玉林市建筑设计院广西玉林537000
摘要：随着近年来我国经济迅猛发展，人们的生活水平逐渐得到大幅度的提升，尤其是对自身居住环境也就是住宅建筑的要求也越来越高，这就要求建筑企业不断优化工程建筑结构的设计方案。同时这些企业想要追求更多的经济利益，推动企业更好地向前发展，就必须重视建筑结构设计和住宅造造价成本控制之间的联系。本文影响成本的因素作了分析，然后提出了一些建议，以供参考。
关键词：建筑结构设计；住宅造价；成本控制
在实践中已经有很多企业成功应用住宅建筑造价成本控制的方式，对建筑结构设计方案进行优选，不但使企业取得了很高的经济收益，还在很大程度上提高了建筑结构设计的水平。我国住宅建筑工程想要在市场上赢得更多的优势竞争力，就必须从造价成本控制着手，再结合建筑结构设计方案比选的环节，利用二者之间的有机联系，展开科学、合理的设计和控制，达到一个最佳平衡点。不仅能够保障住宅建筑工程的质量和安全，还可以使企业获得更多利润。
一、住宅造价成本控制影响因素
（一）不同类型的建筑结构
在实践操作中不同结构类型的建筑工程，其需要的工程造价是不一样的，因而企业在选择建筑结构设计类型的时候，就会综合考量该工程不同结构的造价差和既得利益展开全面分析与比较，并在此基础上确定出最终的建筑设计方案。这也是建筑结构设计方案和住宅建筑造价成本控制之间的内在联系之一，建筑设计的结构类型会影响到工程的造价方案。此外，企业在制定造价方案的时候，还会考虑到施工现场的地形条件、工人施工能力和工程建造时间。
（二）选择建筑基础形式
建筑工程选择不同的基础形式，不仅关系到其直接的造价结果，还会对后续的基坑维护工作，以及工程的施工期限都会造成很大影响。在选择建筑基础形式的时候要充分考虑工程的安全性，再结合实际的施工情况选择最合适的基础形式。当施工的地区属于软土地基，需要在其上面建造一座高层或是小高层建筑时，就应该选择经常用到的基础建筑形式，即筏板基础或条型基础，而住宅建筑结构则采用短肢剪力墙的建筑结构。
（三）建筑上部结构体系和构件
在初步进行建筑结构方案设计工作的时候，应该正确选用合适的建筑结构体系，还有其内部构件截面及需要用的材料，这些因素对建筑工程成本造价的影响非常大。企业能够选择出最佳的建筑结构体系，那么就可以在建筑设计方案阶段对整个工程的成本进行合理控制。同时，因建筑上部结构不同的使用功能，造成构件截面出现差异，从而使得建筑工程的成本出现很大差异。比如住宅建筑的现浇楼盖在各个情况下会有不同的造价方案，普遍使用的梁板式楼盖就是经济实用的选择，然而这种楼盖会占用很多建筑空间，在层高固定的建筑中其获得的建筑净高就相对较小。无梁楼盖则适用于建筑框架负载大且建筑层高受限的情况，但是这种楼盖的造价很高，具有的经济价值要低一些。
（四）混凝土材料强度
当前，我国的建筑设计结构中，关于混凝土材料的设计强度逐渐升高，这是由于，一方面随着建筑材料不断优化更新，为建筑设计提供了更多的有效选择。另一方面，现代住宅建筑结构形式越来越复杂，在相关构建截面的要求更加严格，使得在建筑设计中对混凝土材料的强度要求呈现出升高趋势。但是，实践操作中应该在施工条件允许的情况下，尽量降低混凝土建筑材料的强度。因为在一般的住宅建筑中混凝土设计强度小，用到的钢筋材料也就少一些，大大节省了建筑材料的成本。另外，在降低混凝土设计强度的同时，还可以有效降低住宅建筑墙板和楼板开裂的概率，既可以减少用于后期修护的费用，还可以大大减少建筑施工阶段的矛盾。
二、建筑结构设计方案比选与造价成本控制的实践
（一）建筑设计中不同桩基形式的选择
建筑设计方案中不同的桩基形式将会给工程造价成本控制带来不同影响，因而建筑设计人员应该根据施工现场的具体情况，以及工程的规模和功能等，在现场进行实地考察和勘测，确定住宅建筑的持力层，再选择采用何种形式的桩基。此外，桩基的长度和分布密度，都需要经过严格、精确的计算，找到桩基结构最佳强度的桩基形式，不仅可以提高桩基的安全性，还可以使工程造价成本得到有效控制。
（二）不同建筑结构形式的实践选择
目前，大多数住宅建筑采用的剪力墙结构都是等厚筏板的基础形式，建筑设计方案中筏板的厚度会影响到工程的造价。并且实践中筏板厚度的取值范围都比较保守笼统，不利于工程造价成本控制。所以，建筑工程在桩基形式确定之后，就可以在只考虑水浮力与沉降差异产生的内力影响因素，计算筏板厚度的取值范围。不仅可以在很大程度上使剪力墙基础形式设计科学化、合理化，还可以节约大量的建筑材料，使得相关工程造价的成本得到控制，为建筑企业创造更多的经济效益。
（三）建筑上部结构和构件对经济性的作用
在实践操作中，建筑工程的上部结构设计以及其中用到的构件，也是影响住宅成本的重要因素之一。因而，建筑设计人员可以根据实际施工情况，对建筑上部结构的设计进行优化。比如有一个高层塔楼，其大厅电梯口两端各有一根柱子，使得电梯人口狭窄，通过设计优化，将该建筑中的所有柱子进行重新排布，去掉多余的柱子，并改变柱子的内部结构，提高柱子的荷载能力。在此基础上不仅使得建筑内部空间增大，还减少了柱子的数量，节约了建筑材料，降低了工程的造价成本。所以，建筑结构设计中上部结构和内部构件可以对提高建筑工程经济性起到很大作用。
结束语：
建筑结构设计方案的优化，不但可以大大增加住宅建筑造价成本的控制，还可以使建筑内部空间、实用功能等方面得到提高。因此可以从以上几个方面切入，做好成本的控制。
参考文献：
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