导读:本文包含了城市土地产权制度论文开题报告文献综述、选题提纲参考文献及外文文献翻译，主要关键词:土地,城市,产权制度,产权,使用权,所有权,制度。
城市土地产权制度论文文献综述
张旭鹏[1]（2017）在《基于宪法规范的城市土地产权制度研究》一文中研究指出土地问题不仅在中国历史的朝代更迭过程中是一个主要问题,其在中国当代经济改革和转轨过程中也是一个关键环节,当下中国源自土地领域的矛盾和冲突广泛存在,由此也导致了各种社会关系的紧张。改革开放后,中国城市土地制度改革发轫于土地产权权属性质的改革,1982年宪法在“一夜”之间宣布“城市土地属于国家所有”,尽管这一规定在当时并没有引起多少注意,但是却产生了深远影响。近年来随着城市土地财产价值的彰显,城市公有制地权结构安排逐渐陷入困境,引发了一系列矛盾和冲突。所有这些迹象表明,加快城市土地产权制度改革,推进资源配置方式的转变已经刻不容缓。基于这种现实背景,本论文将总体目标设定为:综合运用土地资源学、制度经济学、法律解释学、宪法学等相关学科的理论与技术方法,从社会科学分析的视角出发,对中国城市土地产权制度问题进行深入研究,总结历史经验并进行理论反思,以期为快速城市化过程背景下城市土地产权制度改革提供理论支撑与科学依据。在具体的研究中,本文以城市土地产权制度为逻辑分析主线,以新制度经济学的产权理论和制度变迁理论为基础,首先从历史的角度对城市土地产权制度变迁进行考察,在此过程中分析城市土地产权制度变迁的历史背景,回顾不同发展阶段城市土地产权制度的差异,同时对城市土地产权制度变迁的动力机制和变迁模式进行阐述;其次,在前文分析的基础上对“城市的土地属于国家所有”这一宪法条款进行解读。这一部分将从我国历部宪法对土地所有制规定的历史演变出发,对我国现行宪法第10条“城市的土地属于国家所有”的合法性进行分析,同时对现阶段学界关于这一条款的规范解释进行阐述及检讨;再次,对城市化过程中城市地权关系变化以及城市二元地权格局的法律困境进行探讨,这一部分重点对城市化过程中“入城”集体土地产权变革的理论逻辑和制度选择进行系统论述;再其次,在对城市土地产权制度的历史演变和法律规定进行分析的基础上,以城市土地产权制度困境为切入点,研究城市土地产权制度变迁过程中的历史遗留问题,分析城市土地产权制度的权利冲突和结构缺陷,指出现有的“两权分立”的产权结构难以满足城市社会经济发展的需要,并由此引发了一系列问题;紧接着论文对城市土地产权制度的绩效进行了分析,运用新制度经济学的绩效评价理论,建立起城市土地产权制度绩效分析框架,通过对宏观数据的分析,得出改革开放后城市土地产权制度的绩效;在以上研究的基础上,本文系统探索了城市土地产权制度改革的路径选择,重点对城市土地产权制度选择与变迁的约束条件、改革逻辑、价值取向进行分析,最终提出城市土地产权制度改革的基本框架。本文的主要研究结论包括:(1)新中国成立后城市土地产权制度的发展是一个单项的国有化过程,最终形成了城市土地所有权为基本权层,使用权、抵押权和租赁权等为运作权层的城市土地产权结构;(2)1982年宪法制定时“有意的制度模糊”,产生了极其深远的影响,不仅对城市建成区的地权产生了较大的影响,同时对于城市新建区的土地权利也有着显着影响;(3)现阶段城市土地产权制度安排在一定程度上达到了政府所设定的目标,但是其所带来的负面影响也是显而易见的;(4)城市土地产权制度选择与变迁的前提条件是坚持城市土地的公有性质,其变革的基本逻辑就是在承认原有所有权资格的前提下,释放权能,以有效的产权制度将实际的权能赋予具体的权利主体,改革的价值取向在于坚持卡尔多—希克斯改进。(本文来源于《华中科技大学》期刊2017-11-27）
张诗雨[2]（2015）在《发达国家城市土地产权制度研究——国外城市治理经验研究之六》一文中研究指出当前,对于发达国家的城市来说,土地作为稀缺资源,越来越显得更加珍贵,我国作为一个人口众多的国家,在这一方面也显得尤为突出。因此,全面了解和研究发达国家的城市土地产权制度,对于促进我国在新型城镇化进程中进一步深化土地制度改革,加强城市土地产权制度的优化具有一定的借鉴意义,同时,对我国城市土地资源的科学规范管理和推动国家治理现代化将起到积极的作用。城市土地的特性及其功能与布局(本文来源于《中国发展观察》期刊2015年07期）
王湃[3]（2013）在《我国城市土地产权制度的问题与对策》一文中研究指出我国城市土地权利在土地法律制度中的地位日益提高,但仍存在一些亟待解决的问题。阐述土地产权制度的基本内容,分析目前我国城市土地产权制度存在问题及缺陷,提出完善我国城市土地产权制度的一些建议。(本文来源于《特区经济》期刊2013年07期）
张超荣,屠李[4]（2012）在《基于城市生态空间维护的城市土地产权制度分析与优化》一文中研究指出"全球化"、"市场化"、"工业化"冲击下,我国各大城市正面临土地资源枯竭、湿地功能下降、生态空间不足、能耗居高不下等一系列发展瓶颈。土地利用以及城市生态空间体系中凸显的种种问题,是包括政治、经济、社会、市场等多种制度缺陷交互作用的结果,作为空间载体和作用对象的土地,其制度缺陷对所有制度缺陷起到了集中和放大的效应。文章旨在探讨城市生态空间问题形成的内在机制,着重从城市土地产权制度不足的角度来研究其对城市生态空间的负面影响,揭示前者对后者的作用机制,厘清城市土地产权制度的内在弊端,从而为城市土地产权的进一步完善提供理论依据,进而实现维护城市生态空间的目标。研究发现,由于层层代理的城市土地所有权主体缺位与产权的割裂,孳生不规范的管理制度,导致土地资源配置的市场化机制乏力而非市场化因素过多,尤其是行政干预及权利寻租现象普遍,一方面导致各级地方政府滞缓甚至减量供应公园绿地等公共性物品,生态空间缺少扩充的源动力,另一方面导致各级地方政府片面追求经济增长、忽视城市生态系统整体化效益、侵占绿地生态空间的不合理行为缺乏有力约束,市场化与非市场化因素交织下的城市生态空间形态零散、生态空间不成体系,整体生态功能退化。为此,应作出如下具有针对性的长效之策:改革"统一所有、分级管理"的土地所有权实现形式;明晰和完善土地使用权权益。(本文来源于《多元与包容——2012中国城市规划年会论文集(09.城市生态规划)》期刊2012-10-17）
许根林[5]（2007）在《汪利娜：《中国城市土地产权制度研究》》一文中研究指出北京:社会科学文献出版社,2006,359页,25.00元,ISBN 7-80230-195-5耕地保护、东部沿海地区出现的"地荒"、征地补偿不合理、房价居高不下、土地新政等一些词汇是近几年的热门话题。土地问题是关乎经济增长(粗放式增长还是集约式增长)、可持续发展(掠夺式发展还是友好型发展)、社会和谐(以人为本、区域协调、(本文来源于《公共管理评论》期刊2007年00期）
刘海江[6]（2006）在《创新城市土地产权制度提高土地利用效率》一文中研究指出随着我国经济的高速增长及城市化进程的不断推进,城市建设用地每年都在大幅度的增加,其结果是我国耕地面积减少。然而,在土地总量确定的情况下,我们既要进行经济建设,又要保护耕地,那么只有提高土地利用效率,减少城市盲目扩张用地,才能贯彻实施国家提出的可持续发展战略。但目前我国城市建设用地规模在不断扩大的同时,其产出效率却十分低下,滥用土地现象非常严重。本文就是在此背景下,以提高城市土地效率为出发点,阐述了如何进行城市土地产权制度的创新。(本文来源于《理论界》期刊2006年S2期）
裴煜[7]（2006）在《完善我国城市土地产权制度的思考》一文中研究指出现有的城市土地产权制度已不适应市场经济要求,亟待改革。在阐述城市土地产权内涵的基础上,归纳了我国现行城市土地产权制度存在的问题,并提出了完善城市土地产权制度的相关建议。(本文来源于《科技创业月刊》期刊2006年10期）
刘新芝[8]（2006）在《城市土地产权制度的改革研究》一文中研究指出本文通过城市土地产权制度变迁的历史回顾,分析了我国城市土地所有权和使用权分离两个阶段的产权特征,指出了目前我国城市土地产权制度的缺陷,借助产权理论和国家理论分析了城市土地产权制度存在问题的原因,提出了明确城市政府的所有权代表职能,强化土地使用权,利用市场机制配置经营用土地,建立规范的城市土地产权市场制度等建设性建议。(本文来源于《山东经济》期刊2006年02期）
刘新芝,齐伟,张维,胡继连[9]（2006）在《城市土地产权制度的改革研究》一文中研究指出我国城市土地市场存在着土地供应总量失控、土地隐形市场大量存在、土地价格扭曲、寻租活动盛行等问题,产生这些问题的根本原因是城市土地产权制度设计上的缺陷。要解决我国现行土地产权制度存在的问题,在明确所有权主体的前提下,必须围绕强化土地使用权作为市场交易的权利主体,增强土地使用权的排他性,降低土地使用权的交易成本,促进土地使用权自由转让。(本文来源于《山东社会科学》期刊2006年03期）
韦玲霞[10]（2005）在《浅议城市土地产权制度的完善》一文中研究指出我国现行的土地权利体系已难以适应市场经济发展的需要,要解决现行土地产权制度存在的问题,须在明确所有权主体和职能的前提下,强化土地使用权的地位,理顺多种形态使用权的关系,促进土地有偿使用规模的不断扩大。(本文来源于《甘肃科技纵横》期刊2005年03期）
城市土地产权制度论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
当前,对于发达国家的城市来说,土地作为稀缺资源,越来越显得更加珍贵,我国作为一个人口众多的国家,在这一方面也显得尤为突出。因此,全面了解和研究发达国家的城市土地产权制度,对于促进我国在新型城镇化进程中进一步深化土地制度改革,加强城市土地产权制度的优化具有一定的借鉴意义,同时,对我国城市土地资源的科学规范管理和推动国家治理现代化将起到积极的作用。城市土地的特性及其功能与布局
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
城市土地产权制度论文参考文献
[1].张旭鹏.基于宪法规范的城市土地产权制度研究[D].华中科技大学.2017
[2].张诗雨.发达国家城市土地产权制度研究——国外城市治理经验研究之六[J].中国发展观察.2015
[3].王湃.我国城市土地产权制度的问题与对策[J].特区经济.2013
[4].张超荣,屠李.基于城市生态空间维护的城市土地产权制度分析与优化[C].多元与包容——2012中国城市规划年会论文集(09.城市生态规划).2012
[5].许根林.汪利娜：《中国城市土地产权制度研究》[J].公共管理评论.2007
[6].刘海江.创新城市土地产权制度提高土地利用效率[J].理论界.2006
[7].裴煜.完善我国城市土地产权制度的思考[J].科技创业月刊.2006
[8].刘新芝.城市土地产权制度的改革研究[J].山东经济.2006
[9].刘新芝,齐伟,张维,胡继连.城市土地产权制度的改革研究[J].山东社会科学.2006
[10].韦玲霞.浅议城市土地产权制度的完善[J].甘肃科技纵横.2005
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