云南交通技师学院
摘要：在党的十九大众明确提出了精准扶贫和乡镇振兴，如何合理利用当地的土地资源来实现乡村振兴是现代管理人士需要考虑的问题，同样这一问题也受到社会各界人士的广泛关注。房屋建筑工程在我们日常生活中随处可见，房屋建筑工程的质量问题一直是我们关注的重点，但是房屋建筑工程共有的特点就是施工难度比较大，作业的点面比较多，工程的质量控制及管理方面一直是一个重难点，虽然我国的房屋建筑工程施工管理和质量控制方面取得了一些较好的成绩，但是还存在不少不足的地方，需要大家共同努力去完善，因为房屋建筑工程的质量直接和我们的生命财产安全息息相关，必须要高度重视。本文根据自己多年的从业经验和查看相关文献对房屋建筑工程施工管理的特点和质量控制的要点进行讲解，希望能够从事相关专业的人士提供一些参考和帮助。
关键词：房屋建筑工程；管理特点；施工；质量控制；方法
前言
进入到21世纪房屋建筑工程发展的速度越来越快，房屋建筑行业对房屋建筑工程施工的管理及质量控制方面的要求也越来越高。就我国现阶段而言，施工管理方面还存在不少不足之处急需改进，同样房屋建筑工程的工程质量的要求也在不断提高，这就对质量控制提出了更高的要求。所以本文对这两方面的内容进行浅析具有十分重要的现实意义。
1.房屋建筑工程施工管理的基本特点分析
我国是一个人口大国，高层建设随处可见。高层房屋建筑工程建设涉及到的领域也比较多，工程量比较大，一般来说短则一年，长达三五年，甚至数年才能完成，在此期间有很多的工序需要完成，工种也特别多，这就大大增加了房屋建筑工程施工管理的难度。并且房屋建筑工程对质量的要求特别高，国家也管制的很严，所以必须要加强施工质量控制及其管理，才能保证房屋建筑工程顺利竣工。下面重点讲解在管理方面的特点。
房屋建筑工程施工管理中不稳定因素较多，一般来说房屋建筑工程建设都是靠近水域，因为要和水打交道，所以安全性要求也比较高。加上房屋建筑工程施工受到外界多方面因素的影响，常见的影响因素归结为三大类，分别是人为因素、自然因素以及环境因素。自然因素主要指天气方面，不同季节对施工人员及施工工程、施工设备等管理要求等需要及时变更，管理方面更加灵活多变，而不像其他工程基本固定。环境因素主要指施工作业的环境，房屋建筑工程中可能会运动塌方、泥石流、洪涝及山体滑坡等灾害，这需要管理人员提前做好应对可能出现变故的应对方案。人为因素主要是指对人员的管理，因为房屋建筑工程作业面广，人员有的集中，有的分散，管理起来也比较麻烦，需要配备大量的现场管理人员。
2.房屋建筑工程质量控制方面存在的主要问题探究
2.1房屋建筑工程施工质量控制缺乏力度
就目前来看，我国房屋建筑工程质量控制普遍存在一个问题就是检测工作的范围比较小，而且科学性依据不足，对于一些检测太过表面化，对于一些隐性施工点缺乏检测或者用专业仪器检测，一些隐性施工点是质量核心点，不少检测人员不知道，或多或少检测人员偷懒检测只是随便应付就提交报告，实际施工质量和报告不相符，最后导致很多工程需要返工，给工程带来了很多的麻烦。
2.2房屋建筑工程建设的过程中施工材料质量管控不到位
房屋建筑工程所用的施工材料量比较大，而且中类也很多，一些材料供应商前来招标时也是参差不齐，不少审核到位招标审核也是走过场，导致鱼目混珠，不少信誉度不是很好，质量不是很好的厂里给房屋建筑工程供应施工材料，这样施工材料的质量就难以得到保证，而房屋建筑工程的施工质量和材料质量直接相关。房屋建筑工程材料的要求一般都是防水型材料，价格比一般的材料要贵不少，所以有不少的房屋建筑工程施工单位为了节约施工材料的成本，用一般的施工材料或者是防水性能较差的材料来代替防水材料，从而获得更多的利润，如果负责施工材料检测验收的人员没有严格检查，就会导致房屋建筑工程完工后根本没法正常使用，还有可能给房屋建筑工程下游的人民带来生命财产安全威胁。房屋建筑工程材料质量检测的人员对材料的检查验收只做了表面工作，只是检查标牌，测量了型号规格，没有对钢筋进行强度检测。
2.3负责房屋建筑工程质量控制的人专业水平较低
或多或少的施工单位对房屋建筑工程质量控制这一方面关注力度不够，一方面是为了成本考虑，觉得没有必要配备专业的质量控制管理人员。有的施工单位采用以包代管的方式，这种方式就存在很多的问题。很多质量管控人员本身就不专业，对于项目质量检测负于表面，抓不住质量检测的重点。
2.4房屋建筑工程质量控制缺乏完善的制度
因为房屋建筑工程每个领域对其要求不同，所以国家只给出了统一的大标准，但是细化的一些质量管理标准并没有，需要根据实际情况来定。但是不少监管部门也没有指定质量控制的标准，导致质量检测控制工不好正常开展。
3、加强房屋建筑工程质量控制的方法
3.1制定完善房屋建筑工程施工材料及施工技术的监管力度
房屋建筑工程的施工材料在招标方面必须要严格检查，对于一些信誉度不好或者质量不太好的供应商一类不招标。在材料采购方面严格按照设计图纸的要求来，并配备专业的采购部负责材料的采购，采购人员必须要专业而且责任心要强，混凝土及钢筋在房屋建筑工程建设中用量较大，需要抽样检查，必须要质量过关。房屋建筑工程建设中常用的是钢筋混凝土材料，有施工单位采购的钢筋虽然表面是规格型号和设计图纸上相同，但是使用的是非国标的材料，实际的钢筋的强度和承受力的能力比设计要求的要小，房屋建筑工程建设对材料承受力能力及强度要求比较高，施工材料必须要严格控制。购买的材料的型号规格必须要和工程设计需要相吻和，施工材料的检测验收要当成是检测工作的重心。施工技术方面，房屋建筑工程质量检测人员要经常去现场监督，看施工是否按照工程施工的流程标准来进行，发现有施工技术问题的，要及时反馈给上面，相关部门及时安排解决，提高效率。
3.2完善房屋建筑工程质量检测的制度
房屋建筑工程质量检测的制度要与时俱进，要和实际现场的情况结合，要有针对性目的性，使用科学合理、标准规范的工程质量检测制度，来合理的分配每一个工程项目的质量检测环节，确保对房屋建筑工程的每一个施工环节质量，要求工程质量检测的人员严格按照房屋建筑工程质量检测制度来执行，给验收人员划分责任制，负责质量检测的一块，如何出现质量问题，需要负相应的责任，如何没有质量问题，给予一定的奖励，来带动员工工作的积极性。
3.3提高房屋建筑工程质量控制人员的专业素质和技术水平
对于房屋建筑工程的质量监管人员必须要持证上岗，同时要落实质量安全责任制，出现质量问题直接落实到责任人，质量管理和自己的业绩挂钩，对于做得好的给予奖赏，做得不好的给予处罚，以此来调动质量控制人员的积极性。同时定期给工作人员进行专业的技能知识培训，提高他们的专业技能为房屋建筑工程质量工程工作做好铺垫。
4.结束语
综上所述，本文结合个人观点简单分析了房屋建筑工程施工管理的特点，然后重点分析了房屋建筑工程在施工管理中存在的问题及提高房屋建筑工程质量控制水平的有效措施。希望我国的房屋建筑工程无论是在管理水平还是在施工质量控制水平方面都能上一个新的台阶。
参考文献：
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