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摘要：伴随着建筑行业的发展，建筑工程质量问题始终是大家关注的焦点。尤其是近几年来，自媒体的兴起，建筑安全质量问题频繁出现在社会热点话题，引起了社会的热烈讨论。房屋漏水在我们的日常生活中随处可见，建筑机构一旦发生渗漏，其使用主体的安全性、房屋结构的稳定性和房屋性能的完整性都受到严重挑战，导致房屋使用率大大降低。对此，我们应该充分发展认识建筑工程的防渗技术的重要意义，加强防渗技术的研究和应用，提高建筑工程的质量。本文对建筑工程的防水建设的特征出发，认真分析建筑出现渗漏现象产生的原因，探究其解决措施，以期对建筑工程地下防水施工技术的发展提供思路。
关键词：建筑工程；地下防水；施工技术
当前，随着城市的纵深发展，城市用地越来越紧张。在此情况下，通过开发地下空间的开发和利用，实现空间和资源的有效利用不失为解决问题的一个路径，因此，如何做好建筑工程的防水施工，降低施工难度，成为当前建筑业发展的一个重要课题，发展建筑工程地下施工防水技术就显得十分重要。
1建筑工程地下防水施工技术要点
1.1基桩桩头施工。一般情况下，在进行建筑地下工程防水施工时，我们通常会先用聚硫嵌缝膏测试防水材料的防水性能，确保防水材料能够满足防水施工的需要[1]。对于基桩桩头的防水施工要尤其注意，在选取多种材料时，淘汰常规的图集标准做法，避免因为机械套用地下防水施工的技术而导致材料选取不合标准，引发质量问题。4+4mmII型聚酯胎SBS质量可靠，可以选用作为防水卷材对基桩桩头和外墙防水区域进行现场施工。
1.2后浇带的质量控制。围绕基桩桩头的防水工程，要把握的一个重点是重视后浇带的防水。尤其是在控制点底板和外墙的后浇带，要做复合防水工作。
1.2施工技法的选用。选用“满粘法”还是“点粘法”，要根据实际情况确定。对于底板和外墙防水卷材的施工，要粘合到外墙基础垫层上，要选用“满粘法”；而对于导墙卷材和基层，通常使用“点粘法”来提高防水卷材的支撑力，保证防水工程的质量。
2建筑工程地下出现渗水原因探析
2.1建筑工程设计出现问题。在建筑工程施工设计之初，就存在对施工现场考察不足的现象。由于没有对现场的土质、地下水的水文情况有足够客观深入的了解，导致设计的图纸不能全面的反映现场施工的情况，在进行防水防渗系统设计时出现重大偏差。在某些土质疏松的地方，会出现建筑发生沉降、地下防水设施发生变形等工程质量问题，出现渗漏只是时间问题。
2.2混凝土施工不达标。一是混凝土保护层厚度不达标。在建筑工程的防水施工现场，对一些堵漏材料的选用和具体操作不达标会导致渗漏现象。混凝土保护层厚度不达标就是一个典型的现象。由于施工单位的现场施工人员存在的偷工减料的现象，在混凝土的具体施工中，厚度不能达到建筑安全施工所规定的范畴，导致建筑投入使用后，建筑内部出现大的缝隙，最终导致渗水现象。二是混凝土配比不合理。我们在建筑中常常看到的主体结构出现裂缝，最大的影响因素是混凝土的材料比例不合标准。由于现场的施工的条件所限，大多数混凝土都是现场配置，有时候材料短缺，有时候是施工人员的随意性，导致混凝土的最后成品不能满足建筑的稳定性要求，收缩程度大，因而产生缝隙，最终导致渗漏。三是混凝土维护结构材料不达标。混凝土维护施工防堵材料不合标准，也会使建筑使用后期出现工程渗漏。[2]
2.3建筑施工队伍管理不到位。建筑工程项目是一个系统工程，所设计的场地复杂、人员众多、工序繁杂。我国的建筑工地的施工现状是为了节约成本，大量雇佣小型施工队伍来进行操作。由于大部分的小型施工队的施工人员结构松散、缺乏管理，导致施工人员的技术不达标，在具体的施工中随意性很大。尤其是地下防水施工，对于一些防水材料的保护，对于一些工序的衔接，对于一些细部构造的执行标准不到位，都会导致各种各样的质量问题。这样的建筑一旦投入使用，其建筑结构的强度和安全性都得不到保证，最终都有可能导致建筑受损、房屋出现断裂、塌陷等质量问题。
2.4建筑工程的养护不到位。建筑工程地下防水措施在投入使用后，有因为有相关的维护人员开始定期开始维修和管理，查漏补缺，及时将问题消灭在萌芽状态。如果不重视这项工作，就会使建筑工程的防水设施得不到有效运用，然后不可避免的发生渗漏现象，甚至让问题不断升级，让问题一发不可收拾。[3]同时，如果防水设施得不到有效的检修，其性能是否在关键时刻发挥功用是一个值得怀疑的问题，情况恶化，可能最终导致整个防水设施形同虚设，最终导致房屋质量的受损。
3.解决建筑工程地下防水施工渗水问题的决策
3.1设计施工图纸要严格把关。要提高建筑工程设计图纸的科学性、合理性，建筑方、监理方、施工队伍都要把好关，多实地调研，勘探人员要对使用现场的地质、气候条件要有全面深入的了解，并多次校正，避免设计出现误差。图纸设计人员在此基础上，要对整个工程项目设计做合理的规划和部署，提供各项工程施工设计标准和技术参数，为防水防渗工程的建设做好数据支撑。
3.2使用和管理和建筑防水材料。在合理核算成本的基础上，规范合理的采购和使用防水材料是保证建筑工程地下防水施工的质量的基础。要购置质量过关的水泥、防水卷材、防水涂料、塑料薄膜、橡胶条等。同时要对原材料的安全管理要到位，在材料入库是要做好质量检验，避免出现品质问题，材料要使用前也要做好质量检测，保证其安全性能还在使用的范围内。
3.3混凝土施工技术要规范。从现状来看，使用混凝土来进行防渗，是比较经济和有效的方法。一是要严格控制混凝土的配比。本身混凝土的机构特点使得它能够适用复杂多变的环境，保证建筑的抗压性能，但是混凝土的配比不合理就会适得其反，影响建筑的使用寿命。二是使用混凝土施工要配合使用符合技术要求和条件的防渗材料，才能最大程度的保证施工工程的质量[4]。
3.4加强现场施工队伍的施工管理。要提升现场施工队伍的安全意识和品质观念。在做建筑工程地下防水设施施工时，一定要严格按照施工图纸和技术参数施工，使得建筑工程地下防水施工符合国家制定的标准和规范。在施工工程中，要保证施工人员的专业性，可以通过加强培训、加强质量监管来保证施工团队的专业度[5].在建筑投入使用后，也要有专业人员对整个建筑的地下防水设施进行科学的维护。
4.结束语
综上所述，在工程建筑中，地下防水工程是基础工程，加强建筑地下防水施工，是整个工程施工的重点。建筑施工单位只有在保证施工建筑材料的安全和性能的基础上，在施工的设计、施工、养护等各个阶段做好质量监控，保证各个环节衔接有序、合理施工，才能提高整个建筑的地下防水措施正常的发挥功用，在投入使用，保重整个建筑的安全、稳定，防止出现渗漏现象的产生，才能最终提高地下空间的合理利用，提高建筑质量。
参考文献：
[1]李向武.建筑工程地下防水技术的应用分析[J].江西建材，2015（19）：34-35.
[2]黎少松.高层建筑地下工程防水施工技术[J].建筑安全，2015（8）：22-23.
[3]孔爱散.建筑工程中防水工程施工质量控制措施探究[J].中小企业管理与科技旬刊，2015（9）：113~114.
[4]张汉昆.探究建筑工程地下防水施工质量控制措施[J].江西建材，2015（3）：107~108.
[5]苏远洋.高层建筑地下室防水工程施工质量控制[J].城市建筑，2016（20）：107