张静
合肥工业大学设计院（集团）有限公司安徽合肥230009
摘要：海绵城市由于其具有适应环境变化、生态友好型建设、低影响开发、应对极端天气的良好“弹性”等特点，从而成为城市雨水排水建设的热点。海绵城市建设主要依托于建筑与小区、城市道路、园林绿地与广场、城市水体，通过在场地源头因地制宜的布设小规模、分散的低影响开发设施，减少地表径流、净化雨水水质，通过合理安排管渠、泵站等灰色措施，确保中、小重现期降雨情况下城市排水安全，并通过行泄通道、滞蓄设施以及排涝设施的建设，确保在较大重现期降雨甚至超标准降雨情况下城市排水安全。在建成区以问题为导向，结合老旧小区改造，合理安排海绵城市建设，在新建区以目标为导向，在项目全过程严格落实海绵城市建设要求。
关键词：海绵城市；老旧小区；改造
1、老旧小区改造的内容及存在问题
我国老旧小区主要指2000年以前建成，至今仍在居住使用，建设标准不高，使用功能不全，配套设施不齐，年久失修，存在安全隐患，缺乏物业服务，不能满足人们正常或较高生活需求的居住小区。老旧小区普遍存在产权复杂，房屋节能，宜居性能较差，管网老化，“跑冒滴漏堵”现象严重，积水时有发生，景观环境差等特点，严重影响居民正常生活。
合肥市老旧小区改造分房屋建筑本体和小区公共部分两方面。对于房屋建筑本体，1990年（含）以前建成的，进行节能改造、热计量改造和平改坡，对水、电、气、热、通信、防水等老化设施设备进行改造，对楼体进行清洗粉刷，根据情况增设电梯、空调规整、楼体外面线缆规整、屋顶绿化、太阳能应用等。对1980年（含）以前建成的老旧房屋进行抗震鉴定，对不达标的老旧房屋进行结构抗震加固改造；对于小区公共部分，主要进行水、电、气、热、通信等线路、管网设备改造，无障碍设施、消防设施、绿化、景观、道路、照明设施改造，雨水收集系统应用，补建停车位，建设休闲娱乐设施等。经过10余年的努力，老旧小区改造取得了显著的成效，建筑和公共设施的服务水平明显提高，但仍存在一些问题未得到切实解决，老旧小区由于设计标准低，没有雨污分流，改造时由于地下管线复杂几乎很难进行雨污分流及排水能力提升改造，导致小雨就内涝，雨污混流，给水安全和水环境带来一系列隐患。因此，消除易滞水点，控制点源和面源污染成为了老旧小区改造亟需解决的关键问题。
2、老旧小区海绵化改造难点
2.1重新组织雨水排向难度高
按传统的竖向规划，绿地普遍高于道路，道路基本坡向两侧雨水口，确保雨水汇流快速进入雨水管道。进行海绵改造时，竖向调整难度大，只能尽可能在少土方工程量的前提下，进行竖向的微调，确保雨水能优先汇入低影响开发措施。
2.2绿化率低，微地形多
海绵城市建设需充分利用区域绿化用地，设置相应绿色设施，作为屋面和道路雨水的滞蓄斑块。老旧小区普遍存在绿化率低且被停车位占用、微地形多的现象，进行海绵化改造时因地制宜布设相关措施的难度大。
2.3地下管线复杂，可利用空间有限
老旧小区由于公共空间小，地下空间基本被各种市政管线占满，如何避开现有管线，布设低影响开发措施，找到雨污分流的雨水管道新路由，成为老旧小区海绵改造的另一难点。
3、老旧小区海绵化改造策略
老旧小区应在充分调研分析现状条件，总结现存主要问题的基础上，以消除易滞水点、控制点源和面源污染、改善小区环境品质为目标，通过屋顶绿化、屋面雨水断接、微地形、透水铺装、下沉式绿地、植草沟及设置生物滞留设施等源头低影响措施促进雨水的自然渗蓄和净化。
改造过程中，应从经济承受能力、轻重缓急、资金利用效率、建设时序和社会影响等方面综合评估，注重因地制宜性，避免“大拆大建”。
4、老旧小区海绵城市改造的措施
综合资金、场地等条件的限制，根据政府下发的《本市海绵城市改造适用技术》似乎可采用的措施也就基本明确了。根据小区的实际情况本小区海绵城市改造综合采用以下几种措施：屋面雨水断接、雨水花园、生态停车位、广场透水、集中蓄水渗滤系统、生态树池、垂直绿化等措施。
4.1屋面雨水收集、断接
由于住宅楼前的绿地宽度不足，小区采用的屋面雨水断接不是标准的雨水断接模式，而是结合了雨水收集的雨水断接。在雨水管端部设置了雨水收集罐，雨水先储存在罐中，溢流部分再经散水排入绿地进一步下渗。雨水罐回收的雨水可以用来进行洗车、浇灌等，提高了雨水利用率。
4.2雨水花园
在剩余的比较集中的绿地上打造雨水花园，利用人工挖掘的浅凹绿地，汇聚并吸收来自屋顶或地面的雨水，通过植物、沙土的综合作用使雨水得到净化，并使之逐渐渗入土壤，涵养地下水。种植植物根据当地环境采用耐涝植物。与建筑相接的雨水花园还可以与屋面雨水断接结合设置，雨水由散水汇集至下凹绿地，多余部分经凹地中的溢水口排出。
4.3雨污分流排水体制
4.3.1经现场踏勘，现状为雨污合流排水，本次设计改造为雨污分流排水体制。在小区内需新增管径为d400~d600雨水排水管道系统，雨水分四个排出口排入小区北边现状水系。
4.3.2为了防止暴雨时雨水集中流量过高，建议本次设计结合景观专业和海绵城市设计理念，在小区中央景观带和绿化带设置溢流式雨水口，达到雨水错峰排放的目的。
4.4生态停车位
小区内的混凝土地面停车位都进行透水改造，改为嵌草砖停车位。基层改为碎石及砂垫层。
4.5广场透水
广场透水采用部位是小区内部面积集中的绿地中，根据居民意见，绿地中增加了儿童游戏广场和健身广场，其铺装使用透水铺装。广场标高高于周边绿地100mm。
4.6集中蓄水渗滤系统
由于控制造价，小区道路路面不能改为透水路面，路面在原混凝土路面修补基础上海铺细石沥青混凝土面层。利用改造小区原雨水排水管道，收集雨水到小区两端的集中蓄水渗滤系统中，集中蓄水渗滤系统设置在小区东西两端大面积停车场下面，两端各开挖450平方米的区域，埋入两至三层蓄水模块（确保池底标高高于经常地下水位1米），模块外包无纺土工布。注意做好配套的检查井及管道。
4.7生态树池
小区内的高大乔木都给予保留，并将树池改造为生态树池，排水盲管接入道路排水管道。
4.8垂直绿化
由于小区绿地面积减少严重，小区内景观匮乏。为美化小区环境，在小区内围墙、配套建筑外墙上做垂直绿化系统，墙面上固定龙骨悬挂花槽式植物模块单元，给小区增加一片绿色。
5、结束语
海绵城市建设作为城市双修的一种重要实施路径，在解决城市“水安全、水资源、水环境”等问题过程中发挥着重要作用。作为城市修补的重要对象，老旧小区应在改造更新过程中，充分融入海绵城市建设理念，将海绵城市建设作为老旧小区“美化面子，修补里子”的重要抓手。
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