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摘要：在房屋建筑施工的过程中，建筑防水施工一直都是建筑工程最重要的部份之一，做好建筑施工中防水防渗工作能够有效提高建筑的整体质量，提升建筑的使用寿命。在整体防水工程中，地下防水工程所占比例最高，为49．43%，为此，如何做好地下室防水防渗施工极为关键。结合具体工程案例，对建筑施工中地下室防水防渗施工技术要点进行了分析与探讨。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术；应用探究
1.地下室渗漏水部位分析
局部漏水是地下室漏水的主要形式，因地质、功能不同，地下室设计方案、施工方法也存有一定差异。在地下室总面积中局部漏水所占面积极小，或许仅为其总面积1/10000以下。但此类病害将严重危害地下室使用功能、耐久性，据实践经验可见，底板、底板最深坑位置是渗漏水高发部位，比例为70%左右。其中在底板或底坑角位最为常见，极少部分存于地下室外墙壁中下部。为此，必须根据地下室渗漏水实际情况，合理选择防水措施。
2.分析房屋建筑施工中的渗漏的原因
2.1分析房屋设计方面
房屋渗漏问题的关键原因是在建筑设计过程中未充分重视防渗措施、防渗技术和防渗工艺的处理。一些设计人员因为对设计范围和施工方案设计概念的不确定性，造成在设计时忽略了这些关键点。进而导致房屋建筑在设计过程中存在一定设计缺陷，对建筑的细节掌握不足，未完整和全面的反映建筑所需，比如排水系统和防水系统的不足，导致房屋建筑防水性下降等。建筑施工的重要前提就是施工设计，在设计时，针对建筑屋顶区域的设计，要从房屋本身的形状、构造、施工花费的预算和内部设施的陈设等进行全面考虑。在房屋建筑工程外墙墙面结构设计时，必须与当地地理环境和气象资料结合，根据屋面设计的标准化原则制定施工措施和方案。
2.2分析材料方面
建筑材料是房屋结构的第一道防线，假如房屋建筑防水材料存有质量不合格状况必然会加剧渗漏问题的产生。比如一些建筑企业为了追求自身利益而缩减成本，使用质量不达标的原材料，此外添加剂不合理时，都会造成房屋建筑砌体结构强度和抹灰面强度与设计规范要求不相符，容易导致外墙渗漏水现象的发生；在聚积很多雨水时，会因为建筑工程的设计问题不能快速排出水量，导致在屋顶形成雨水聚水区，同时建筑材料的防水性能不良，进而导致在建筑屋顶积水较多时渗漏现象的出现。故只有高质量的材料才能保证高质量的建筑，在施工现场机械设备的质量也影响着施工质量，没有高质量的机械设备，即便技术人员和材料质量都有保障，也不能确保房屋建筑的质量。
2.3施工方面的原因
在实际房屋建筑施工中，施工工艺不合理、施工操作不规范以及施工工序混乱均会造成房屋建筑渗漏问题。假如未依照规范严格进行施工操作会严重损伤房屋建筑的结构和强度，进而影响房屋建筑的整体质量，导致建筑的质量不能满足规范标准，这也是建筑渗漏的关键问题。因为建筑施工具有一定复杂性，所以要求施工各环节紧密结合，互相衔接，同时依照具体数据和设计图纸开展施工，为了提升工作效率，确保资源合理配置，不仅要做到将工程科学的分配给施工队伍，还要加强施工队伍间的联系，确保建筑工程“无缝对接”。
3.防水防渗施工技术的建筑工程建设中的具体应用
3.1屋面防水防渗施工技术
在建筑工程中的屋面中对防水防渗施工技术进行应用，主要是对混凝土导墙做法进行合理应用，该方法在具体应用过程中，就是在强顶面利用混凝土圈梁压顶，在屋顶处，将混凝土的围梁作为保护层，实现对屋面的保护，避免屋面在应用过程中出现渗水漏水情况。此外，在防渗作业期间，若屋面存在积水，将会增加屋面发生渗漏的可能性，因此，在对建筑工程的屋面结构进行设计时，应当充分考虑建筑屋面的具体结构，选择合适的位置，进行排水处理，从而确保建筑工工程的屋面在应用期间，不会存在大量积水，导致屋面结构遭受破坏，进而发生渗水漏水问题。此外，针对屋面结构中出现的一些缝隙，或者间距过大的地方，应当利用混凝土完成相应的填充，从而使屋面的防水防渗能力能够得到进一步提高，提升建筑工程的整体质量。
3.2外墙防水防渗施工技术
在建筑外墙体施工中对防水防渗施工技术进行应用，重点要注意对施工过程中应用的各项材料的选择，具体施工过程中，应用的各项材料的都要满足应用质量标准要求，并且还有具有不错的防水性能。从以往的建筑工程的建设经验来看，许多外墙体出现渗水的原因是外墙提施工过程中，在进行材料选择时存在偷工减料行为，并未选择防水性能好的结构进行设计。同时，有建筑结构外墙体中，窗体较多，墙面与窗体连接中会存在间距较大的部位，因此，要对施工过程中出现的缝隙进行密封，避免墙体发生软化，引起渗水漏水。
3.3厨卫防水防渗施工技术
在厨卫中对防水防渗施工技进行应用，施工单位在具体施工时，应当加强厨房和地面卫生间地面差内容的重视，避免由于卫生间角度过高，造成水发生倒流情况，如果存在该问题，容易导致厨房空间内出现大量积水，这会对厨房结构造成破坏，从而会引起渗水漏水为问题，一般来说，在建筑工程中，卫生间与建筑工程中的其它部位相比，高度应当低于20mm左右，在卫生间建设过程中，对于卫生间的淋浴部位的下层，应当应用防水聚氨酯材料，避免卫生间在应用过程中，该部位存在大量给水，导致墙体出现渗透。在建设厨房和卫生间时，在进行管道安置过程中，应当安置好保护套：①采用的管道的防水性能必要满足应用要求。②管道接口出的保护套要足够坚固和扎实，只有这样才能确保建筑工程中的厨卫结构的防水防渗能够满足应用需求。
3.4地下室防水防渗施工技术
（1）做好防水涂料施工在地下室防水防渗施工期间，作为施工人员，一方面要注重对施工过程中采用的各种防水材料的选择，以及相应施工工作内容的控制。另一方面还需要确保防水涂料施工的质量能够达到相应的要求标准。具体施工期间，若发现混凝土浇筑前进行了窗墙管作业，施工人员应当依据相应的标准套管，做好相应的防水处理工作。在进行混凝土浇筑时，施工单位应当对处理好混凝土间的接缝，以免出现渗水问题。（2）做好后期保养地下室混凝土施工作业后，为了确保地下室在后期应用过程中能够发挥出应有的作用，要安排专业人员对地下室工程中的混凝土结构进行合理养护。此时，在实际作业过程中，要测量混凝土的具体温度，依据混凝土温度的实际情况，做好相应的调控工作，从而避免沪宁图水化热温度过高，导致结构出现裂缝，引起地下室渗水。
4.结束语
综上所述，房屋建筑工程屋面防水施工质量控制是非常重要的一个环节，因而，必须要严格对待房屋建筑工程屋面防水层质量监理控制。施工公司在开展屋面防水施工前，需要确定屋面防水施工标准，且科学研究与分析影响屋面防水层质量的因素，进而加强房屋建筑工程屋面防水层质量监理，促进房屋建筑工程可持续发展。
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