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摘要：房建施工工程的技术和管理是比较复杂两个部分，一方面，房建施工的过程中涉及到许多施工的技术，有一些不够完整的施工工艺尚在研究中，这就是需要技术人员加强对它的监督；另一方面，房建的施工涉及到许多部门，如果施工的组织和管理不完善，工程就无法有效进行下去。故而，无论是房建工程施工的技术人员还是管理者，都要不断的学习，在实践中提升自己，锻炼自己，来顺应时代发展，保证企业的可持续发展。本文对房建工程施工质量管理与控制的技术要点进行了探讨。
关键词：房建工程；施工技术；质量管理；控制要点
前言
房建工程质量控制是施工单位各种管理工作的关键，房建施工行业竞争激烈，想要在此行业中经久不衰，施工单位必须做好对自身管理工作，并且不断提升自身能力与竞争意识，保证工作的质量也速度，从而登上行业巅峰。
1房建工程施工技术的要点
1.1基本房屋工程的施工技术
深基坑技术以及桩基础技术是房屋建筑工程项目建设中的重要技术。目前，房屋建筑工程项目的建设发展迅速，并且桩基础的建设得到了很大程度的提升。这种建设技术，不仅在土层建设中使用较为广泛，同时还具有适应外部环境以及承担较大重量的特点。因此，施工作业人员应该借助一定的压力，使用预埋式灌浆管来完成桩的灌注。这种施工技术，一旦在实际工程中得到运用，不仅能够降低桩的体积，同时还能够减少施工成本。
1.2混凝土工程的施工技术
混凝土工业的发展程度能够有效的衡量国家的房屋建筑施工技术。我国预拌混凝土在发展的同时，使得混凝土泵的技术得到了相应的发展。因此，在具体使用这种技术的时候，需要对混凝土中碱-集料反应进行处理，并且把所要选择的较低碱性含量的水泥、砂石料、低碱活性集料以及外加剂等作为施工的重点，并且还应该使用品质较高的碱水剂以及强度比较高的膨胀剂，此外，还应该对砂石料中的含泥量进行严格的把控，在试配混凝土时，首先需要对低碱活性集料以及优质碱性水泥综合加以考虑，同时还应该考虑地碱性外加剂等。为了有效的改善混凝土的施工技术，我国一直致力于对混凝土的研发、使用以及配置中。此外，为了有效的控制大体积混凝土的施工质量，通常需要注意以下方面的内容：使用大斜面分层下料以及斜面推进的方法，按照混凝土的用量，来进行商品混凝土现场泵车、供给站以及备用电源的建设，并且在此过程中，应该确保混凝土的泵车能够及时给现场供给混凝土。同时，还应该使用混凝土危机温度仪来对施工现场的温度进行测定，对混凝土的内外温差进行严格的把控。为了确保混凝土的建设质量，技术工作者应该致力于对安全、环保以及新型的房屋建筑施工技术的研究，并且还应该要求施工人员严格按照施工要求进行施工，以免出现影响施工质量的现象。
1.3模板施工技术
模板施工是建筑设计图中的一个重要环节，模板施工的质量能够直接影响到建筑物的美观程度以及后期工程项目建设的流畅性。因此，在进行模板施工作业时，应该严格按照图纸的要求进行，要将施工误差合理的控制在有效的范围之内，同时，还应该流出预埋件的位置，以免出现延误工期的现象。在进行模板施工作业时，需要做好脚手架的安全搭设工作，房建施工中，经常出现脚手架的坍塌问题，在完成脚手架的搭设之后，相关工作人员应该对其进行检查，查看施工过程中是否存在模板被撞击而导致模板变形的现象。在拆除模板的时候，应该先拆除先支撑的模板，后支设的模板需要后期拆除，对于拆除完成的模板表面，还应该予以清理。
2房建施工质量管理与控制的要点
2.1房建工程施工前的控制措施
（1）建立有效的监督机制。行之有效的施工质量监督机制的建立是确保房建工程整体施工质量稳步提升的关键。作为施工企业而言，在制定质量监督机制的过程中，必须积极的借鉴其他与之相类似的工程施工的经验和教训，同时根据自身工程项目的特点，完善现有质量监督管理机制，加强自检、互检、工序检，促进监督机制科学性与合理性的有效提升，才能及时的发现和解决工程施工过程中出现的问题，确保工程施工质量符合标准和规范。
（2）在技术层面提高房建工程的施工质量。施工设计图纸是工程施工和验收的重要依据。而施工图纸准确性的提升不仅减少了不必要修改现象的出现，降低了工程施工的成本，同时对于工程施工质量的提升也有着极为重要的意义。所以，施工企业必须严格的按照要求进行施工设计图纸会审，加强与设计人员的沟通及洽商，确保设计图纸符合相关法律法规的要求和规定，为工程施工的顺利进行提供强有力的支持。
2.2对施工过程中的控制措施
（1）组织施工的技术交底
单位工程施工前，需要组织企业与技术人员对施工技术进行全面交底。如果一个工程项目复杂并且工期长可以分为以下四个阶段：基础阶段、组装阶段、构架阶段以及装修阶段，要在施工前对施工的技术进行全面交底。各分期的工程在施工之前，首先需要工程项目的负责人向技术者、班长与工种的组长进行施工的技术交底。各分期的工程在施工时，应由施工的技术者与各组长向工程施工人员进行交底。交底内容主要包括图纸、施工的设计、各期的工程与施工的安全等。经过技术交底，强调其尺寸大小、轴线精度、标高高度、预理件、预留孔洞与材料规格的配合比的要求，明确工程施工的配合、工序的搭楼、施工的进度与方法等的安排，保障施工质量和安全。
（2）施工进程的材料控制
在采购施工工程所需要的材料时，必须综合考虑并对比原料供应商，选取对材料的质量有保障的供应商。此外，需要针对材料进出建设严格的制度进行管理，减少它的占有量，以免出现额外的耗费，同时材料也能满足工程的需求。
（3）施工进程的机械管理
在施工进展中，根据工程的施工规模及对工期的要求与特点，同时遵循可行性、经济性和必要性的宗旨，引入形式一定根据需要来选择。实验表明，设备的引入形式主要包括调配、公司采购与企业承包等，想要选取哪种形式，是根据相关技术手段所决定的。此外，选取机械要注重配套，实行定人、定岗和定责任的三定原则。
（4）施工进程工序的控制
在工程的建设中，普遍所说的“作业”就是工序，在房建工程施工中最基础的阶段是工序，同样它也是房建工程的组织建设基本单元。工库的控制目的在于保障房建的工程质量。其中，房建施工工程中混凝土板块、钢筋板块、抹灰板块与模块板块工序质量，是工程的管理和控制关键。
2.3房建工程后期控制措施
房建工程施工结束后的施工质量检查和验收环节也是房建工程施工的重要内容之一。施工企业在完成全部工程质量后，应注重实体质量、功能方面的检查及工程资料的规范，根据验评标准，自检评定合格或优秀。建设单位和监理单位还应该及时的委派专业的质量检验团队进行工程施工状况以及相关细节的检验，才能确保工程符合施工合同以及相关法律法规的规范和标准
结束语
总之，在房建工程质量问题中要想有效的控制建筑工程的质量，建筑单位就必须建立完善的质保体系，而且不断的增强各级单位管理人员的工作责任心，在单位中加大关于工程质量的宣传力度，同时使房建工程的各个工程项目的质量管理与控制不断的加强，这样企业的经济效益以及使用者的人身安全才能得到有效的保障。
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