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【摘要】在工民建施工中，防渗漏技术的应用极为普遍，也是保证建筑整体质量和使用性能的重要技术类型。建筑渗漏是所有建筑工程问题中最为常见也是用户投诉最多的问题，它严重影响着工民建工程的正常使用功能，对人民群众的生活造成最直接的干扰。目前，在国内的工民建施工中，屋面、墙体及裂缝、卫生间、厨房，以及各个门窗的渗漏问题都是尤为需要关注的。本文探讨了我国工民建中防渗漏技术的实际应用中的相关问题，旨在进一步提升我国防渗漏技术应用水平，从而保障建筑的性能和安全。
【关键词】工民建；防渗漏技术
前言：
渗漏是现代工业和民用建筑工程的建设中常见的质量问题之一，一直都没有得到彻底的解决。渗漏破坏工民建的完整性及管道设备的完好性问题已引起原来越多业内人士的关注，建筑物一旦发生渗漏将给物业管理、专业维修带来极大的麻烦，给业主的居住造成了极大的不便，还可能造成一定的安全隐患。只有努力提高我国工民建防渗漏技术的整体水平，才能为建筑行业带来良好的经济效益和社会口碑。
1.外墙防渗漏技术
1.1重视砌墙技术
严禁养护龄不达28d或以上的小砌块进场，因为小砌块具有于收缩性较大的重要特征，以此避免砌块上墙后产生收缩裂缝而造成墙面渗水；进场后的小砌块必须采取遮雨防潮措旎，砌筑前禁止浇水润湿。避免发生受过潮的小砌块产生膨胀和日后干缩的现象，因而引起砌筑后容易造成墙体裂缝；严格按施工技术规范要求控制砂浆的配比与搅拌质量，禁止小砌块与其他墙体材料混砌，以预防引起墙体裂缝与影响砌体强度，避免发生线膨胀值不一致而引起的墙体裂缝。
1.2砌筑砂浆选用
砌墙砂浆应选用洁净的中砂，严格按配合比配制砂浆，严禁用泥砂、石粉砌墙（有条件外墙宜采用防水砂浆砌筑），确保砂浆强度义提高抗渗性能。每一楼层的外墙模板应一次配皿到楼面以上100mm处，并且保证楼层平台与外墙翻口混凝土同时浇捣，以防止楼层对接处外模漏浆，最终导致该部位的混凝土疏松而渗水。在封模前凿除施工缝处浮浆及疏松混凝土，再用空压机高压力清洗，以保证新浇混凝土的接缝紧密!根据气温及泵送高度选择适当的混凝土坍落度。商品混凝土进入工地后不准植自加水!混凝土浇捣后必须严格按施工规范要求养护，一般在浇捣后的12h内进行孤盖和浇水养护，养护时间不小于7d，以此预防混凝土因温差而产生裂缝。
1.3脚手架洞口处理
外墙脚手架拉墙杆、悬挑脚手架钢管处在砌筑时留洞，拆架后将墙内钢管全部割除再按要求堵洞。
2.屋面防渗漏技术
2.1防渗漏材料选择
根据实施建筑工程所处的地理位置，环境和温湿度以及建筑使用功能选择合适的温度卷材及防渗漏材料，使其符合相关标准及业主需求，而且卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的规范要求施工。
2.2钢筋混凝土的选择
钢筋混凝土的浇筑应延续而无间断，防止温度下降出现冷缝，造成渗漏隐患。另外钢筋混凝土浇筑时要进行振捣密实，避免出现蜂窝，麻面，漏浆，露筋现象，保证屋面板旌工质量。
2.3屋面的选择
找平层作为屋面防水的最基本保证，必须具有较好的刚度，强度和结构整体性，另外还应具有合适的坡度，避免形成积水渗漏。整体水泥砂浆找平层上必须预留分隔缝并合理设置分隔缝的间距。
2.4施工前检查
在进行防水层施工前，对屋面和天沟檐沟的基层进行严格检查是必不可少的，以保证其平整，密实，不易形成积水，产生渗漏!防渗漏工程施工完成后还要认真做好后期保养护理工作，以保证防水外墙面防渗漏工程的有效使用。
3.门窗防渗漏技术
3.1铝合金窗的选择
外墙铝合金窗，铝材必须符合国家标准及图纸要求技术参数，制安、搬运中不使半成品扭曲、变形、损坏，杜绝半成品变形后人工修整。配件应符合标准，安装应坚固，开启紧密。安装完成后，于室内密闭状态迎面无感觉吹入微风。
3.2窗框的封闭
窗框安装后四周进行塞缝处理，采用干硬性1：2聚合物防水砂浆分层填实，然后有外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不空鼓.塞缝必须专人逐一检查，如发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆处理。
3.3内外窗坡度
外窗台比内窗台低不少于20mm并做出向外排水坡度，上窗眉必须做成鹰嘴形。坡度均为≧20%，在不便做鹰嘴的雨蓬挑板下做20mm的滴水线，并把板底的普通乳胶漆改为具有防水性能的外墙涂料代替。
3.4排水孔的设置
在窗户的下档处设置排水孔。用密封胶将框料接缝、窗框阴角及螺钉等处缝隙进行塞填压实。达到不渗水、不透亮、不透气的效果。
4.厨房、卫生间防渗漏措施
联单、厨卫地面度低于客厅卧室地面50mm，在结构施工时做出高差，并按规定起坡1%，地漏口低于相邻地平面不少于10mm；厨卫墙体1.8m以下内抹灰加入适量防水粉；烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周20mm范围内由管边向外适当找坡；厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理。直至不渗水才可进行下道工序；按设计要求精心施工防水涂膜。厨房在墙根部上翻300mm，楼板卫生问上翻到顶。
5.墙体裂缝防渗漏技术
在工民建施工中，墙体裂缝是引发建筑渗漏的主要因素之一，也是造成建筑整体质量下降的关键原因。从专业施工工艺和技术的角度进行分析，建筑墙体裂缝的形成主要是由于实施建筑工程处的地基土质较差或着建筑形状不规则不对称，而造成的地基不均匀沉降引发的。另外，选用材料的热胀冷缩也会产生裂缝。
墙体裂缝的产生必将留下了较大的渗漏隐患，为了有效提高建筑的强度和刚度，浇筑混凝土应选用水化热较低的混凝土或加入合适的外加剂，均可减少伸缩沉降带来的危害，从而减小渗漏发生的可能性!一般情况下，建筑工程的施工时间应避开酷热的夏天，选择温度适宜的时节开工；在建筑工程施工中设置必要的伸缩缝、沉降缝以及防震缝等变形缝。当地基土质较差时，应根据预计地基变化情况，建筑对称情况及其使用功能设置沉降缝；当温度变化或其他因素可能引起应力集中时，砌体很容易产生裂缝，此时应设置伸缩缝。
结语
近年来，在国内工民建的施工中，渗漏问题极为普遍，是建筑企业应重点加强技术管理的质量监管的施工项目之一。通过对建筑物防渗技术的了解和认识，并对其进行掌握和研究。加强施工过程中质量管理工作，从建筑工程的各个环节、各个部位进行全面的防水防渗作业，才能更好的推动建筑工程的防水防渗技术的不断进步。提高建筑工程的施工质量，从而提高和完善整体建筑物的质量水平和使用效果。促进房产建筑行业的健康、良性发展，建造出令人民群众满意的舒适建筑。国内建筑工程技术研究单位和设计单位，一定要加强对于工民建防渗漏技术的进一步研究，进而促进我国建筑施工技术水平的稳步提升。
参考文献：
[1]刘忠庆.工民建中防渗漏技术的相关研究[J].民营科技，2011，（6）
[2]高立军，张宏媛.工民建中防渗漏技术浅谈[J].民营科技，2011，（7）
[3]王广柱，宋福来.工民建中防渗漏技术探讨[J].黑龙江科技信息，2010，（6）