（攀枝花市西区住房和城乡建设局，四川攀枝花617068）
摘要：施工技术和技术管理对于房建工程的重要性是不言而喻的，因为施工技术直接关乎着房建工程的质量、寿命以及安全。所以必须要对房建工程施工过程中重要的施工技术进行分析和探讨，再而加强房建工程施工技术的管理提高工程的质量。
关键词：房建工程；管理；技术
前言
虽然我国工程建设行业经过了几十年发展以后虽然有了一定的技术经验积累，但是如今我国工程项目建设依旧存在着建设项目时间周期长、环节繁多、效率低、经济与技术管理不合理、管理方法落后等很多的问题，这些问题都严重的制约着我国建设行业参与企业与国外企业之间的竞争力。
1建筑工程施工技术、管理的现状
我国建筑工程中的施工技术管理还处于较为粗放的管理状态，很多中小型的房建工程没有一个系统完善的技术管理体系，只简单地关注房建工程的建设质量而不关注技术管理工作和项目管理工作。不能够对相关的技术信息以及文档信息进行有效的管理，尤其是工程分包过程中的技术管理工作依旧存在众多的问题，技术管理工作治疗不能够提高，房建工程建设质量也就没有办法有效的提高。
2房建工程管理解析
2.1房建工程的进度管理
进度管理是房建工程管理的重要内容之一，进度管理是贯穿房建工程的施工前至竣工整个环节，以往很多房建工程因为进度管理工作做的不好，同时，房建工程施工在进行的过程中，经常会受到内部或外部因素的影响，使得房建工程经常出现工程延期的现象。对房建工程的进度管理首先要做到对工程实际情况的了解，尤其是对工程整体期限的掌握，然后，再结合实际情况对各个环节的施工进度进行科学合理的划分。在工程进度划分的过程中，需要考虑到各个环节可能出现的未知因素对进度的影响，尤其是对施工环节的进度管理，不能将进度按照预定的期限排满，要调整出一部分时间，用来处理未知影响因素的发生，这样才能确保每个环节都能够按照预定的期限完成施工计划。另外，在进度管理工作中还应安排一个专业解决问题的小组，一旦某个环节出现问题而影响到工程进度时，需要专业解决问题的小组要在第一时间赶到现场，并及时解决问题，确保工程的顺利进行。
2.2房建工程的质量管理
在进行房建工程质量管理时，制定合理的质量检测标准并按照标准严格执行监督管理。在材料的采用上，为了保障房建的整体质量，就必须把好材料的质量关。在具体的施工中，要严格落实单位自检、项目抽查、监理盘查的制度，对于各个环节的检查，需要记录签字。确保购买的材料都符号国家规定的标准。从根本上解决施工当中的质量问题。房建工程质量是关系到工程使用者生命的重要问题，也和房建企业的良性发展、声誉口碑息息相关。所以要高度重视房建工程中的工程质量问题，把这个问题当做重中之重来对待。为了确保工程质量对房建施工全过程的技术管理工作要有专人进行监管。对技术施工单位和人员进行技术交底，也就是说，应该在工程开始之前就将工程的施工工序明确、质量标准质量责任落实到具体的人来管理、监督，对施工技术要做详尽的解释给施工单位和施工人员，并密切关注施工进程中出现的问题，对安全防护措施的注意事项要详细的讲解给相关人员。对具体房建项目中，项目执行的实际情况和房建企业的责任联系起来，执行赏罚制度。通过项目考核，把项目质量与企业利益挂钩，从而充分调动房建企业的积极性，提高房建项目的工程质量和施工效率。
2.3房建工程成本管理
房建工程的成本管理是对实际施工中所需要的人力、物力、财力的损耗进行管理。并将其中产生的浪费现象降低到最小，使得工程成本得到有效的、合理合法的控制。首先，项目经理需要对房建工程项目的盈亏情况有充分的了解，并作出准确的分析、决断，根据项目的具体情况采取针对性的、有效力的成本控制。再者，在招投标时，集合相关人员力量做好工程预算工作。在中标后，对各部门的开支、工程造价、施工时间等进行有效的控制管理。此外，项目经理人和预算员要按照工程的规模大小进行造价以及施工时间的确定。对具体房建项目中，项目执行的实际情况和房建企业的责任联系起来，执行赏罚制度。通过项目考核，把项目质量与企业利益挂钩，从而充分调动房建企业的积极性，提高房建项目的工程质量和施工效率。
2.4房建工程的安全管理
房建工程的安全问题既关系到房建工程的质量、进度和成本，也对人们的生命财产安全以及企业形象都有极大的影响。因此，在房建工程安全管理时，要严格落实生产责任资质，充分发挥企业法人以及项目领导在安全管理中的作用，制定出安全管理的规章制度并严格执行。其中，项目领导是项目安全的第一责任人。企业法人和项目领导都要对施工的安全负责。在房建施工之前，要让各部门之间签订安全责任书，既是对房建工程使用者的承诺，也是对企业长远发展的承诺。当出现安全事故时，将出现事故的原因进行责任分析，并找出出错的环节，不仅要接受公司制定的惩罚，也要将安全风险做严格的管理和控制。对于项目部门，它是承诺合同的最关键的部门。责任制的实行可以更加明确各领导人的责任，将工程划分为阶段性的实施，将安全控制贯穿在施工的每个环节，保证施工的有效正常的施行。
3房建工程施工技术
3.1钻孔灌注桩技术
钻孔灌注桩技术是一种在机械或人工挖掘的孔洞中放置钢筋笼并实行混凝土浇筑的技术。由于该技术具有振动小、低噪声、适应范围广、无挤土等优势，因此在房建施工过程中应用广泛。然而钻孔灌注桩技术所要求的专业技术水平较高，如果施工队伍专业水平达不到该项技术的标准，将会严重影响整个工程质量安全。钻孔灌注桩技术的难点在于钻孔以及浇筑。因此要做好该项技术，首先，必须提前做好准备工作，修筑便道，挖泥浆池，定位钻孔机械的位置，精确测量孔洞的钻取深度和直径，桩位测量最好由专业的全站仪测量设备实施，以确保桩位测量数据的精确。其次，埋设护筒。当桩孔深度较大时，处于地下水位之下的孔壁会因静水压力出现塌孔、流沙事故，而埋设护筒能够加固孔洞，隔离地表水层，引导钻头正确钻孔。护筒宜选择钢板材质，护筒的内径应大于所设计的桩孔内径，将护筒埋设完毕后再用水泥砂浆填埋护筒底部，再利用粘土夯实护筒周边剂顶部。最后，钻孔施工环节要明确钻机的钻头、桩位中心、转盘中心在同一水平线上。为了防止钻孔偏斜，施工人员应密切检查成孔状态，若使用钻孔机施工时应观察钻孔处临近土层是否出现振动情况。钻孔工程完毕后要对孔洞进行清理，在放置钢筋笼和浇筑混凝土。
3.2倾斜屋面施工技术
倾斜屋面技术是一种专门针对倾斜屋面或坡度屋面进行建筑施工的专用技术，主要包括模板支护技术、混凝土浇筑技术、住宅屋顶的平改坡技术以及屋面防水技术。倾斜屋面施工技术在房建工程建设中应用相当广泛，但是由于该技术在屋面坡度、模板厚度、钢筋排放密度等方面要求极为严格，因此其技术难点也相对突出。屋面坡度40°～50°情况下采用倾斜屋面施工技术，若单纯利用单向支护方式，会因混凝土振捣强度过大而超过坡面屋顶的何在能力，致使坡面混凝土出现滑落、空洞、蜂窝等问题，为了有效解决这方面的问题可以采用边浇筑边振捣的方式，将振捣号的混凝土均匀涂抹在坡面屋顶上，这种方式鞥够大大减弱混凝土的流动性。
3.3柱模板混凝土浇筑施工技术
在房建工程中，柱模板构建的抗侧压力和混凝土的垂直度会直接影响柱模板的质量安全，倘若柱模板构筑质量好，能够大量节省浇筑混凝土和捆绑钢筋的时间和操作工序。然而一些房建工程施工队伍的构筑柱模板施工环节中并没有并没有科学排放钢筋位置，致使柱模板出现很多孔洞，柱模板内部的钢筋显露出来，甚至整个柱模板层面错线脱落。柱模板混凝土浇筑技术要点在于选择合适强度的水泥浆，因此在水泥浆浇筑过程中应该适当加入一些粘合性和坚固性较强的融合材料，增加混凝土浇筑的强度和粘合性，避免柱模板在浇筑混凝土后出现裂缝或孔洞。
4结语
房建工程新的技术和设计理念还在不断的出现，所以在未来还应该更多的关注房建工程新的技术发展，不断地对管理方法进行完善。未来房建工程建设还应该考虑如何更多的与国际进行接轨以提高我国的房建工程建设管理水平，还应该更多的考虑房建工程建设中安全管理的问题，同时有效提高我国房建工程的建设质量。
参考文献：
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[2]丁洋，朱华藏．钻孔灌注桩技术在房建工程施工中的应用探究[J]．中国建筑金属结构，2013（22）
[3]李依波．对房建工程现场质量控制以及安全管理的探讨[J]．现代物业（上旬刊），2013（10）