中建四局第五建筑工程有限公司
摘要：房屋建筑工程管理人员要在施工工程中关注可能会出现的质量问题。而对于房屋建筑的质量而言，渗漏问题是常见的质量问题之一。加强对房屋建筑施工的防渗施工，能够保障各个结构部位能够正常发挥效益。本文在分析时，从房屋建筑常见的渗漏部位以及成因出发进行探讨，并有针对性的提出防渗漏施工技术。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工；施工技术
前言
在房屋建筑使用过程中若出现渗漏问题，会导致用户使用体验变差，且影响建筑项目的正常使用效益。基于此，房屋建筑施工人员应积极的加强防渗漏施工实践，在具体的施工过程中，加强防渗处理，提高工程质量。
1房屋建筑的主要渗漏类型与成因分析
1.1墙体表面渗漏
墙体是房屋建筑的重要组成部分，且具有较大的表面积，在部分工程项目中，墙体渗漏问题较为常见。导致外墙渗漏问题出现的原因较为复杂，包括混凝土外墙裂缝导致的渗漏、砖混结构外力裂缝引起的渗漏、砌体外墙裂缝引起的渗漏以及细部构造处理不合理导致的裂缝等。在外墙施工中，若采取的施工材料质量不过关，其防水性能与防渗要求不符，在施工前没有做好材料处理，会导致出现墙体渗漏。而在具体施工过程中，若出现墙体砌筑施工操作不规范、外墙洞口处理不当、外墙粘贴面砖或抹灰质量不合格等也会导致外墙出现渗漏现象。
1.2屋面渗漏
屋面渗漏在房屋建筑渗漏问题中较为常见，导致屋面渗漏问题出现的成因主要在于施工人员得施工操作不到位。屋面施工本身流程较为复杂，施工人员若没有严格的按照施工标准和要求进行施工，会导致选择的屋面材料质量不过关以及没有做好防水材料的密封等问题，从而会导致后续屋面渗漏问题的出现。
1.3门窗渗漏
门窗是房屋建筑结构中不可忽视的构成部分，对导致门窗渗漏问题的成因进行分析可知，常见的原因包括门窗质量不过关、框架安装操作不规范以及没有做到对门窗边框的标准化填塞与密封处理等。对于门窗渗漏问题而言，若使用的门窗材料的硬度和柔性等不达标，则会导致门窗和墙体之间出现裂缝。此外，安装人员没有规范的进行门窗安装，会导致门窗边框位置连接不牢固，且在门窗部位使用的标杆长度不符合工程实际则会导致门窗变形，进一步出现裂缝与渗漏现象。
1.4厨卫渗漏
厨卫渗漏问题较为常见，引起会大量的使用水源，且分布着各种水管，很容易出现渗漏问题。常规的房屋建筑在对厨卫地面进行设计时，与其他空间的地面相比，其楼板厚度较小，因而在对钢筋进行安置时，很容易出现位置和数量偏差，且在浇筑混凝土时，没有做好对钢筋保护层的处理，上述原因都会导致厨卫空间出现渗漏。厨卫空间内会使用到较多的用水器具和防水材料，在对材料进行选择时，常出现品质不过关的问题，这是导致厨卫空间出现渗漏的直接原因。而对于厨卫空间而言，在施工完成之后，应进行闭水试验，而在大部分工程项目中，都不关注闭水试验，忽略试验细节，导致无法及时的发现厨卫空间中的渗漏安全隐患。
1.5地下室渗漏
现代化房屋建筑项目中，人们对地下室工程的质量越来越重视。在建筑渗漏问题中，地下室渗漏也是需要考虑的重点之一。地下室由于其建造在地下，更容易出现渗漏。对于当前的地下室渗漏现象进行分析可知，主要见于墙体或底板漏水、穿墙螺杆或穿墙套管漏水、变形缝处漏水以及防水层受到破坏而漏水等。
2房屋建筑防渗漏施工技术要点
2.1墙体防渗漏施工
建筑工程中常见的墙体形式为剪力墙，对其进行防渗施工需要关注模板安装环节。在对剪力墙模板工程进行防渗施工时，工程人员要具备强烈的误差控制意识，要对墙体的强度、刚度、垂直度以及平整度进行全面的分析，在此基础上设置防渗漏施工参数，确保精准施工。在进行剪力墙施工时，要关注混凝土结构强度，要从控制混凝土材料配比出发，确保使用的砼结构强度与工程要求相符。还应该控制好水平灰缝与竖直灰缝的砂浆饱满度，要分别按照90%和80%的参数值进行控制，并且要按照≤15mm的参数范围对灰缝厚度进行控制。此外，模板安装施工中需要对模板进行紧固，从防渗效益方面考虑，此时，应避免使用穿墙螺杆，而应该使用外部支撑形式，要严格控制模板之间的缝隙。模板工程中的脱模施工会使用到脱模剂，要确保选择质量上乘的脱模剂材料，确保能够有效的粘结墙体表面的装饰材料，以避免出现墙体渗漏。
2.2屋面防渗漏施工
屋面防渗施工首先应关注合理选用施工材料，应积极的使用新型的防水卷材和屋面涂料，从根源处降低渗漏问题出现的概率。其次要严格的控制施工人员的操作行为，在对屋面进行防水材料的铺设时，一般应铺设两层呈膜状的防水材料，并且要控制好两层材料铺设的间隔，确保发挥出对屋面的保护效益。在完成防水材料的铺设后，应及时的进行注水试验，确保全面的进行检测，及时的发现渗漏点，对于涂抹不均匀的部位要进行补涂。
2.3门窗防渗漏施工
门窗部位和外部的连接较为直接，因而会被频繁的开关，活动性较强。在对门窗进行防渗漏处理时，要确保施工人员的专业技能过关，因为门窗防渗漏施工技术难度较大，必须保障施工质量。对门窗进行防渗施工，还应该关注门窗部位的使用性能的完善与美观度的提升。门窗材料的选择应考虑门窗的保温性与防水性，一般选用铝合金金属材料，但是要关注该材料在运输和安装过程中可能出现的变形问题。在对门窗进行防渗施工时，要对窗框与墙体之间间抹灰，此时应确定合适的抹灰砂浆量，要合理的预留额框架与台面之间的间隙，避免出现裂缝。在完成门窗部位的安装施工后，要进行后期检查，以及时发现和填充缝隙。
2.4厨卫渗漏的防治措施
对厨卫进行防渗施工，应从以下要点入手：一是要针对卫生间墙底渗漏部位加强施工，在施工时，应进行混凝土浇筑施工，浇筑楼板的材料应为细石子材料，同时要合理的浇筑楼板部位的预留口；二是要加强对水管管道进行严格的控制。要做好供水以及排水管理的科学设计，并严格按照安装规范进行安装，在完成安装后要对管道进行试压，避免出现漏水问题。管道可以看做是厨卫防渗漏施工的重点，要在施工时关注管道的位置和走向，确保排水通畅。而对于厨房而言，在选择管道时，应考虑水压、隔声以及腐蚀性等，确保选择的材料综合性能达标；三要做好厨卫空间的地面高度的控制，与客厅相比，其高度应地50mm左右。此外要控制好厨卫空间中的地漏高度，使其比地面低10mm；四是厨卫空间墙面的抹灰处理，在涂抹防水粉时，应在厨卫墙面1.7m以下的部位进行。此外，还要关注穿楼板的烟道和管道是否存在空隙，要及时的对其进行填充处理。
2.5地下室防渗漏施工
对地下室进行防渗漏施工，需要关注浇筑混凝土时缝隙的处理，要做好对施工缝的清理，接着要对其进行接触面的湿润处理，确保施工缝之间能够实现良好的连接。下一步要预埋下套管，要将其预埋在地下室管道与墙体接触的部位，同时要控制好穿墙管的凹凸部分和内墙角的距离，一般要大于25cm，而对于管间距而言，应控制为大于30cm。下一步可进行混凝土浇筑，要严格控制浇筑质量。地下室防渗水平施工图如下图1所示。在对地下室进行防渗施工时，应严格的控制对拉螺杆止水片的焊接质量，拆模必须在规定时间内进行。对于根据工程实际情况进行切割的螺栓，切割部位应进行防水处理，要在水围内涂抹防水涂料，以提高其防渗性能。
图1地下室防渗水平施工图
3结语
对房屋建筑工程进行建设，工程人员应重点关注防渗漏施工，应通过总结工程经验，了解容易出现渗漏的部位，并在施工时加强防渗处理。将防渗漏施工技术落实到实际施工中时，要从墙体、屋面、门窗、厨卫以及地下室结构出发，全面的进行防渗施工。
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