宁波东新建筑有限公司315153
摘要：随着市场竞争环境的不断激烈，建筑项目会越来越注重项目造价预结算的意义，进而更好管理项目预结算以确保项目的正常开展。建筑项目在具体施工阶段会存在很多阻碍项目造价预结算的要素，如果对这类因素不引起重视将会导致项目造价大于预算问题的出现，大大影响着项目效益。基于此，文章重点分析了影响建筑项目造价预结算的各种因素，并制定出了管理预结算科学性的有效策略，以期可以对相关从业人员带来帮助，推动建筑项目的顺利开展。
关键词：建筑项目；造价预结算；阻碍要素；控制策略；探讨
建筑项目造价预结算和项目的经济效益之间存在紧密的联系，并且，其贯穿于施工的整个过程中，极易受到外界各类因素的干扰。由此，建筑企业要想科学管理建筑项目造价预结算，就需根据项目的具体状况，尽量减少建筑项目造价预结算的调整，进而提升建筑企业的经济利益。
1、建筑项目造价预结算的干扰因素
1.1市场改变和国家政策的干扰
就建筑项目而言，尤其是规模非常大的建筑项目均会存在非常长的施工时间，在该阶段，施工技术可能会出现非常明显的发展，同时市场的价格改变也将非常大，而且国家可能发布相应的政策来维持市场的顺利发展，进而保证人们的相关利益。这类因素均会干扰到市场当中的价格，进而导致建筑项目的结算出现滞后性。
1.2项目材料成本调整对预结算的干扰
伴随社会经济的进步，项目材料的成本也会伴随社会的发展而出现改变。由于项目材料预算价格是按照项目造价控制部门定时出台的数据展开相关调节的，伴随时间的推移价格也会出现很大的改变。此外，所出台的价格数据仅仅是从侧面体现市场材料的成本，并不能彻底表示材料市场成本。因此，价格数据体现出的仅仅是早期材料成本状况，可能和市场价格存在一些偏差，这便在一定程度上影响着项目预结算的精准性。
1.3项目设计调整对预结算的干扰
由于建筑项目是个十分繁杂、综合性很强的项目，会包含诸多方面的学科，比如，地质环境、设计措施、设计标准与规范等。如果施工场所的环境出现了变化，相应的项目设计也需进行调整。比如，由于地质勘探信息的不够精准，导致实际建设时会与设计资料存在很大的偏差，这类问题均是早期无法预计的，这将会导致预算与结算的差别很大。
2、建筑项目结算大于预算的主因
2.1编制基础不一样
常见的设计图纸预算作业，是按照设计图、估算定额、预算成本等多方面的依据展开制定，是处在理想条件下制定出来的，并没有很高的准确性。但在编制项目结算时，还应当涉及项目组织规划、图纸审核要点、施工技术、调整、签证、隐藏项目记录、原料差价等成本，这比预算作业更接近具体状况，价格必定会比预算价格高出很多。
2.2编制时段差异
预算制定时段是在施工之前，结算制定就是出现在项目建设完工以后，相互间存在较大时差，造成预结算价格存在不同。
2.3项目控制制度不完善，缺少科学的监督作业
在建筑工程的具体施工过程，尤其是土建项目建设中，因为施工周期长、施工范围大、施工工艺较多等诸多等原因，导致很难在第一时间体现项目的具体状况，管理者在缺少项目数据的前提下难以开展合理的监督管理工作，还将给项目埋下严重的安全隐患，最后导致工程费用浪费，对项目成本管理带来严重影响。
3、控制建筑项目造价预结算的有效对策
3.1提高建筑项目预算作业的精准性
就当前情况来说，施工单位若要在建筑事业中取得高质量的施工项目，就应当采取投标的模式展开竞争。施工单位在开展项目投标阶段强化项目的预算，对单位得到较好的效益是非常关键的过程，能够从如下几方面展开重点分析。
3.1.1落实好答疑作业
在正式开展开标以前，施工企业会组织相关的答疑会，建设企业在答疑会上需对招标信息的细则、图纸等展开全面详细的阅读了解，出现问题立即向招标企业上报。
3.1.2招标环节应仔细
施工企业需创建相关的投标组织，而且对投标环节的项目量进行严格的测算，确保图纸项目量的真实性。若产生图纸不完善的现象，要求与招标方展开及时的交流，并且需经过具备丰富工作经验的造价制定人员进行项目量的预算，需坚持实事求是、客观准确的原则来计算项目量[1]。根据相关信息完成了项目造价制定以后，投标组织应按照本身的具体状况，用不同的投标模式和投标措施确定出科学的最后报价，进而让企业得到最佳的经济效益。
3.2采取不同措施得到材料成本变化的状况
建筑项目的施工过程会包含许多的内容，这些材料成本的变化会对项目造假的估算带来较大影响。因此，相关预结算制定人员需科学使用不同的方法与渠道，精准、迅速的了解工程材料成本的变化状况，进而在开展预结算制定的时候可以更为真实精准。
3.3针对项目材料的用量需进行严格管理
在建筑项目中，项目材料的成本是项目造价中非常关键的部分。据调查显示，项目材料成本将会占据总造价成本的较大份额，由此发现，材料用量和成本对项目造价的影响是比较大的。因此，在建设阶段施工企业要建立健全的监督机制，严格管理项目材料的用量，保证获得科学的使用与回收[2]。此外，企业能够结合自身的具体状况创建出价格数据网络结构，根据区域差别、材料尺寸差异和实践差别等建立信息库，方便工作人员及时调用与督促反馈。而且要同材料的提供方创建起融洽的关系，便于实时精准的得到材料的市场成本，有助于项目预结算制定的精准性。
3.4完善建筑项目造价预结算管理体系
工程企业在建筑项目预结算制定以前，就需要准确预计将会导致建筑项目改变的内外界要素。唯有如此方可保证建筑项目预结算的有效性、科学性。
建筑企业在施工阶段，还需要建立科学的规章机制以便于更好管理项目造价。而且，还为建筑项目造价预结算管理体制创建较好的控制环境[3]。例如，总承包工程经理部需安排专业预结算人才，根据合同的相关条约和相关的控制要求，对各个子项目部的项目预结算展开严格的审查，全面根据流程工作，实现全面管理投资的目标。此外，近些年，国家发布了很多相应的法律规定，对建筑项目造价市场展开合理控制。可是因市场原因，这类法律规定不能彻底实现，由此，建筑企业需要在该基础上制定出满足项目发展的预结算和财务控制体制，对项目款的发放，固定资产采购、资金的开支规范、规模、审核权限、处理的手续等在体制上进行明确设计，实现有章可循。
3.5提升项目造价预结算控制人员的综合素养
工程经理、工作人员、信息员需具备很高的专业素养，了解施工程序，掌握很多的建设、预结算理论，便于在施工的时候强化现场控制，实时、精准的记录现场出现的设计调整、现场签证等同投资相关的信息，便于为工程完工项目造价预结算带来参考依据。
4、结束语
建筑项目是个综合性强、复杂性高的项目，会包含诸多方面的内容，因此，项目的造价预结算会遭到多个方面要素的阻碍。由此，相关单位需全面提高造价预结算制定人员的综合素养，采用科学有效的方式来开展项目造价，进而提高建筑项目造价预结算的精准性，不断提高国内建筑项目施工质量，推动社会经济的长远发展。
参考文献
[1]龙艳.建筑工程造价对国有开发投资企业的影响因素及控制措施[J].科技与企业，2013（17）：78.
[2]程天平.建筑项目施工阶段工程造价影响因素分析与控制措施探讨[J].江西建材，2016（21）：238.
[3]黄文富.中国电信LTE800M重耕工程建设项目施工阶段造价影响因素分析与控制措施[J].通讯世界，2017（09）：10-11.