安徽省第二建筑工程公司安徽合肥230011
摘要：渗漏是建筑物使用中的一种常见质量，影响建筑物外形美观性和结构安全性。为避免出现渗漏问题，房屋建筑施工过程中都要采用的防渗漏施工技术。本文结合实际情况，对房屋建筑渗漏的主要部位及原因进行了分析，然后具体探讨了防渗漏技术在房屋建筑工程施工过程中的应用，仅供参考借鉴。
关键词：防渗漏技术；渗漏部位；屋面渗漏；墙面渗漏；厨卫渗漏
随着我国城市化建设深化，建筑行业迎来了新的发展契机，成为近年来发展势头最迅猛的行业之一。房屋建筑数量的日益增多，建筑技术水平得到了长足发展，但是工程依然存在的一些质量问题，如渗漏。一直以来，渗漏都是房屋建筑物的常见问题，困扰着诸多的用户和建设者。在房屋建筑施工过程中，将防渗漏施工技术落实到位，做好建筑防渗漏工作，提高房屋建筑施工质量。
一、房屋建筑渗漏的主要部位及原因
从现场情况看，房屋建筑渗漏部位主要有屋面、墙面、厨卫、门窗等，下面对这些部位的渗漏原因进行了具体分析，以免防渗漏施工技术应用[1]。
（一）屋面渗漏原因
房屋建筑屋面发生渗漏的几率是很高的，应当给予一定的重视。渗漏原因：第一，使用时间的延长，屋面出现细小裂缝，每逢雨天而出现渗漏问题；第二，屋面施工不规范，如随意使用涂刷物、涂抹方式不当等，防水层出现空鼓等问题；第三，屋面防水材料选用的不当，后期出现裂缝问题。屋面出现渗漏问题，不仅破坏房屋建筑结构，还会影响人们的正常生活。
（二）墙面渗漏原因
墙面渗漏原因：第一，过度使用拉结筋，降低房屋墙体砌筑质量，埋下墙面裂缝隐患；第二，外墙选用的涂料质量不达标，长时间使用过程中遭受风吹、日晒、雨淋，久而久之就会出现渗漏问题；第三，未使用具有抗压性的砌块，没有从源头上控制墙面渗漏问题。
（三）厨卫渗漏原因
厨卫分布着各种类型的管线，出现渗漏问题的几率也是很大的，主要原因：第一，厨卫墙体未采用防水设施；第二，混凝土振捣不到位，过于松散，降低混凝土结构自身的自防水能力；第三，地漏排水处理不当，不能顺利的排水，出现大面积积水，进而造成渗漏。
（四）门窗渗漏原因
门窗一旦出现渗漏问题，返修极为繁琐。门窗渗漏原因：第一，单块玻璃面积过大，雨天风压较大时，因玻璃振动而出现缝隙，很容易出现渗漏问题；第二，窗框与玻璃间的气密性不好，密封不严；第三，泄水孔设置不当，如采用外泄水孔，易发生向内泛水问题；第四，窗台抹灰有裂缝、空鼓等情况，埋下渗漏隐患。
二、房屋建筑施工过程中防渗漏技术应用
（一）屋面防渗漏技术
房屋建筑屋面施工时，为有效防控渗漏问题，结合屋面渗漏原因及以往施工经验采用防渗漏技术。屋面防渗漏技术应用，主要从以下方面入手[2]：第一，屋面基层处理、涂刷要符合要求，注意基层处理剂和卷材材料的相容性，若出现不适应现象及时更换处理剂或卷材材料；第二，雨天、大风天，不要进行屋面施工，以免基层受潮；第三，屋面防水层施工时，高出屋面结构部位或一些特殊部位施工，要采用柔性好的防水材料；第四，铺贴卷材前，先将节点密封。同时，铺贴时要尽量减少搭接情况，能明显提高屋面防水层的防水性能；第五，进行防水施工前，对防水层施工采用的全部材料进行质量检查，不符合标准的材料、产品一律剔除。
（二）墙面防渗漏技术
在建筑墙面施工时，防渗漏施工技术应用主要从以下几个方面着手：第一，选用具有抗压性的混凝土砌块，此类砌块的防水能力，便于从源头上预控渗漏问题；第二，墙面施工前，将墙面基层处理干净，保证墙面平整性，方便后续的抹灰施工；第三，注意墙体与砂浆之间的附着力。同时，为保证砂浆施工质量，避免出现裂缝问题，采用分层涂抹方式，对每层涂抹厚度进行严格控制，禁止随意涂抹；第四，对砂浆的原材料进行检测，防止不合格材料混入。
（三）厨卫防渗漏技术
厨卫渗漏危害极大，不仅影响自家，也会影响他人的正常生活。所以，建筑厨卫施工过程中必须做好厨房防渗漏工作。在厨卫施工过程中，防渗漏技术应用主要从这些方面入手：第一，结合防渗漏要求选择适合的防水材料；第二，给排水设置安装时，选择高质量的管线，严格按照标准程序进行安装，避免违规操作。安装时，注意少在墙体内埋设接头，降低埋下渗漏可能性；第三，合理设计卫生巾排水坡度，确保水能够顺利的流入地漏，以免水溢出，造成渗漏问题；第四，认真处理地面与墙面接触部位的防水层，要保证每一个角落的防水保护设施都到位。
（四）门窗防渗漏技术
房屋建筑门窗出现渗漏的原因有很多，既有设计方面的因素，也有施工不当方面的因素。无论怎样，为了防止门窗出现渗漏问题，影响正常的生活，必须采用有效的防渗口技术加以预控。在建筑门窗施工中，防渗漏技术应用包括[3]：第一，尽量少的使用大面积的单块玻璃，及时采用这样的窗户设计，也要做好窗框与玻璃间的密封工作，提高窗户的气密性，便于J控制渗漏问题；第二，对门窗材料的质量进行严格控制，如铝合金、粘结密封材料等，经检查合格后方能使用；第三，窗台等部位采用新型的混凝土材料，如在混凝土中加入抗拉纤维等，增加混凝土的抗拉性能，防止裂缝问题形成；第四，对施工人员进行防渗漏技术培训和考核，要求全部人员了解房屋建筑渗漏原因和防渗漏技术，了解各部位防渗漏施工标准，然后在施工中加以应用和注意，避免出现操作失误，进而提高门窗施工质量。
三、结论
综上所述，房屋建筑渗漏问题主要发生在屋面、墙面、厨卫、门窗等位置。一旦发生渗漏问题，就会影响房屋建筑本身外形的美观性，破坏建筑结构，可能引发比较严重的后果。所以，房屋建筑屋面、墙面、厨卫、门窗等部位施工过程中必须采用防渗漏施工技术，利用专业的手段防止渗漏问题，从而保证房屋建筑工程施工质量，确保房屋建筑的使用质量和寿命。
参考文献
[1]黄种行.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].江西建材，2016，（03）：82+88.
[2]张东升.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].江西建材，2016，（06）：70+75.
[3]杨建义.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].江西建材，2016，（07）：57+60.