房地产企业土地增值税中普宅认定对利润的影响——基于税务筹划的视角

房地产企业土地增值税中普宅认定对利润的影响——基于税务筹划的视角

论文摘要

房地产企业在住宅项目开发过程中,应充分了解土地增值税中普通住宅的认定政策,认真进行税收筹划,合理享受普通标准住宅免征增值税优惠政策,达到减少企业土地增值税税负,增加企业利润的目的。

论文目录

  • 一、土地增值税对项目全周期的利润影响
  • 二、影响土地增值税税负的主要因素
  •   (一)清算单位认定
  •   (二)房产分类
  •   (三)成本分摊
  • 三、普通住宅认定对土地增值税筹划的作用
  •   (一)普宅认定规定及项目情况
  •   (二)项目仅提高售价的净利润敏感性分析
  •   (三)项目仅降低成本的净利润敏感性分析
  • 四、管理建议
  •   (一)产品设计应考虑免税因素
  •   (二)销售定价应测算税收优惠区间
  •   (三)关注成本分摊
  • 文章来源

    类型: 期刊论文

    作者: 韩存娇,张颖

    关键词: 土地增值税,普通住宅,免税

    来源: 国际商务财会 2019年12期

    年度: 2019

    分类: 经济与管理科学

    专业: 宏观经济管理与可持续发展,财政与税收

    单位: 中国金茂控股集团有限公司

    分类号: F812.42;F299.233.42

    页码: 50-52

    总页数: 3

    文件大小: 1136K

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