吉林石化矿区服务事业部房产维修公司吉林省吉林市132022
摘要：EPS外墙保温规定使用年限25年以上，通过对已完楼房保温墙面观察来看，1～5年墙体保温面层无明显开裂、观感基本正常，6～10年部分保温墙体开始出现开裂迹象，经雨水侵蚀和冻融影响保温层开裂面积和缝隙逐渐扩大，伴随而来的是阻热效果降低，室内墙体出现透水、黑霉、返碱、粉化起皮，保温层出现空鼓，严重部位开始松动脱落。从目前开裂发生的形式来看，外墙保温层开裂存在如下特点，山墙多于前后墙、大面多于小面、上部多于下部、平面多于边角，横向多于纵向，现结合EPS外墙保温上述开裂特点进行如下分析，仅供参考。
关键词：EPS、外墙保温、开裂问题、防治措施
1、造成EPS外墙保温开裂的材料因素分析
1.1、EPS板因素：①由于EPS板具有收缩变形特性，EPS板在使用前必须经过42天陈化或在60°蒸汽中陈化5天方可使用，在现实中由于工厂生产能力和销售量最大化及施工单位为了赶工期等因素存在，将没有经过陈化或没有达到陈化时间的EPS板提前出厂，这些尺寸不稳定的EPS板在保温系统施工完成后继续回缩变形，随着回缩应力增加，保温墙面陆续出现开裂；②使用密度低、易变形、抗冲击性能差的EPS板。③将表面粉化的EPS板用于工程，表面粉化的EPS板与胶浆的粘结力明显下降，与底胶、面胶无法牢固粘结，引起保温层空鼓、开裂。
1.2、界面剂选择不当或以次充好，没有采用优质抗碱弹性丙烯酸脂材料配制的界面剂。
1.3、市场上生产厂家多、品种多、质量和价格差异较大，施工单位为降低采购成本，倾向于售价较低的聚合物砂浆，将各项粘接强度指标不能满足施工要求的聚合物砂浆用于工程。
1.4、网格布选用不符合标准要求，网格布起着保证EPS外墙保温墙体的整体性和防止保护层开裂的双重作用，由于水泥呈强碱性，对网格布具有腐蚀作用，为保证EPS外墙保温的使用寿命达到25年以上，必须采用耐碱玻璃纤维网格布。目前网格布市场混乱耐碱玻璃纤维网格布每平米1～3元不等，质量千差万别，施工中大多采用耐碱涂层中碱玻璃纤维网格布，有的甚至使用普通中碱玻璃纤维网格布，由于水泥腐蚀和自然老化，没过几年保温墙体就会开始大面积开裂。
1.5、采用刚性、不耐水的普通腻子，取代柔性、耐水腻子，无法满足抗裂防护网的变形和雨水浸渍，形成开裂。
1.6、选用与腻子不匹配的涂料，涂料中的溶剂对腻子中的聚合物产生溶解作用，破坏了腻子性能；涂料弹性差、不防水、不耐老化。
2、造成EPS外墙保温开裂的人为因素分析
2.1现在建筑市场上的施工人员多为季节性农民工，人员综合素质和技术能力较低，再加上缺少系统的专业技术培训，对工程的技术要求、标准和必要性缺乏正确认识，使之在施工过程中，经常存在人为的减少施工程序和工作量现象。如不按要求进行墙面处理；在EPS板粘贴过程中，为了赶进度肆意减少施胶量；网格布粘贴施胶宽度不够，造成网格布空铺，砂浆保护层厚度达不到要求；将腻子调稀，用板刷刷腻子取代刮腻子；不刷或漏刷界面剂；将涂刷涂料两遍改为一遍等等，都会对成品质量和使用寿命造成严重影响，是墙体保温产生开裂的主要原因之一。
2.1、承包单位质量意识淡薄，在利益的趋始下，降低材料质量标准，以次充好，将一些质次价廉的材料用到保温工程中；故意减少施工工序和材料使用量；故意违背设计及建设单位对施工自然条件的要求违规施工。
3、EPS外墙保温开裂的现状分析
从EPS外墙保温开裂的现状来看，存在以下共同点，1、墙面处理不符合质量要求，墙面存在油污，浮尘，污垢，脱模剂，风化物，涂料，蜡，防水剂，潮气，霜，泥土等污染物。在旧建筑保温施工过程中，墙面涂料层对EPS板粘结质量影响最大，涂料层隔离了聚合物砂浆与墙体表面的有效粘结，在聚合物砂浆湿度和粘结强度的作用下，涂料层从墙体脱离形成保温板空鼓。2、墙面装饰线、抹灰层裂缝、空鼓及脱落部位没做补抹维修处理。3、界面剂涂刷不均匀，存在漏涂漏刷现象，削弱了粘结效果。4、EPS板粘贴施胶量没有达到50%以上，粘结力达不到设计要求。5、落水斗四周及落水管固定卡子处没有做封闭处理，造成雨水浸入。6、檐板底部没有加设滴水檐、檐底保温板与墙面保温板结合处密封不严存在缝隙，雨水延檐底板从结合处浸入墙体与保温层夹层，经冻胀造成保温开裂起鼓。7、墙面电缆、空调等附着物底部没做封闭处理。8、女儿墙压顶处密封不严，存在露网、露板现象。9、窗口上部滴水檐，下部密封膏没有按要求设置。10、锚固螺栓平米个数和锚固深度不符合设计要求。
4、防治措施
4.1、严把材料入场关，执行材料复验制度，重点检验保温材料的导热系数、密度、抗压强度、压缩强度，粘结材料的粘结强度，增强网的力学性能、抗腐蚀性能等指标，对于不符合指标要求的材料，坚决不准进入施工现场。同时做好入场材料的保管工作，禁止暴晒、雨淋、污损。
4.2、彻底清除墙面油污、浮尘、污垢、脱模剂、风化物、涂料、蜡、防水剂、潮气、霜、泥土等污染物，墙面由于冻害、析盐或侵蚀产生的损害均应细致修复。旧建筑保温时尽可能避免以墙体凿毛方式取代铲除墙体涂料层作法。女儿墙有防水卷材压顶的，要在施工前将其防水层拆除，基面清理干净。
4.3、施工作业环境温度应在5℃以上，30℃以下，大风、雨天禁止施工作业，基底墙面应避免暴晒影响粘结效果。
4.4、墙面满刷抗碱弹性丙烯酸界面剂，为便于观察涂刷质量，可要求在界面剂中少量加入与界面剂成份相近的染料。
4.5、EPS板粘贴时建议采用满粘法，如采用框点法、条点法粘贴时，应将檐底板及檐板下两层、落水斗四周、装饰线上下、空调支座等处EPS板满胶粘贴。
4.6、锚固螺栓锚固深度必须保证在50mm以上，并且要随粘贴EPS板同时进行，避免在聚合物砂浆初凝后刚上强度时安装，影响聚合物砂浆粘结效果。
4.7、EPS板粘贴完毕后，将耐碱网格布裁成100mm宽长条，用聚合物砂浆粘贴于EPS板横、纵板缝处，以板缝为中心上下各搭接50mm，砂浆饱满度100%，以此限制因EPS板回缩产生的拉应力，防止裂纹产生。
4.8、聚合物砂浆厚度应控制在3～5mm，网格布网眼砂浆饱满度应保证100%。将聚合物砂浆网格布沿墙面铺粘至女儿墙内侧立面，并下返100mm，最少下返宽度不应低于50mm。
4.9、腻子要选用柔性耐水腻子，分两遍刮实擀平，砂纸打磨平整，待完全干燥后涂刷抗碱界面剂一道，刷丙烯酸外墙防水涂料两遍。
5、结束语
外墙保温开裂、空鼓、脱落现已成为北方地区所面临的共性问题，严重影响了使用年限和阻热保温效果，同时也给建设单位造成重大经济损失。为找出开裂原因，本人用近五年时间对上千栋楼房的外墙保温情况进行观察分析，总结以上经验，仅供同行参考。
参考文献
[1]建筑节能工程施工质量验收规范GB50411--2007
[2]建筑节能（外墙外保温）质量管理与控制培训教材---吉林省建筑工程质量监督站编制
[3]我国建筑外墙保温的发展历程---涂逢祥采写陶晓、王日谭