叶晓燕[1]2004年在《商品住宅建筑策划方法研究——以资源配置理论为基础》文中指出随着我国商品经济的迅猛发展,住宅产业作为新的社会经济增长点,取得了举世瞩目的建设成果与技术进步,商品住宅开发与建设的相关研究也积极展开。建筑策划的特殊工作模式与方法,一方面使其成为商品住宅建筑设计科学方法不可或缺的组成部分,另一方面也完善了商品住宅市场研究的内容、并提供了建筑学范畴内的强有力的理论与技术支持。但是,产业发展的阶段性限定了相关科学研究的发展水平的提高,目前我国商品住宅建筑策划尚需相关理论与实践方法的系统研究。本文旨在探索商品住宅建筑策划的科学方法,从商品住宅开发这一经济活动的本原出发,以资源配置的整体优化目标为建筑策划的基本价值准则,提出了符合商品住宅开发建设综合效益需要的科学方法框架,为其理论与实践方法提供了进一步研究的平台。本文分叁部分:论文的第一部分是现状研究。首先从我国商品住宅市场及房地产策划的发展状况入手,以建筑策划理论研究和商品住宅建筑策划实践的发展现状为研究对象,探讨了当前面临的主要问题,并剖析了造成问题的内、外部动因。由此,提出了以经济活动整体效益为核心的商品住宅建筑策划研究发展的新契机。论文的第二部分是理论引鉴。首先引入经济学研究的核心——资源配置理论,从经济活动的本原出发对资源配置的特点、机制与方法进行了简述,以此作为研究的科学依据;进而,从资源配置与住宅产业、资源配置与住宅生产的影响要素、资源配置与商品住宅建筑策划叁方面的层次关系研究中,充分的阐述了资源配置理论对商品住宅建筑策划的重要指导意义。论文的第叁部分是方法研究。在资源配置理论指导下,提出了商品住宅建筑策划科学方法的研究框架,其中包括阐述整体性、效率性、模糊性的基本原则,探讨设计要素的资源分类与界定,介绍决策中的叁种基本方法及其模型,分析各环节中的资源配置问题的产生与作用,重点研究概念设计过程中的资源优化配置的简易方法模型及实践意义。最后,通过设计目标预测过程,采用模拟案例的方法详细地介绍了资源配置理论指导下的商品住宅建筑策划方法的具体应用。
郑雪影[2]2017年在《中山市适老化住宅产品策划研究》文中指出本文以建筑策划理论为基础,运用建筑策划的方法体系,对中山市新建商品住宅项目中开发适老化住宅展开研究。论文梳理了国内外老年居住建筑的发展以及养老居住模式特点,并对当前我国养老住宅产品的发展状况及存在问题进行了总结,得出:在居家养老条件下,适老化住宅能为老人独立生活提供更多的安全保障,符合老人使用需要的住宅可以帮助老人尽可能长时间地做到生活自理,健康独立的生活使老人生活得更有尊严和活力。本文主张在适老化住宅开发中应用建筑策划方法体系。文中系统地介绍了建筑策划理论的相关概念,建筑策划的特征、起源与发展、内容、操作程序以及评价方法,并举实际案例说明建筑策划在建筑项目开发建设中的重要作用。在此基础上,本文对适老化住宅建筑策划理论体系展开研究。以建筑策划理论为基础,对适老化住宅的规划策划、套型策划、养老配套服务设施策划、户外空间策划进行了全面的论述,从而系统地构建了适老化住宅策划理论框架。本文认为适老化住宅的核心指导理念是“通用设计原则”指导下的住宅设计,通过对通用设计理论及其应用的介绍,提出适老化住宅的设计理念应高于无障碍设计标准,其设计准则应该是体现对老年人最大的尊重与关怀。通过国内外具体案例的分析,获取能指导适老化住宅项目策划的重要信息,借鉴其成功经验。在案例分析的过程中,本文对案例中的适老化套型进行优化设想,为下一步具体项目的策划提供更多的设计思路。论文选取中山市新建适老化住宅项目作为研究对象,综合应用上述理论研究所得之成果展开具体的策划研究。首先,对前期开展的“中山市适老化住宅需求调查”所获得的数据进行归类、分析、总结,得出当前中山市老年人基本居住状况以及其对适老化住宅的特定需求。随后,以客观数据为基础,结合项目自身的内、外部特定条件,对策划项目进行深入的分析,主要内容为:产品定位、户型配比、适老住宅套型、养老配套服务设施等。在上述研究基础之上,本文对所研究的项目进行概念设计构想,包括:总体方案构想、适老化住宅设计构想、项目总体开发计划等。最后,本文针对本项目进行了概念设计,为项目建设提出了具体建议和策划方法,对中山市适老化住宅项目的策划具有实际性的指导意义。
苏实[3]2011年在《从建筑策划的空间预测与评价到空间构想的系统方法研究》文中研究指明随着当今中国经济的快速发展，基本建设也达到了空前规模。此期间出现了大量的“短命”建筑，有一些建筑甚至成为“建设性破坏”。产生这种现象的根本原因在于建设之初的决策失误、在于拟定项目设计任务书的不科学。避免这些弊端的有效措施之一是进行建筑策划。中国的建筑策划研究是在引介国外的建筑策划理论和方法基础上结合国情发展起来的。虽然目前在我国高校中建筑策划的研究与教学已经有了一定程度的发展，但进行的建筑策划实践并不多，建筑策划研究也多局限于某些具体项目、具体类型。根据国内的建设形势和建筑策划学科的现状，建筑策划研究急需对更加适合于中国国情的建筑策划方法进行探索。本课题根据系统论的原理，通过空间预测与空间评价以及构想空间系统模型的方法进行建筑策划研究，尝试建立一套科学、可行的中国式建筑策划空间构想理论和应用方法。建筑策划最核心的目标是完成设计任务书，而设计任务书中最主要的部分是对项目的构想空间进行描述，构想空间作为空间构想的主要内容就成为建筑策划非常重要的研究内容之一。在理论层面，本文通过对国内外建筑策划理论和方法的总结，提出构想空间的一个基本系统理论模型，建筑策划构想空间系统由完成项目目标功能的基本要素和用以实现项目独特性的附加要素两部分组成；功能、形式、经济和时间是构想空间模型在不同轴向上的投影；根据系统论的原则，建筑策划中的构想空间系统包括系统组分、系统结构和系统环境；通过空间预测与空间评价可以将项目目标量化为建筑语言。在应用层面，本文介绍了建筑策划中的空间预测与空间评价方法；通过对构想空间系统的组分要素、结构要素和环境要素的分解确认，明确构想空间模型的生成条件；通过对构想空间系统的功能子系统、形式子系统、经济子系统和时间子系统的整合关联，建立起建筑策划构想空间的系统模型，完成设计任务书的空间清单。最后本文说明了课题的局限性以及对未来研究的思考。本课题研究目标是：试图进一步细化建筑策划理论；尝试建立一套理性的程式化建筑策划空间构想研究方法；通过规范操作程序，努力使设计任务书的编制更加合理、科学，同时更易实施。
韩静[4]2005年在《对当代建筑策划方法论的研析与思考》文中指出本文通过对一些具有代表性的西方建筑策划方法进行研究和讨论,试图为建筑策划研究者或者将要从事建筑策划工作的建筑师提供一个理论、方法和技术的平台。虽然建筑策划在我国已经有一定的理论基础,但是在实践中如何开展?在信息收集阶段有哪些技巧和策略?建筑策划如何应对复杂多变的建筑环境?国外目前有哪些建筑策划的方法?等这些问题都有待于进一步的探索和研究。另外也希望能够唤起政府部门、建设领导部门、以及建筑工作者的更多重视,给建筑策划的健康发展以更多的鼓励和支持。作者在研究过程中采用了横向思维和纵向思维相结合,由浅入深的研究方法,首先对建筑策划的概念、内涵和外延进行了辨析和定位。然后具体分析了当代西方具有典型代表性的 8 种策划理论和方法,主要从概念理解、主要特点、操作策略、策划技术四个方面对各种策划方法进行了梳理。最后通过对比研究的方法,分析了各策划方法的特点,从它们的特点和适用性出发,提出了针对政府投资项目开展建筑策划的建议,以及适宜我国不同投资项目情况的建筑策划方法和程序。在案例研究部分,作者还通过两个案例分析,分别从策划程序研究和对我国几个大型公共建筑项目可行性研究报告的分析来说明了建筑策划的有效性和必要性。本论文的研究着重强调了建筑策划的重要性,既提供了各种方法论的理论平台,同时也阐明了作者的观点:要使我国建筑设计形成一个健康发展的良性循环,要使建筑设计的质量得到不断的提高,包括政府部门、投资部门、建筑设计人员和社会大众都应该重视建筑策划在建筑设计中的作用。
林长崯[5]2005年在《商品住宅开发的建筑策划研究》文中指出大连理工大学硕士学位论文MASTERAL DISSERTATION商品住宅开发的建筑策划研究林长睑学科、专业:城市规划与设计指导教师:
连菲[6]2010年在《可拓建筑策划的基本理论与应用方法研究》文中指出可拓建筑策划的基本理论与应用方法研究是建筑学领域与可拓学领域交叉研究的课题,是可拓建筑策划与设计的基本理论与应用方法研究(国家自然科学基金资助项目,50678043,2007-2009)的一个重要组成部分。研究的目的在于用可拓学的优点和长处弥补现有建筑策划理论与方法的缺点和不足,使建筑策划理论研究向更理性、更科学的方向发展。作为国家自然科学基金资助项目的子课题,论文应用多学科交叉的研究方法将可拓学思想和可拓策划理论引入到建筑策划的理论与方法研究中来,对可拓建筑策划的基本理论、思维模式、分析方法、变换方法、优度评价法进行了研究,从而初步地构建了可拓建筑策划的理论与方法体系。可拓建筑策划的基本理论研究是在建筑策划理论和可拓学思想、可拓策划理论的基础上,深入研究可拓建筑策划的基本理论问题,为可拓建筑策划的实际应用奠定了理论基础。这部分研究提出了可拓建筑策划的涵义、特点;提出了可拓建筑策划策略生成方法的应用规则;介绍了可拓建筑策划的类型与流程;构建了描述策划思维全过程的模型系统;并提出了可拓建筑策划元的概念,系统整合了可拓建筑策划的要素系统。可拓建筑策划的思维模式研究是在可拓思维模式的基础上,探讨四种可拓思维模式在可拓建筑策划过程中的应用,为可拓建筑策划的策略生成提供形式化的思维模式。这部分研究在分别论述四种可拓思维模式的基础上,论述了其各自的应用范围和应用流程,并依靠对既存建筑实例思维过程的假设性描述来说明如何对这四种可拓思维模式加以应用。可拓建筑策划的分析方法研究是在可拓分析方法的基础上,探讨可拓分析方法在可拓建筑策划过程中的应用,为在可拓建筑策划中解决矛盾和实现创新提供了形式化的分析方法。这部分研究在对可拓分析方法进行概述的基础上,分别从场地策划、建筑空间策划、建筑形象策划、建筑技术策划这四个方面,利用作者参与的实际项目进行解析或者假设性的将既存建筑实例的构思过程用可拓分析方法进行描述,直观地展示了如何应用可拓分析方法在建筑策划项目中找出解决矛盾或进行创新的途径。可拓建筑策划的变换方法研究是在可拓变换方法的基础上,探讨可拓变换方法在可拓建筑策划过程中的应用,为在可拓建筑策划中解决矛盾和实现创新提供了形式化的变换方法。这部分研究在对可拓变换方法进行概述的基础上,分别从不相容问题、对立问题和非矛盾创新问题这叁方面,利用作者参与的实际项目进行解析或者假设性的将既存建筑实例的构思过程用可拓变换方法进行描述,直观地展示了如何应用可拓变换方法在建筑策划项目中对矛盾问题和非矛盾创新问题实施变换。可拓建筑策划的优度评价法研究是在可拓学的优度评价法的基础上,探讨优度评价法在可拓建筑策划评价过程中的应用,为可拓建筑策划的策略评价增添一种新的评价方法。这部分研究介绍了优度评价法的相关概念和特点;论述了可拓建筑策划评价的对象与原则;建立了可拓建筑策划策略评价的指标体系;探讨了可拓建筑策划策略优度评价的流程;并以现有建筑实例假设性地模拟了策略的优度评价过程。总之,可拓建筑策划的基本理论与应用方法研究通过将建筑策划理论与可拓学、可拓策划理论的交叉融合,构建起可拓建筑策划的理论框架,并最终形成能够用于建筑策划实践和建筑策划教育的可拓建筑策划方法。这为建筑策划领域增添了新的理论与方法,为建筑策划思维过程表达提供了形式化工具,也对可拓学思想和方法的应用范围进行了拓展。
思婧[7]2008年在《大中型企业背景下的高层住宅小区商业性开发策划研究》文中研究表明本次研究是以北京市大中型企业背景下的高层住宅小区开发为研究对象的,作者首先进行前期背景分析,主要研究北京市住宅发展的历程,北京市住宅开发目前的状况,以及北京市中心区域住宅的开发。研究了高层住宅的特点以及开发高层住宅的一系列问题。就高层住宅建设的优势、劣势进行了讨论分析并提出了相应的解决对策。大中型企业的高层住宅开发要在激烈的市场竞争中求胜,迫切需要系统的、科学的、可操作性强的策划理论与方法去指导开发工作。通过本次研究,从大中型企业的住宅开发的角度出发,以高层住宅小区开发为研究对象,以钢铁研究总院高层住宅小区开发为策划实例,采用理论分析和实证分析相结合的方法,对开发策划各个环节的内容、方法及操作程序都做了科学研究,为大中型企业高层住宅的开发找到一种切实可行的、较为科学的策划方法。
孙文成[8]2007年在《商品住宅项目的建筑策划研究》文中指出我国住宅市场的飞速发展以及人们对住宅需求的快速提高使得传统设计方式的弊端越来越多地暴露出来。开发商、设计人员开始寻求新的设计方式来满足住宅消费者对住宅的需求，建筑策划就在这种形势下诞生了。建筑策划就是通过运用各种信息收集方法与工具，揭示出业主、用户、建筑师和社会大众等的价值体系，调查出场地、气候等对建筑的影响，将这些信息综合起来并且就总结由设计来解决的问题进行陈述，从而为设计提供科学的依据。建筑策划注重对消费者需求的调查，从根本上解决了传统设计方式的不足之处，它的出现促进了住宅市场的理性化发展。本文正文部分共分四章。第一章，主要论述了论文研究的背景、相关概念的界定以及论文研究的内容、意义与论文的框架。首先，介绍了论文研究的背景：我国住宅市场的飞跃发展与人们对住宅需求的理性提高，使得传统设计方式显露出太多的不适应，为解决存在的问题，开发商与设计人员开始寻求新的设计方式，建筑策划就在这种背景下产生了；其次，对论文涉及到的主要概念进行了界定，为下文的论证做好铺垫；最后，对论文研究的内容、意义及论文的结构进行了阐述，并以图示的形式表明了本论文的框架。第二章，对论文的相关理论进行了阐述。论文主要涉及两种理论：效用价格理论与建筑策划理论。第叁章，论述了效用价格理论对商品住宅项目建筑策划的影响。从商品住宅效用与住宅价格的关系入手，通过对特征价格模型的直线公式进行分析，论述了效用价格理论与建筑策划的关系以及效用价格理论对建筑策划的影响。第四章，分析了建筑策划的一般程序，结合效用价格理论对商品住宅项目建筑策划的影响，论证出商品住宅项目特有的建筑策划程序，并对该程序的各个阶段进行了详细论述。限于我国相关学者、从业人员刚开始对建筑策划进行研究，且研究大多是针对一般意义上的建筑项目，因而，论文的研究内容具有重要的理论意义与现实意义。一方面，程序的研究，属于方法论的研究，方法论在各门学科的构成中都占有重要地位，因此研究具有重要的理论意义。另一方面，商品住宅项目的建筑策划活动越来越频繁，论文的研究成果可直接用于指导商品住宅项目建筑策划的实践活动，因此，论文对未来的商品住宅开发项目具有直接的现实指导意义。
肇羚翕[9]2005年在《小户型住宅的建筑策划学研究》文中提出走向市场经济的建筑运作新模式对传统的中国建筑界形成了前所未有的冲击,这种冲击一方面是业主越来越渴求建设项目在市场运作模式下的综合效益;另一方面也迫使建筑师不得不从市场的角度来思考和研究建筑创作的一些基本问题。 论文以建筑策划理论为基础,通过整合建筑学、房地产学和统计学等方面的知识,针对国内小户型住宅的建筑空间进行建筑策划的研究,力求探索出一套科学而逻辑的解决该类型建筑空间内容、规模及最佳相互关系的方法。希望对我国商品住宅在开发和设计中强调科学性与逻辑性,提高项目社会效益、环境效益和经济效益有直接的实用价值。 文章的第一部分(第二章)简要地介绍了建筑策划的基本概念,并指出建筑策划在商品住宅开发中的作用和意义。第二部分(第叁、四章)探索了小户型住宅在策划上的流程以及策划中的相关因素分析。第叁部分(第五章),也是文章的中心部分,介绍了小户型住宅策划中的决策内容,即小户型的空间构想。重点放在小户型概念的明确及小户型的空间组成、配比及空间的相对位置上。第四部分为结论部分。
郑华[10]2008年在《房地产产品策划：市场化的住区开发策划研究》文中认为进入新世纪,我国的房地产业正逐步走向理性和成熟。项目前期的建筑策划研究作为项目规划设计的依据,有必要被引入到房地产行业中来。基于这一背景,本文通过整合建筑学、城市规划学、经济学、社会学、市场营销学、策划学、系统学等相关学科理论,对建筑策划和住区规划理论进行系统的疏理和界定,尝试提出符合城市住区开发实际的新模式,并初步形成一套以市场为导向的房地产产品策划的理论方法。本文首先阐述了房地产产品策划这一新概念的基本涵义:然后从理论基石和市场依据两方面着手,分别阐述广义建筑学、策划学、市场营销学的相关原理和房地产市场调研的内容及方法;再将两者融合,得到一套房地产产品策划的应用模式和操作方法,包括项目定位、整体规划、建筑风格、景观环境、户型策划、经济评估等内容;最后运用上述产品策划模式进行了长沙市某住宅小区房地产的开发策划,实现了在房地产开发实践中的应用。本文的研究内容具有重要的理论意义和现实意义。一方面,房地产产品策划大大拓展了建筑策划的研究对象和研究范围,包含了建筑策划但不限于建筑策划,能够直接为房地产开发提供科学指导;另一方面,能够解决房地产开发前期的产品定位问题,并指导产品设计和后期营销,更好地达到房地产策划的目标,促进房地产策划行业的完善和发展。
参考文献：
[1]. 商品住宅建筑策划方法研究——以资源配置理论为基础[D]. 叶晓燕. 清华大学. 2004
[2]. 中山市适老化住宅产品策划研究[D]. 郑雪影. 华南理工大学. 2017
[3]. 从建筑策划的空间预测与评价到空间构想的系统方法研究[D]. 苏实. 清华大学. 2011
[4]. 对当代建筑策划方法论的研析与思考[D]. 韩静. 清华大学. 2005
[5]. 商品住宅开发的建筑策划研究[D]. 林长崯. 大连理工大学. 2005
[6]. 可拓建筑策划的基本理论与应用方法研究[D]. 连菲. 哈尔滨工业大学. 2010
[7]. 大中型企业背景下的高层住宅小区商业性开发策划研究[D]. 思婧. 西安建筑科技大学. 2008
[8]. 商品住宅项目的建筑策划研究[D]. 孙文成. 东北财经大学. 2007
[9]. 小户型住宅的建筑策划学研究[D]. 肇羚翕. 西安建筑科技大学. 2005
[10]. 房地产产品策划：市场化的住区开发策划研究[D]. 郑华. 中南大学. 2008