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摘要：建筑行业作为我国民生之本，改革开放后，在市场经济调控下得到了快速的发展，逐渐发展成为我国重要的经济支柱。建筑行业的迅猛发展的背后，也引来了各种各样的建筑质量问题。其中工业与民用的建筑工程中的渗水漏水问题，极大的影响着工程进度和质量，也在将来的建筑的使用中存在着巨大的安全隐患。本文结合工业与民用建筑中常见的防水渗漏技术进行研究，以供参考。
关键词：工业与民用建筑；防水防渗技术；施工技术
随着科学技术的发展，我国的防水防渗施工技术不断被研发，并且取得了良好的效果。工业与民用建筑工程，其对防水防渗施工技术要求较高，需要满足相关标准要求。若是建筑工程出现渗漏现象，不仅会影响用户的使用，同时会影响工程的经济效益。建筑工程防水防渗施工，属于工程质量检测的主要环节之一，需要确保施工质量，提高建筑工程的使用性能。
1.工民建建筑施工防水防渗施工技术的重要性
当前工业和民用建筑施工逐步增多，不可避免的就会存在建筑施工中的一些失误，有可能导致建筑物后期使用过程中的质量问题，在这些问题中，渗漏问题一直是众多的工业和民用建筑物使用者最为厌烦的，其造成的损害也是最为严重的，比如，如果民用建筑在使用中发生渗漏问题的话不仅影响整个建筑物的美观性，还可能对墙体造成一定损害，极有可能造成整个建筑物内部管道设施破坏；而对于工业建筑来说就更为严重了，一旦发生渗漏问题，轻则损害工业建筑物本身，重则可能和工业建筑物内部的一些物品发生反应造成严重危害，最终危及工作人员的生命财产安全。此外，对于渗漏问题来说的话维修也是较不方便的，它需要在原有的建筑物框架内进行渗漏补修，不仅费时费工，还可能对建筑物造成进一步损害，因此，我们需要在工业和民用建筑工程施工过程中重点关注防水防渗技术的应用，严格参照施工设计规范执行，遵守防水防渗施工技术操作步骤，严把质量关，尽可能避免。
2.民建中易出现的渗漏部位分析
2.1外墙面漏水渗水
对于工民建来说，外墙面的漏水渗水现象也时有发生。一般门窗与外墙进行连接的部分是外墙面，然而在外墙面经常会出现一些裂缝，并且人们通常会选择在外墙面进行一些材料的装饰，由此使得外墙面极其容易出现渗水的现象。
2.2屋面漏水渗水
在工业与民用建筑当中，屋面漏水现象是比较常见的，一般是在屋面设施与现浇层之间的节点上比较容易发生渗漏现象。在屋面上的漏水主要是由于钢筋有所变形、混凝土出现冷缝、现浇面建设的不够均匀以及出现漏浆等问题而导致的。
2.3地下室渗水漏水
地下室渗漏水在工民建中出现的也很频繁，这是由于在地下室周围有比较多的接缝和管道，如果在其附近的施工质量出现问题则就会很容易导致地下室发生漏水。通常情况下，在地下室的渗水大多发生在施工过程中的冷接缝、结构伸缩缝还有墙体上的蜂窝通道等几个部位中。
2.4厕浴间渗水漏水。
厕浴间也比较容易发生渗漏水。由于厕浴间本来就需要有很多的水管通过，因此在沿着墙的位置极易出现渗漏水的现象，除此之外，在浴缸的底部位置常会发生比较严重的渗漏。
3.工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术
3.1建筑外墙的放水防渗施工技术
建筑外墙发生渗水漏水现象会存在安全隐患，为降低外墙因渗水带来的危险，需要利用防水渗水施工技术解决这一危机。在进行建筑外墙防水渗水技术的施工时，首先，施工队伍要了解甲方的施工意见，接着对建筑外墙发生渗水漏水的原因进行详细的分析，最后根据建筑外墙的环境特点制定施工计划开始施工。由于，建筑外墙长期受到阳光、雨水、温度变化带来的影响，发生渗水漏水的位置和面积会呈不规则变化，所以施工队伍在施工过程在材料的选择上，要能经得起这些原因的考验，例如可以选择防水涂抹，将裂缝进行填补，严格遵守施工标准，解决建筑外墙的渗水漏水现象。
3.2建筑中楼面和屋面衔接处的防水渗水施工技术
建筑中屋面的作用是巨大的，除了遮阳避雨功能外，还有隔热和保温功能，所以做好楼面和屋面衔接处的防水渗水工作，对建筑工程来影响深远。建筑的楼面与屋面的衔接处会因为钢筋变形以及混泥土的缩胀而引起屋面和楼面发生龟裂现象，进而出现渗漏。在施工时要注意预估隔热层的缝隙，对缝隙也做好防水防渗措施，避免雨水通过缝隙渗透，对后续的防水渗水保养增加难度。因此在处理屋面和楼面衔接处的防水防渗技术施工时，要加强屋面和楼面的管理，出现渗漏问题技术解决，以免出现渗漏面积扩大趋势。
3.3建筑中卫生间和厨房防水防渗施工技术
卫生间和厨房在我们日常生活中占有重要地位，每天都会使用，都会接触到水，做好厨房和卫生间的防水防渗施工技术保障了日常生活的正常进行，也是维持楼上楼下友好邻里关系的保证。厨房卫生间的防水防渗的实施技术需要做到：厨房和卫生间地面要高于房间2厘米，安装地漏，以便水流；在墙面上进行防水处理，安装防水层，还可以选择防水灰涂抹墙面，对墙面进行防水处理；在水管、通风管与墙面连接处做好防水，用混泥土将分析进行填充，并用模板做好固定；最后还要对厨房和卫生进行防水防渗测试，预防出现渗漏现象。
3.4建筑中地下室防水防渗施工技术
地下室因为地理环境原因，地势低，缺少光照，湿气大易潮湿，加上会受到地下室的影响，地下室的渗漏现象严重。地下室的功能重要是作为车辆的停放或者是放置杂物，所以人们对地下室的渗漏现象不太重视，做好建筑中地下室防水防渗技术的施工需要做到：对易渗漏的缝隙进行清理，并严格进行防水混泥土的施工工作，根据地下室温度的变化，控制混凝土湿度，注意混凝土是否会出现因温度过高而产生的爆浆现象。
在防水防渗技术的选择上，可以选择利用填充法、抹灰法进行施工。填充法就是利用水泥或砂浆，对龟裂部位进行填充、磨平，这样有效进行简单有效的防水防渗处理。抹灰法，就是将聚丙烯和砂浆进行混合，增强粘性，在渗漏地方，分层次进行抹灰，进过反复的堆叠，提高防渗防水效果。这两种方法需要注意的是，水和灰的比例，泥浆的含水量要控制在16%左右，不然泥浆过稀，不利干燥成膜，防水渗水效果大打折扣。
结语
总之，工业与民用建筑工程的防水防渗工作非常重要，如果出现渗漏情况，既会影响建筑的正常功能与使用寿命，也会影响居住的舒适性。在工业与民用建筑工程的施工中，施工单位只有采用合适的防水防渗技术，保证施工材料的质量，做好外墙、门窗、地下室、屋面和厨卫等关键位置的防水防渗工作，才能真正避免建筑出现渗漏问题，为人们创造良好的居住环境。
参考文献
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