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摘要：近年来，我国的高层建筑越来越多，为了保证建筑的运行质量，需要对施工技术进行合理应用，并对施工过程进行控制。基于对高程住宅房建施工技术类型的研究，本文提出了针对这些技术的应用方法和控制方式，让施工技术能够完全按照相关要求进行应用，以保证高层住宅房建工程的施工质量。
关键词：高层住宅；房建工程；施工技术
引言
对于建筑房建而言，其自身价值得以实现的决定性因素为施工技术与质量管理，也就是说建筑房建工程的施工进度与质量受到施工技术和质量管理工作水平的直接影响。此外，对人民的生命财产安全造成直接影响，因此房建企业必须做到对有关施工标准规定的严格遵守，各项施工活动的开展以安全和质量为基本前提。
1高层建筑施工的特点
目前高层建筑主要采用以钢筋混凝土为主的框架结构，在近些年来逐渐开始转变成钢结构。所以钢筋连接、现场浇筑、模板施工等都是高层建筑中需要主要注意的点。而且在高层建筑中施工环境比较复杂。对于防水防火的要求比较高，一旦出现火灾情况，会对施工人员的生命安全带来巨大的威胁。另外高层建筑中由于层数比较多，在施工过程中多是高层作业，垂直运输量比较大，在高空作业中容易由于人员的操作失误造成重大安全事故的发生。高层建筑的施工进度受到天气影响比较大，尤其是出现雷电天气是绝对不可以进行施工的，雨天、雪天都对施工进度有所影响，所以高层建筑的时间周期比较长，一般都要在1-2年左右。
2高层住宅中的房建施工技术
2.1基础部分施工技术
高层建筑由于其特殊性，对基础部分的承重能力提出了很高要求，当前高层建筑施工中，基础部分的建设内容最重要的为各类桩体，其中水泥灌注桩由于具备更好的承重性能，并且建设参数不固定，所以在当前的高层住宅建筑施工中获得了广泛应用。另外在当前的高层建筑中，基本都会建设地下车库等子系统，在这些系统的建设和施工中，需要应用多种技术提高系统的运行质量，例如防渗漏技术、土层紧实技术等，并且这些技术需要被共同应用，提高施工质量。
2.2混凝土施工技术
混凝土施工作为房建工程中不可或缺的部分，为房建工程顺利进行发挥着重要的作用。因此，施工单位在实际的工程建设当中，要给予混凝土施工技术足够的重视，并严格执行混凝土施工技术要点。混凝土材料配比是否合理，在很大程度上决定着其强度与硬度。因此，施工单位要根据实际需要，强化对混凝土材料配合比控制管理，使其符合混凝土调配比例。此外，加强对混凝土材料进行管理，严格控制施工材料，只有做好质量方面的控制，才能够进一步发挥混凝土施工技术的优势，提升混凝土施工质量。
2.3地下连续墙技术的应用
高层建筑的施工，必须确保周边环境的安全。其中，保护好坑边的土层尤为重要。连续现场浇筑钢筋混凝土墙体，等到混凝土强度上来以后，能够维护建筑物外墙下面的结构不受损坏。现场浇筑混凝土的时候，计算好沟槽的数量。为了方便施工，输送混凝土的泵车管道可以采用刚性接头进行接长。把顶板的水泥清洗干净，防止蒸汽流影响正常作业。
2.4预制模板技术
第一，对于柱模板来说，每根柱子之间要相互连接形成整体，并且与满堂架之间布置好拉结钢管，以保证柱模板的稳定性。第二，在模板安装之前要做好验收工作，监理和甲方验收通过之后才能进行下一步工作。挡土墙上要安装止水条，以防止地下水渗进去，每一项工作都需要有专业质检人员的监督。第三，在梁板模板施工过程中，要根据不同的梁选择不同的支模方式，框架梁次梁需要先铺好板模板后才能绑钢筋。第四，在楼梯模板安装过程中，施工关键是保证楼梯模板不变形，所以利用三角斜支撑将模板合理固定在满堂支撑架之上。
2.5标高控制技术
标高控制技术能够确保高层房建工程各楼层的高度与工程施工方案相同，提高房建工程的施工质量。标高控制技术原理为，在工作人员完成按照施工方案进行施工时，应用水准仪测量相关内容的高度，与设计图纸中的标高比对。为防止施工质量不能全面满足相关要求，导致需要投入更多成本修正整个工程，标高控制工作需要在各个构件的施工中应用水准仪完成测量高程。水准高程测量中，进行水准点的科学确定，同时配置测站，由于高层房建工程通常需要进行大范围的土地平整工作，所以能够保证水准仪的测量精度。该过程中要保证每个轴线的合理确定，以该轴线为基准开展标高测量工作，通常每层轴线标高数量不低于4个，标高测量的墙体层数数量为1层及以上。在完成对相关构建和建筑层级的标高测量工作后，与工程图比较，确定相关构件是否按照工程图的标准开展施工工作。
3提升建筑房建工程施工技术质量控制水平的有效措施
3.1构建并完善建筑房建工程质量责任制
房建工程具体来说就是房建工程企业将企业原本的金字塔管理形式向扁平式转变，将人员、材料、工序、设备以及技术措施等各方面的责任全面落实，上至管理者下至员工都需保证自身工作的有效性。另外，房建企业需要持续优化完善内部市场机制、监督机制、服务机制以及用人机制，进而保证房建工程质量责任制可得到有效落实。
3.2细部构造处防水卷材铺贴施工
地板与外墙的接缝处应铺设防水卷材，卷材上均匀涂抹砂浆，砂浆上应铺砖，起到保护作用。将防护墙顶部的外墙清理干净，涂上胶粘剂，拆下顶砖，将向外翻的防水卷材拉直，热熔使卷材与外墙紧密结合。注意在阴阳角使用胶黏剂和水辊。地下工程的管道穿越部位一般采用防水卷材。首先要清除管道上的杂质锈，然后涂底胶，用热熔法铺设第一层防水卷材。在膜上加一层粘合剂，然后再铺第二层防水膜，防水膜之间可能有间隙。可以使用粘合剂来确保其密封性。线圈内的杂物应清理干净。如果线圈损坏，应及时修理。如果使用双层线圈，应科学匹配线圈面积，确保接头闭合。
3.3加强过程检验和验收工作
很多管理人员只重视结果，不重视过程，这是一个十分错误的想法。在工程的施工中，过程检验是一项十分重要的工作，是保证工程质量的一个重要措施。在过程检验中，要事先做好具体详实的检查项目和检查标准。发现不合格的项目要及时进行登记，需要拆除的要及时进行拆除，需要进行加强补救的要及时进行加强补救。在施工中遇到的危险问题要及时抑制，并在施工建设中强化安全管理意识，对人员进行安全教育，对于整个流程的安全工作做好把控，彻底杜绝安全隐患事故。在整个工程完工后，要组织各部门对工程进行总体验收，严格按照验收程序和验收标准，发现不合格的项目要进行修复，直至达到验收标准。
结束语
综上所述，在高层住宅房建工程的施工过程中，主要涉及的施工过程和施工子系统包括地基部分施工、墙体施工以及其余子系统施工。在整个施工过程中应用的技术包括标高控制技术、桩体施工技术以及防水防渗技术，在这些技术的应用中，需要保证施工人员能够全面按照设计图的相关要求开展施工工作，要求现场监管人员能够对施工过程进行全面监督。
参考文献
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