结过程中出现差异，引发各部门之间的矛盾，从而加大监理管理工作的难度。在这种问题出现时，一要需要相关管理人员对其进行及时培训，提高监理管理单位管理者管理能力，管理人员拥有专业的管理能力不仅能和谐员工之间的矛盾，还能对房屋建筑项目工程质量提供有利发展条件。
3.2建立健全质量监督管理制度
房屋建筑工程施工相对复杂，施工项目更是一个系统的过程，在不同的环节中，均有不同主体参与其中，要想使各个环节均按照标准规范施工，就需要监理工作的开展与实施，通过监理工作，使房屋建筑工程不同阶段得到有机联系，形成主体与分部的联络与沟通，通过良好的整体质量监控，实现房屋质量与安全目标，监理工作能够在施工不同阶段，对各个单位进行有效衔接、相互配合。要想保证质量与安全，科学合理管理制度是根本保障，制度能够为质量监管措施提供依据，只要严格执行标准制度要求，施工才能进一步规范化、标准化，有效避免工程施工问题。
3.3务必及时验收建筑隐蔽工程
一是当施工单位完成隐蔽工程的施工之后，要按照施工图纸、技术规范、施工要求等初次自检隐蔽工程，自检合格之后再通过报告的形式报送监理部门，由监理部门复查隐蔽工程。二是监理单位要按照施工单位提供的复查报告落实审查工作，如果没有问题，就要在规定时间里通知施工单位的质量管理者，要求在除施工质量管理者以外的施工人员的陪同下开展现场审查工作。三是当监理部门完成现场审查工作之后，如果没有问题，则由监理质量管理者在检查建筑隐蔽工程的记录上签字确认，允许施工单位继续施工，如果检查环节发现质量问题，应即刻要求施工单位整改，直到满足质量要求为止。
3.4引入先进的管理经验
因为我国在开展房屋建筑工程监理管理工作的时间比较的迟，并且外国开展监理管理工作的时间比较的早，在相应的技术就比较的高，所以，我们国家就可以将外国先进的监理管理模式引进，将相应的法律法规进行健全，然后与我国的实际发展情况结合起来，将与自己相符合的法律法规建立起来，要对实际的房屋建筑施工状况进行掌握，这样才能了解房屋建筑施工过程的实际情况，更好的进行监理管理工作。
3.5严格遵循监理工作基本原则
一是合理性，即监理单位要按照房屋建筑工程的特征、规模、复杂程度及环境条件，依据国家相关的法律法规、技术性规程、规范以及设计文件等严格审查承包方的管理水平与实力，保证房屋建筑工程承包建设的合理性；二是全面性，因为房屋建筑工程项目建设是系统工程，监理单位不能忽视任何子系统或环节，避免影响计划的实施；三是与合同要求相符，因为总承包合同、监理合同是开展监理工作的重要依据，只有依据合同条款安排监理工作计划，并详细分析约定的各项目标，弄清楚招标文件的内容、明确招标人员对监理的深层次服务要求，全面解读招标人的意图。
3.6竣工后期质量监理管理
房屋建筑工程好坏，直接关系到国计民生，与人们生活更是密切相关，除了保证施工过程质量外，还要在施工结束后进行检查检测，确保竣工后房屋质量。施工中一些隐患属于隐性工程，只有通过使用后才能体现出来，那么就需要在施工后期做好维护，特别是连接处、沉降量等，需要检验才能展现出来，一定要定期的对房屋进行维护检查，发现问题及时处理，把质量工作做到位。
综上所述，在房屋建筑工程中最为重要的就是监理管理工作，房屋建筑工程的质量会受到房屋建筑工程监理管理工作的影响，质量问题关乎到人们的生命财产安全。因此要重视房屋建筑工程监理管理工作，提高监理管理水平，这样房屋建筑工程的施工质量才能得到保障。
参考文献
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