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摘要：对于建筑防水材料的选择，如果不能加强质量的有效把控，或者是设计建筑防水和建筑防水施工技术方面具有不合理的情况，则会增加建筑项目渗漏的几率。通常，对于住宅建筑而言，建筑外墙以及建筑顶面和地下室等，属于相对容易产生渗漏的部位。为使得建筑防水性能进行提升，应该严谨的分析和总结建筑部位出现渗漏的因素，提出针对性的解决方案，使得建筑防水施工的质量水平有效提升。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术；策略
引言
建筑工程中很容易出现渗漏情况，能够不同程度的影响到建筑工程质量，一方面能够对于建筑所具有的结构功能构成影响，另一方面能够影响到建筑应用安全稳定性。所以，为了积极的防控此种问题的出现，应该严格的重视好应用科学的、先进的防水防渗施工技术，确保工程施工质量水平提升，顺应社会发展的实际需求。
1、防水防渗施工技术在建筑工程施工中应用的作用
建筑工程的施工过程中会涉及到多种施工技术的使用，其中防水防渗属于重要的基础工艺之一。在工程的招投标阶段就需要严格的控制防水材料的选用，禁止使用劣质的材料。在实际的施工过程中会出现各种各样的问题，这些问题极有可能导致工程的施工周期出现延长，也有可能导致返工或者维修工作的发生。这对于工程的施工会产生严重的不利影响。除此之外，在工程施工中使用的建筑材料材质的选择应用也会对工程的结构产生不同的影响。造成工程结构出现裂缝与渗水的现象发生。因此在建筑的防水防渗工程施工中需要对相关技术进行合理的应用。结合工程的实际情况，分析工程的施工情况，从而保证工程施工技术的应用合理。提高工程的施工质量与安全。在工程的施工中，如果使用的防水防渗技术不合理就会对后期的工程使用造成不良的影响。出现渗水的情况，从而导致返工工作的出现，这样不仅会浪费大量的人力资源与物力资源，还会给工程的施工成本产生重要的影响。所以，需要科学的运用防水防渗技术，提高建筑工程的整体经济效益与施工水平。
2、民用建筑工程发生渗漏的原因
2.1施工原因
施工的技术能力不足主要表现在：①建筑工程的监理单位缺少对建筑工程的全方位考虑，对于施工团队的考核力度不够，造成了使用伪造材料的情况发生，施工团队缺少责任感。没有较多的施工经验，对于施工项目的规范性较差，施工的质量较低，与实际的需求相差过多，使得施工的危险性增高。②施工人员的综合素质有待提升，施工人员需要对建筑物防水技术以及民用建筑防水防渗技术的相关知识有更深入的了解。当前施工人员综合素质以及专业能力较低，使建筑物防水防渗技术的施工进程受到阻碍。另外，在设计的过程当中，存在着拖延施工效果的设计理念，设计者缺少对气候变化的思考，所采用的设计方案与实际的要求存在较大的差异，严重的影响了施工进度，造成了各种意外情况的发生。
2.2防水材料原因
建筑物防水技术在建筑施工当中的核心是防水材料，选取合理的防水材料，才能够有效的保障建筑防水技术的质量，在根本上解决渗漏的问题，到达有效的防水作用。建筑物防水技术在建筑施工中的主要问题是防水材料的选择不合理，材料的选取不是按照实际的情况，而是依据经验，按照防水材料的价格对防水材料进行判断。另外，建筑施工队伍没有可靠的市场调查经验，材料市场的秩序比较混乱，存在许多的伪造产品，对品牌进行可以的仿冒，造成了防水材料的选取不合适，不合理等问题的发生。防水材料的质量不合格，导致了防水施工的质量得不到保障。使建筑物防水技术无法顺利的进行，使其受到了约束，同时也影响了房屋整体的建筑质量，对于建筑业的发展造成了不良的影响。
3、建筑工程防水防渗技术的应用措施
3.1合理选择防水材料
在建筑施工作业环境中，施工作业人员首先必须清楚了解到整个施工作业的环境以及所使用的施工建筑材料是否都符合其建筑施工作业要求。尤其是一些小型的建筑施工作业中，必须针对建筑施工作业特点进行很好地防水防渗措施，依据施工作业的不同选择适当的防水材料，从某种意义上来讲，建筑施工作业过程中所涉及到的防水材料种类还是相对比较繁多。所以施工作业人员必须进行对比，充分考虑其施工作业特点来进行材料的选择。在施工作业中使用防水性能比较好的建筑材料也有助于建筑工程的长久使用。
3.2做好建筑屋面防水防渗
首先，进行科学的选用防水材料。通常建筑屋面防水材料实施PVC防水卷材，构成成分就是聚氯乙烯树脂，具有较强的抗腐蚀、耐高温能力以及良好的延伸率、抗拉性、防变形等等问题。对于建筑屋面防水卷材接缝处进行处理期间，应采取热熔合法举措施工，降低裂缝率，提升建筑屋面防水防渗能力。另外，要掌握施工工艺要点。诸如施工之前严格的清洁好基层杂物以及灰尘等，提升防水卷材跟基层粘结强度；在干燥的基层表面进行涂抹处理剂，处理剂干燥以后，找到防水卷材位置基准线，处理好管道口跟女儿墙等位置；沿正确方向进行铺贴卷材，铺贴逆排水坡防水卷材期间按照由低至高模式，使得长边平衡于分水岭，卷材间搭接缝覆盖好下层卷材；铺贴施工后，均匀的加热处理卷材，表面熔化后落实滚铺粘贴施工操作。
3.3做好建筑外墙防水防渗
①清洗干净脚手架孔洞内砂浆，将膨胀剂（10%）水泥砂浆填充掺入。如果存在较深的孔洞，以分层嵌补举措使得各层厚度在8mm之内；②填充墙体裂缝期间，做好灰尘以及杂物等清理，再将水泥砂浆填上，直至全部的密实墙体裂缝。接下来，施工窗台环节，需要抹到窗框下面，密实处理砌体灰缝，如果窗台无遮阳板要展开滴水线；另外，施工环节需要使得墙边阳台板灌缝于板面20mm之内，而且以柔性防水密封膏进行密封，避免阳台漏水；③找平层施工中同样要清洁好板面，涂匀素水泥浆，之后需以混凝土找平。施工一天以后，洒水养护处理找平层。
3.4做好建筑地下室防水防渗
科学的选择防水材料，同时重视防水涂料施工质量。进行防水施工以后检查好防水层施工质量，完全达标时再展开施工保护层。地下室的施工中，如果采取穿墙管，需要预先埋设套管然后进行浇筑混凝土。如果有较多穿墙管数量，实施预埋脚施工，结束穿墙管施工后，焊接穿墙盒内封口钢板防止渗漏。落实混凝土浇筑施工前，处理好新旧混凝土接缝位置，湿润后严格的密实。另外，地下室混凝土施工后，加强养护混凝土。
3.5厨房卫浴防水施工技术
进行卫生间的防水施工环节，于卫生间跟楼地面间浇筑高度至少200mm大细石混凝土梁同时砌筑空心砖，楼板形成2%坡度的找坡层，控制好地漏的管道口比卫生间地面低15mm，将地漏作为中心，朝着周围辐射冲筋。处理煤气罐、热水器管等管道的穿墙以及楼板期间进行钢套管的预埋，内径超过穿管外径4mm左右，顶部比楼面超出30mm，使得底部贴紧于楼板，另外，及时的填充补充管道的洞口与缝隙。
结束语
施工作业人员在进行施工作业前必须充分了解到防渗施工技术的施工工艺及质量要求，从实际出发，选择恰当的防水防渗施工工艺，避免因人为因素而导致出现各种防水防渗等质量问题。长远来讲并不利于建筑工程施工作业的有序进行，甚至还会造成施工作业成本的增加。所以无论是施工作业人员还是施工管理者都必须在施工作业前制定合理的施工作业方案，依据施工设计进行合理施工，同时确保所使用施工作业材料都是符合标准要求的，并加强后期的养护作业。
参考文献
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