广东中山建筑设计院股份有限公司广东中山528403
摘要：本文主要结合笔者实际工程，对居住区的规划与设计进行一些探讨。
关键词：规划布局；绿色节能；消防布置
引言
随着社会进步，人们对生活居住水平要求的不断提高，购房者对居住区居住环境及周边配套设施的要求不断提高，居住区规划应贯彻“以人为本”的设计理念，满足住户的使用功能和精神需求，营造舒适的家园环境，提供住户各种出行的便利性。本文以广东省中山市剑桥郡花园三区为例，对居住区规划与设计进行一些探讨与研究。
1场地与建筑概况
中山市剑桥郡花园总用地808亩，位于广东省中山市博爱一路与翠景南路交汇处，东临翠景南路，南边与世纪新城只相隔一条博爱路，西临105国道，区内三条市政道路贯穿其中，把翠景南路和105国道有机的连通起来，场地比较平整，24M、15M主、次干道系统地成网状布置。整个地块由道路完整地分成7个小区域，每个区域作为相对独立的小区，利用市政道路有效的连接起来，既有大的统筹关系，又可相对的独立组织园林景观效果。项目内集商务、购物中心、商业街、住宅、教育、会所、文化等多功能组合而成，总面积约280万平方米，其中商业面积约30万平方米，是定位为购物、餐饮、娱乐、休闲、文化的超大型综合购物中心。其中本项目的剑桥郡花园三区是其中一个小区，位于整个项目用地的南侧，用地面积6.4万平方米，总建筑面积31.7万平方米，建筑面积24万平方米，住宅面积21.5万平方米，商业配套面积2.5万平方米。
2项目所在地区的气象、地理条件、建设场地
2.1气象条件
中山市位于北回归线以南，珠江三角洲的南部，珠江口的西岸，属亚热带季风气候。其主要气候特点是：光照充足，热量丰富，雨量充沛。
2.2建筑场地的工程地质条件
场地方整平坦，地基稳定性良好，未发出影响场地稳定性的不良地质现象。
3总平面布置
3.1总体结构布局
剑桥郡项目整个地块由市政规划道路和原有排洪渠划分为7个区商住区域（除教育用地外），每个小区均设独立的小区出入口，整个地块内共有3条东西向道路连通翠景路和105国道，沿街商业体型丰富，高低有致，形式多样，为区内住户提供方便、亲切的居民生活场所，亦丰富了商业街区的城市形象。项目西边第一条南北向的次干道将小学和中学与住宅区分开，且中、小学用地周边均有道路连通，避免上学和上班时间高峰期的交通堵塞。
剑桥郡三区位于用地南侧，南接博爱路，北侧临近中学用地，东侧有项目配备会所设施。用地临近用地的建筑遮挡较少，视野开阔。小区的以高层住宅为主，配以商业配套设施。小区入口设在用地南侧和西侧，四周沿街配置商业裙楼，高层沿南侧北侧道路布置，小区内部形成大片完整的景观绿化休憩空间。
3.2道路交通系统
剑桥郡项目交通组织力求符合车流人行的轨迹，市政规划的次干道使各个小区和中小学之间交通便捷通畅，同时考虑了景观变化的层次感和步行系统的趣味性，强调居住外部环境与步行系统、绿化体系的相互渗透和有机结合。其中剑桥郡三区采用人车分流形式，留出大面积的园区绿化空间，以园区小路结合消防车道设计，连通各建筑主体和绿化休憩空间，创造符合居住行为特征的动静态交通环境。小区机动车停车分为地上和地下两部分，地上设部分公共停车位和商业停车位，沿市政道路商业街布置。地下车库出入口与人行出入口分流设置，保证地面行人的绝对安全，同时也减少了噪音和空气的污染。
3.3居住环境与绿化景观设计
人们对居住景观和采光通风的要求越来越高，为创造更好的景观绿化休憩空间，留出更多的城市天际空间线，剑桥郡三区共设计有13栋高层住宅，采用点式布置，建筑单体间距不少于25M，南北楼距不少于46M，减少城市屏风效应，即便是北侧住宅也很好自然通风。此外，点式布置高层也利于解决用地北侧的住户日照问题，避免屏风式布置把北侧住户采光全部遮挡的影响。本区在总平面布置上通过加大楼距，低密度的布置，形成空间完整的大面积小区绿化，而人车分流又使得景观绿化休憩空间更完整、安全、舒适，营造宜人的居住环境。
小区的景观设计以现代风格为主题，配置绿化草坪、广场、泳池、儿童游戏设施等多种元素，种植多种当地适宜树种，塑造丰富景观绿化休憩空间。
4建筑设计
4.1主体设计
剑桥郡三区以高层住宅为主，共10栋高层住宅，3栋超高层住宅，采用点式布局，住宅平面结合总平面布置考虑，均有良好的采光通风效果，同时减少住户与住户间的视觉干扰，保证住户舒适性。户型结构类型及面积考虑市场需求，以100方左右的两房三房户型为主，也结合140方的住户需求，户型布置功能分区清晰，做到动静分区，提高居住生活的舒适性。
本项目配置沿街裙楼商业，满足小区和周边地区的商业配套需求，同时保证小区有清净、舒适的环境，减少外部交通与人流对区内环境的影响。
4.2节能设计
居住区设计应考虑节约能源，保护环境，遵循绿色建筑设计原则，以人为本。本项目从以下措施达到绿色节能：
1.总平面布置：总图规划布局采用点式布置，满足每栋高层建筑及相邻小区和中学的通风、采光、日照的要求，建筑朝向、自然通风良好。小区绿化根据本地气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、草、习荫植物结合构成多层次的植物群落。
2.建筑节能：建筑外墙采用200mm钢筋混凝土及200mm加气混凝土砌体，外墙面主要为浅色涂料。屋面隔热层采用燃烧性能A级的保温隔热材料。建筑东西向外窗设遮阳板。满足节能计算要求。临街主干道的居住空间外窗采用中空玻璃，减少城市道路噪声对住户影响。
3.水电节能：生活给水方案采用变频加压给水供水，排水方案采用污废合流，雨污分流形式。设置雨水收集池，利用收集的雨水用来喷灌以及景观用水。采用雨污分流的排水体制，以保证污水不污染雨水等可再利用的水资源，尽量减小雨水流入污水管网。采用变频加压生活给水系统，用水的器具必须是节水型器具。采用一户一表单独计量及分别由供水，供电，燃气公司抄表到户收费，以节约能源。
照明设计中，灯具采用T5日光灯或节能灯，镇流器采用电子镇流器，门厅等处采用红外感应开关控制，以利于节约电能。
5.3消防设计
按《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版），本项目属一类高层建筑，建筑物耐火等级一级。总图布局满足防火规范要求，沿高层建筑的长边均设置消防车道，车道宽度大于等于4.0m（硬质铺地步行径兼作紧急消防车道使用）。消防车道与市政道路相连并在小区内形成环状布局，小区内消防车道与市政道路相连的出口不小于2个；各栋高层建筑主楼直接落地边长均大于1/4塔楼周长，消防扑救场地为8X15米，满足消防扑救要求。地下车库顶板设置4m的消防车道，消防车道结构荷载按20KN/㎡考虑，满足规范的要求。消防车道与小区主干道路相连并在道路尽端形成环形回车道；消防扑救场地布置在住宅出入口和公共建筑出入口处，满足消防扑救要求。
高层住宅建筑每层为一个防火分区，每栋设有两条防烟楼梯和一台消防电梯，并设置面积大于4.5m2的防烟楼梯前室或设置面积大于6.0m2的合用前室，且前室可以直接对外采光通风，其窗扇可开启面积均大于3.0m2。沿街首层为商业服务网点，各商业服务网点疏散出口与住宅及其他部分严格分开，并各自独立，均设置自动喷淋灭火系统。地下车库为I类地下汽车库，耐火等级为一级，均设置自动喷淋灭火系统，自动报警系统及通风排烟系统，每个防火分区均小于4000㎡，地下室设备用房独立划分防火分区，每个分区面积小于1000㎡（设置自动喷淋灭火系统），各防火分区之间设防火墙及耐火极限不低于3.00H的特级防火卷帘作防火分隔，防火分区之间的门均为甲级防火门，满足消防规范的要求。住宅、商铺、及地下车库均满足消防疏散安全要求、防火间距、防火构造等要求。
6结语
家作为人们起居生活最重要的一部分，其设计不应只着重住户的设计，从进入小区周边范围时，其周围的绿化景观、商业氛围、人车流动向已影响人们对家的感受，而住区内部环境好坏更是直接影响人们的活动习惯，通过对居住区各方面的优化设计，营造舒适的家园环境和良好的周边环境，以满足住户的使用功能和精神需求，才能贯彻“以人为本”的居住区设计理念。