导读:本文包含了土地使用权制度论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:住宅土地使用权,地租理论,制度变迁,制度设计
土地使用权制度论文文献综述
张雨榴[1]（2019）在《完善住宅土地使用权续期制度的导向、原则与框架》一文中研究指出住宅土地使用权续期问题涉及公民、社会和国家多个层面,既是一个法律问题也是一个公共问题。完善中国住宅土地使用权续期制度应遵循坚持以人为本的基本理念、坚持土地公有制制度、坚持促进社会公平正义、坚持保护公民合法财产的四大原则,采用自动免申请、有偿续期,国家不对续期最高年限设定硬性标准,建立"最惠+阶梯"续费标准体系。住宅土地使用权到期后续期问题涉及法律体系、公共政策、行政管理等多个层面,应当是一个开放式的制度系统。制度系统的基本框架包括法律基础、政策支撑和运行流程,衔接并完善现行法律法规,结合宏观体制改革趋势充分整合和利用政策工具,设置精细化和流程化的管理机制。(本文来源于《中国物价》期刊2019年12期）
吕军书,杨毅斌[2]（2019）在《农村宅基地使用权收回制度的缺陷与立法回应——基于《土地管理法修正案(草案)》的思考》一文中研究指出《土地管理法修正案(草案)》征求意见稿已经发布,其对于现行《土地管理法》第六十五条几乎没有触及。现行《土地管理法》第六十五条对于宅基地使用权收回的规定存在着收回情景不明确、收回程序缺位、补偿标准模糊等缺陷。《土地管理法修正案(草案)》应该在宅基地的收回情景、收回程序、收回补偿等方面进行补充和完善。(本文来源于《南阳理工学院学报》期刊2019年05期）
李雯[3]（2019）在《我国农村宅基地使用权制度分析及其完善——以农村土地“叁权分置”为研究背景》一文中研究指出目前,中国农村经济社会发展迅速,农村宅基地使用权制度仍然采用所有权和使用权分离的二元结构。为了适应社会需求,2018年中央一号文件提出,要完善农民闲置宅基地和闲置房屋的相关政策,提出了农村宅基地所有权、使用权、资格权"叁权分置"制度。在确保农村社会稳定的前提下,有条件地让宅基地流入市场,赋予农村主体更加充分的宅基地使用权,这是当前土地政策改革的关键方向。就目前而言,理论与实践之间仍存在一定差距,为了实现农村住宅用地的良性利用,文章拟从实践中探索宅基地使用权的完善路径。(本文来源于《法制与经济》期刊2019年04期）
张春林[4]（2018）在《我国国有土地使用权拍卖出让法律制度研究》一文中研究指出改革开放以来,我国国有土地使用权出让制度日臻完善,出让方式也更加多元化。国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌叁种出让方式逐步在全国推开,通过引入具有配置资源性质的招标拍卖挂牌出让制度,一方面能够通过市场手段优化土地资源配置,另一方面能够通过引入市场竞价机制使政府获得可观的土地出让收入。目前,国有土地使用权拍卖制度较为完善,拍卖出让国有土地使用权的比例逐年提高,拍卖这一作为配置资源的市场化手段使土地的稀缺性能够通过价格竞争机制得到充分体现。但目前为止,国有土地使用权拍卖出让制度尚未形成完整法律体系,缺乏统一有效的法律法规对土地拍卖行为进行规范,全国各地区对土地拍卖的范围、流程、不当拍卖行为的界定和处置仍缺乏明确统一规定。在土地拍卖实践当中,也暴露出一些问题,比如一些地方领导干部在经营性用地拍卖过程中,利用自身行政职权指定供地对象、位置、面积、价格,甚至直接指定竞得人和拍卖成交价;在国有土地使用权中拍卖出让过程中,竞买人、政府、拍卖人叁方彼此间通过内部或者私下达成协议的方式建立攻守同盟关系,共同压低拍卖成交价格从而获取非法利益的情况时有发生;因拍卖导致的非理性竞争推高了地价房价过快上涨,严重背离土地及房屋真实价值。国有土地使用权拍卖制度在实践中存在的问题在很大程度上影响了该制度的实施效果,因此有必要通过对国有土地使用权拍卖出让实践中出现问题进行研究,从而为进一步完善国有土地使用权拍卖出让制度提出意见和建议。本文共分为叁个部分:第一部分,绪论。简要概述国有土地使用权拍卖出让的研究背景、研究意义及国内外关于国有土地使用权拍卖出让制度的相关研究。第二部分,明晰国有土地使用权拍卖制度的相关概念。本部分主要是对论文阐述的主要议题的基础性概念进行概念陈述,梳理土地拍卖制度在我国的历史沿革,并对土地拍卖的法律性质进行分析。第叁部分,国有土地使用权拍卖出让制度的问题。本部分从理论和实践两个方面阐述和分析国有土地使用权拍卖出让中存在的问题,主要以法律体系、拍卖主体、监督体系、拍卖动机等方面为切入点,分析国有土地使用权拍卖制度中问题成因。第四部分,提出关于完善国有土地使用权拍卖出让制度的建议。该部分主要是针对提出的问题及成因,从法律体系构建、考评机制完善、拍卖制度创新等方面提出对策建议。(本文来源于《吉首大学》期刊2018-12-20）
胡加[5]（2018）在《土地使用权出让制度的发展变迁与设计分析》一文中研究指出我国现行的土地使用权出让制度曾经为我国城市经济的发展发挥了重要作用,但到目前为止已经逐渐显现出一系列的弊端。因此,有必要对相应的制度进行一定的改进,以适应新形势的发展需要。基于此,通过对土地使用权出让制度的发展进行总结,分析现行土地使用权出让制度存在的弊端,并提出改进土地使用权出让制度的几点政策建议。(本文来源于《经济研究导刊》期刊2018年23期）
周松柏,文超祥,杨林川[6]（2018）在《优化城市空间结构导向的国有土地使用权转让年限制度改革探讨》一文中研究指出盘活城市现有存量用地,促进城市产业升级和空间结构优化,已成为城市规划界的共识。目前社会关注的国有土地使用权到期问题为优化城市空间结构提供了一次难得的契机。通过对改革开放以来城镇国有土地使用权年限制度变迁的回顾,结合近年来地方城镇国有土地年限制度改革实践,针对现行长年限制度造成城市内部土地收益不高、城市空间结构优化的规划方案难以实施问题,提出改革国有土地使用权年限制度,将城市空间结构优化评价纳入未来土地续期审批环节的解决思路。具体做法为建立以企业生命周期为基础的、出让年限不超过20年的非住宅建设用地年限制度和以财产税为基础的住宅建设用地年限制度,结合包含叁级冲突标准的城市空间结构优化评价续期制度。(本文来源于《城市与区域规划研究》期刊2018年02期）
李斌斌[7]（2018）在《集体土地使用权流转法律制度研究》一文中研究指出在我国社会转型的新时期,农村土地制度改革是促进城乡经济一体化发展、农村深化改革的重点,而集体土地使用权流转制度的完善是农村深化改革的关键。依据现有法律体系,国有土地使用权流转制度相对比较完善,基本实现了依法有序流转,而集体土地使用权流转仍面临诸多制度限制。为盘活农村土地资源,提高农村土地资源的配置效率,最大限度实现农村土地价值,完善集体土地使用权流转制度具有重要的现实意义。文章首先对集体土地使用权流转制度历史沿革进行了梳理,从中寻找促进集体土地流转的某些规律性;在对试点地区集体土地使用权流转现状进行分析的基础上,剖析我国集体土地使用权流转存在的问题,进而就集体土地使用权流转制度的完善提出立法建议。文章第一部分阐述我国集体土地使用权流转制度的国内外研究现状,介绍本文的研究方法和研究思路。第二部分在明确界定集体土地、集体土地使用权、集体土地使用权流转等概念的基础上,结合我国集体土地使用权流转的现状,阐述土地产权理论、制度变迁理论和社会主义市场经济理论的内容,论述基础理论与我国集体土地使用权流转之间的辩证关系。第叁部分对建国后我国集体土地使用权流转制度的变迁进行了梳理,进而论证我国集体土地使用权流转的历史必然性。第四部分以“叁块地”(农用地、宅基地、集体建设用地)使用权流转现状分析为基础,结合实地考察调研相关数据,总结“叁块地”使用权在流转中存在的普遍性问题。第五部分从破除“城乡二元结构”体制、增强土地融资信贷功能、建立健全农村社会保障体系、加强集体建设用地用途管制、推广和完善宅基地退出补偿机制、探索宅基地所有权、资格权、使用权“叁权分置”等方面对完善我国集体土地使用权流转制度提出建议。(本文来源于《西安工程大学》期刊2018-05-27）
印子[8]（2018）在《论宅基地使用权实现的法律制度模式——兼评《土地管理法(修正案)》(征求意见稿)》一文中研究指出宅基地是村社集体的公共土地资源,农户依据集体成员权无偿享有,宅基地使用权的实现遵循村民自治原则。宅基地使用权实现困境的缘由,在于农村居民的建房理性和村级组织治理能力的羸弱,使得被过度占用的宅基地无法有效退出,阻碍了"一户一宅"公共资源配置规则的实施。如强力推动宅基地市场化的法制模式,不仅无法实现制度预期,并可能产生诸多不良法律后果。因此,宅基地使用权的实现应该着重突出农民的居住权,在强化土地集体所有制的同时,赋予村级组织以更大的宅基地配置权。《土地管理法(修正案)》(征求意见稿)的相应条款体现了这种改革思路,通过进一步的法政策创新,有望促进宅基地的有效循环利用。(本文来源于《思想战线》期刊2018年03期）
吉存[9]（2018）在《破解“停车难”我市出台重大鼓励政策》一文中研究指出本报讯（吉存）《大连市关于鼓励利用自有用地设置机械式停车设备的指导意见》是我市破解城市停车难的重大鼓励政策。从昨日市政府新闻办举办的新闻发布会上了解到，《指导意见》明确增加了设置机械式停车设备的适用土地类型：分别是机关、企事业单位已经拥有土地使用(本文来源于《大连日报》期刊2018-04-27）
刘一男[10]（2017）在《论我国国有土地使用权划拨制度的完善》一文中研究指出我国国有土地使用权划拨制度是在计划经济体制下产生的一种土地利用制度,同时在整个计划经济时期,其也是我国唯一的土地供应制度。随着我国向市场经济转轨、土地市场逐渐形成,也随之产生了国有土地使用权出让的有偿使用制度,由此我国形成了土地使用权出让制度和沿袭下来的土地使用权划拨制度并存的“双轨制”土地利用制度。我国现行法律规范中关于国有土地使用权划拨制度的规定,主要体现在:法律如《中华人民共和国物权法》(以下简称“《物权法》”)、《中华人民共和国土地管理法》(以下简称“《土地管理法》”)、《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称“《城市房地产管理法》”),部门规章如《划拨土地使用权管理暂行办法》,行政法规如《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及司法解释如《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称“《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》”)等。由于在土地有偿使用制度建立之后,直接沿用了在计划经济体制下形成的土地使用权划拨制度,这样直接简单的沿用使得划拨制度不管在理论上还是在实践中都暴露出相应的一些问题。这些问题引起了社会舆论的广泛关注,因此很多学者将研究重心放在国有土地使用权划拨制度的改革和重新构建之上。因此,笔者试着从我国国有土地使用权划拨制度的产生和沿用的背景入手,分析该制度在我国存在的必要性以及亟待解决的问题,进而提出本文的观点,同时,提出我国法律法规中关于国有土地使用权划拨制度相关规定的完善建议,使其朝着更利于我国土地市场的方向发展,更利于我国有关土地纠纷的解决,并对法律规定较为模糊和存在争议的地方提出自己的观点,使划拨制度更加符合社会主义市场经济体制的要求。本文分四部分进行论述:第一部分,引言。本部分主要介绍了论文的研究意义、学界的研究现状以及本文的研究方法和创新之处。第二部分,我国国有土地使用权划拨制度概述。本部分主要论述什么是国有土地使用权划拨制度以及该制度的特点,探讨了划拨制度的发展历程以及学界关于划拨制度存废的争议,最后总结了我国现行法律规范关于国有土地使用权划拨制度的相关规定。第叁部分,我国国有土地使用权划拨制度存在的问题。本部分主要阐述目前我国国有土地使用权划拨制度存在的不足和缺陷,如法律体系不健全、作为划拨条件的公益性规定较为模糊、缺少土地使用权划拨信息公开的规定、收回划拨土地使用权条件和补偿标准规定较为笼统以及违反划拨制度的法律责任规定不完善。第四部分,我国国有土地使用权划拨制度的完善建议。本部分主要是根据第叁部分提出的不足提出了完善建议,包括健全法律体系、明确划拨条件公益性的规定、增加土地使用权划拨信息公开的规定、明确收回划拨土地适用条件和补偿标准规定以及完善相关法律责任规定。(本文来源于《东北财经大学》期刊2017-12-01）
土地使用权制度论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
《土地管理法修正案(草案)》征求意见稿已经发布,其对于现行《土地管理法》第六十五条几乎没有触及。现行《土地管理法》第六十五条对于宅基地使用权收回的规定存在着收回情景不明确、收回程序缺位、补偿标准模糊等缺陷。《土地管理法修正案(草案)》应该在宅基地的收回情景、收回程序、收回补偿等方面进行补充和完善。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
土地使用权制度论文参考文献
[1].张雨榴.完善住宅土地使用权续期制度的导向、原则与框架[J].中国物价.2019
[2].吕军书,杨毅斌.农村宅基地使用权收回制度的缺陷与立法回应——基于《土地管理法修正案(草案)》的思考[J].南阳理工学院学报.2019
[3].李雯.我国农村宅基地使用权制度分析及其完善——以农村土地“叁权分置”为研究背景[J].法制与经济.2019
[4].张春林.我国国有土地使用权拍卖出让法律制度研究[D].吉首大学.2018
[5].胡加.土地使用权出让制度的发展变迁与设计分析[J].经济研究导刊.2018
[6].周松柏,文超祥,杨林川.优化城市空间结构导向的国有土地使用权转让年限制度改革探讨[J].城市与区域规划研究.2018
[7].李斌斌.集体土地使用权流转法律制度研究[D].西安工程大学.2018
[8].印子.论宅基地使用权实现的法律制度模式——兼评《土地管理法(修正案)》(征求意见稿)[J].思想战线.2018
[9].吉存.破解“停车难”我市出台重大鼓励政策[N].大连日报.2018
[10].刘一男.论我国国有土地使用权划拨制度的完善[D].东北财经大学.2017