天津春锦建筑装饰有限责任公司天津300000
摘要：随着时代的发展需要，民工建数量增多工程出现渗漏现象，直接影响结构耐久性能与施工顺利推进，甚至威胁居民生命财产安全，可见加强防水防渗技术的合理应用，提高建筑安全性、稳定性意义重大。对此，在地下室、厨卫等渗透高发地带加强防水防渗技术运用的同时，还需从施工质量控制与设计材料选用等方面加强管理，切实提高工程防水防渗功能。
关键词：工民建；防水防渗；施工技术
引言
随着当今社会的不断发展和我国经济实力的不断提升，工民建行业迎来了新的机遇，与此同时也面临着新的挑战。其中，工民建行业中渗漏的问题大量存在，亟待有关专业人员解决。如果将这一问题置之不理，势必会阻碍我国的工民建行业发展。
1工民建工程中防水防渗技术的应用意义
近年来，一些施工方为了达到工程进度，降低施工成本，忽略很多细节工作质量，致使工程交付使用后问题频发，房屋防水防渗处理不到位，结构渗漏问题严重影响了建筑的使用效果。另一方面，由于工民建工程时常会受到雨雪、风暴等天气的侵袭，一旦防水防渗处理不当必然会产生渗漏问题，继而为民用建筑用户的生活带来很大的麻烦，同时也会损坏工业建筑内部设施及产品等，为企业造成经济损失，严重情况下甚至会造成建筑坍塌，埋下安全隐患。
2工民建施工渗漏问题分析
2.1屋面渗漏问题
对于工程建筑物，最易发生渗漏的地方是屋顶部分，这些渗漏往往发生在屋顶设施和现浇楼板之间的中间节点位置。施工完成后，应严格维护屋面结构，确保屋面结构的自防水和防渗性能达到标准。
2.2外墙面渗水问题
针对工民建工程而言，外墙面出现渗水漏水的情况发生几率相对极高。在实际的施工建设当中，由于施工单位选择的防水材料质量存在问题。并且，相关施工人员由于缺乏专业的施工技术水平，导致其施工操作不够规范，这些问题势必影响施工质量。进而导致建筑墙面出现裂缝的现象，促使外墙面出现渗水漏水的情况出现。
2.3地下室渗漏。
部分工民建工程修建了地下室，以此更好地满足用户对于建筑的功能需求，地下室内管道较多，容易出现渗水问题。同时，由于施工人员对地下室特殊结构没有进行全面检查，在应用防水渗水技术过程中忽略了很多细节，遗留一些暴露的接缝以及伸缩缝，在建筑使用过程中难免会产生渗水、漏水问题。
2.4卫生间漏水渗水
这是我们排除家庭废水的主要部位，分布各种运输水的管道。防水没有做好，这也是卫生间出现漏水后人们的第一反映就会想到可能是防水没做好；地漏未安装到位，因为地漏如果与下水管未连接到位，中间就会产生空隙，卫生间水就会慢慢的在空隙中往下渗，经过长时间的积累就会出现漏水。
3工民建施工中防水防渗技术的应用
3.1设计科学合理的屋面排水系统
防水工作贯穿于建筑施工的全过程。设计一开始就要做好防水工作。自顶向下的防水设计应做到。在建筑屋面设计合理的防排水方式。屋面排水的质量直接决定着屋顶建筑的整体排水能力，必须合理地科学地设计屋面排水。当遇到大雨、大雪、强风等恶劣天气时，屋顶的侵蚀会给建筑物带来严重的破坏。良好的排水系统将立即对屋顶排水，保证建筑物的正常使用，并给建筑物的使用者提供安全保护。为了根据当地情况设计合理的防水系统，防水设计的形式应根据住宅建筑的使用类型和设计形式来确定。
3.2防水防渗材料的选用
随着科学技术的不断发展与进步，建筑施工中的防水防渗材料质量也有了更大的提高。目前为止，建材市场有多种防水防渗材料，对于日益增多的材料，施工单位一定要慎重选择出最适合的材料，再根据建筑设计图深入分析，还有也要选择符合行业标准的材料，综合多方面进行施工，以确保建筑施工材料的防水防渗性能达到最好。
3.3外墙施工技术
外墙防水防渗施工，在使用小砌块时，防止其出现收缩问题，应当按照标准规定加强养护。对施工现场的砌块，要求堆放空间干燥，防止受潮收缩或膨胀引起的裂缝。铺贴防水卷材前，加强基层清理工作，确保基层清洁、坚实与平整，严格按照施工流程。同时加强防水卷材施工细节处理，如穿墙管道与变形缝部位，防止漏水。针对于水平施工缝问题，要求振捣密实去除浮浆。为准确设置预留孔洞，施工人员可以先留加大方孔，准确定位后，用防水砂浆分层嵌实，并做好脚手洞填补、防水处理。竖缝处的砂浆，要求饱满与强度等级达标。斜塞砖的砌筑，统一采用平行四边形砖，上下竖缝密实，防止出现缝隙、透孔等情况。墙面基层处理后再粉刷外墙，墙面过湿不宜粉刷，防止砌体内水分进入到墙内。墙体混凝土浇筑施工时，应加入适量缓凝剂，控制水泥水化时间，或是利用火山灰水泥、符合水泥等低水化热的水泥，防止混凝土裂缝，达到墙体防水防渗效果。
3.4室内与屋面防水防渗技术。
室内与屋面渗水是工民建工程防水防渗工作面临的重要问题，在技术应用过程中需加强对天气情况的关注，尽量避免雨天施工。由于施工常用的黏合材料为水泥砂浆、主体结构为钢筋混凝土，这些都是水硬性物质，若在下雨时施工必然会影响材料配比，降低材料的防水性能。同时，还要注意加强室内排水系统建设，确保良好的排水效果防止建筑长期过分浸泡，影响结构质量。对墙面展开全面检查，对不平整部分进行相应处理，完成施工后进行定期养护，确保屋面结构自防水防渗性能质量达标。
3.5地下室防水防渗措施
下雨天加强对地下室管道的巡查，合理将建筑物外围水排出，优良的粘结材料粘结变形接头裂纹是必要的，粘结材料的密封性能不应定期检查。同时，周边堆垛应采用比例合适、粘结性好的混凝土，保证施工质量符合国家要求。
3.6完善门窗的防水防渗
目前很多建筑在施工过程中为了提高采光效果，尽量将窗体扩大，做成落地窗，创与墙体相接的面积增大，渗漏问题的发生风险也增加，所以，在施工过程中一般采用防水砂浆对门窗口进行严密塞缝，然后在表层涂抹防水材料，最后粉刷装饰材料。严格把握窗口衔接部分的防水防渗处理，这里多选用弹性材料将其嵌实，特别是窗洞等节点位置，一定要进行构造防水处理。为了进一步加强防水效果，可以应用分层添堵的工艺将存在的细小孔洞与缝隙填满。在进行涂料施工时，在涂料中一般添加具有防水性能的材料，窗台外侧设5%-10%坡度，利于雨天迅速排水。
4做好相关的过程管理
在工民建防水防渗设计工作当中，除了对施工材料质量的严格把控、设计方案的合理性把控外，施工设计单位还需要加强对施工管理方面的重视。工程管理是施工企业的灵魂，只有做好相关的管理工作，才能够保障整个工民建工作施工的整体质量的提升。此外，施工单位还需要给予工程建设出现渗漏的部位高度的重视，并组织安排专业型管理人员加强对该区域的质量监督管理，主要针对施工材料、施工技术手段、施工操作等方面入手，严格把控中各个环节的施工质量，实现工民建工程防水防渗的保障。
结语
在民用建筑和工业建筑施工中，选材和施工工作要严格按照国家标准和有关质量标准进行，每一个环节都要严格把关，不能敷衍了事。此外，要加强施工人员的专业培训，提高施工人员的专业技能，确保实际施工问题能够顺利、冷静地解决。同时，在建设的过程中，新技术的应用和引进新的防水和不透水材料应加强，并严格检查后应进行建设，和不合格的零件应及时处理，保证建设工程的质量。
参考文献
[1]庞磊.工民建中的防水防渗施工技术研究.住宅与房地产,2018(28):81.
[2]叶可兴.工民建中节能技术的推广与应用.科技资讯,2018(35):28.