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摘要：随着我国社会经济飞速发展，各个行业都得到了巨大的发展空间，特别是建筑行业。与此同时建筑施工质量问题也层出不穷，逐渐成为人们普遍讨论的话题，建筑施工质量对居民生活质量和安全有着重要影响，必须做好质量管理的工作。但我国目前在建筑工程质量上，渗漏已经成为通病，需要重点防治，本文重点探讨能够加强这方面的有效策略。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
引言
建筑工程防水防渗做的好，可以有效防止建筑物不受水的侵袭与危害，直接影响到建筑物的功能与使用寿命。一开始建筑物的防水防渗工作没有做好，之后出现了漏水问题，就需要将地面全部砸掉，增加了误工费、返工费和材料费。为了避免房屋渗漏问题的发生，文章围绕防水防渗施工技术进行探讨。
1.建筑施工中防水防渗施工的重要性
1.1延长建筑使用寿命
如果建筑施工中出现渗漏问题，会导致建筑中的钢筋出现锈蚀，从而降低建筑结构的稳定性、安全性与耐久性。建筑施工中的防水防渗措施，可以提高建筑抗渗性能，保持建筑中钢筋的强度与刚度，从而延长建筑使用寿命。
1.2降低建筑维修成本
建筑施工防水防渗技术的合理应用，可以避免建筑管道设施等受到损坏，这样可以减少建筑维修的次数，这样既可以降低建筑的维修成本，又可以节约人力物力资源，为充分发挥建筑功能创造有利条件。
1.3改善人们生活质量
建筑施工中的渗漏问题直接影响到人们的生活质量。只有严格按照国家规定标准和技术要求进行防水防渗施工，才能确保建筑不会出现渗漏问题，使人们正常生活不会因为渗漏问题而受到干扰。
2.建筑施工中常见的渗漏情况分析
2.1建筑屋面发生渗漏
建筑屋面防水在建筑工程中是非常重要的一环，尤其是在屋面的设施与屋面现浇层之间的一些节点上面较为容易发生渗漏的情况。屋面渗水漏水与施工中材料的质量以及施工工艺的不达标都有非常重要的联系。混凝土浇筑后出现的冷缝、钢筋质量问题产生的变形、浇筑面均匀度不够以及屋面漏浆等都是屋面发生渗水漏水的重要原因。
2.2外墙面发生渗漏
外墙面靠近门窗的部位也是建筑工程发生渗漏的常见部位，主要原因是这些部位因为受到较为集中的应力，所以容易出现非常多的裂缝，当遇到雨天的时候，水就比较容易沿着裂缝进入到房间内。另外，建筑门窗的部位会有必要的装饰工程施工，这也增大了这些部位发生渗水的几率。
2.3厕浴间发生渗漏
一般来说厕浴间因为使用需要会布置较多的水管，为了美观的考虑一般会将这些水管布置在墙内，这样一旦发生渗水漏水就会从沿墙的地方出现，另外在浴缸底部的周围也是发生渗漏的常见部位。
2.4地下室发生渗漏
现代建筑的大部分建筑设计都会有地下室，而且整个建筑工程中会有大量的管道设施安置在地下室，再加上地下室存在较多的冷接缝以及伸缩缝还有墙体的蜂窝通道等结构，如果在施工时没有采用合适的施工工艺，就无法保证工程的施工质量，在这些部位就会发生严重的渗水漏水问题，对建筑工程的安全性和实用性都造成严重的影响。
3.建筑施工中防水防渗施工技术
3.1屋面渗漏的施工技术
通常情况下，屋顶渗漏是最为常见的渗漏问题。而屋顶的渗漏通常都会造成屋内大面积的“下雨”状况。面对这种问题，在具体的施工环节上，需要注意防渗漏技术的灵活运用，同时根据屋顶渗漏的情况，科学的选用一些防渗漏的材料和技术，并且严格按照施工步骤进行。在浇筑混凝土的过程中，需要将其压实，增强其碾压性，防止其因为温度变化而产生缝隙，进而造成渗漏。同时施工人员还需要注意屋顶的强度，避免被重物所压，破坏原有的防水层。
3.2外墙防水防渗施工技术
分析建筑外墙的防水防渗施工技术，如：密实墙体上预留及残留的缝隙，保持外墙表面的清洁性，以免影响密实的效果，进而促使外墙表面达到平整的状态，规避外墙结构中潜在的渗漏隐患；检查外墙脚手架施工的位置，填充穿孔，泥浆填充时需要适当加入膨胀剂，保障密实填充的效率，如果穿孔过深，需要采取分层填充的方法，保障外墙的性能；监督外墙窗框、阳台等施工工序，防止此类部分发生渗水，按照防水防渗施工技术的要求执行防渗漏处理；提升外墙施工的标准，优化防水防渗施工技术的应用。
3.3地下室渗漏的施工技术
另外一种常见的渗漏问题就是地下室的渗漏，在具体的施工环节中，通常都会忽视地下室的施工，所以使得地下室的质量不过关，进而导致墙面的受到破坏，造成严重的渗漏问题。对于地下室的渗漏问题，首先就要对地下室的整体情况进行观察检测，找到可能渗水的大致方位，之后再运用质量较好的胶带，对这些漏水的缝隙做粘贴处理，并且要能够确保胶带在粘贴的过程中保持不变形。如果渗漏较为严重，需要提前进行抗腐蚀的防范准备，选择抗水性较强的混凝土，同时进行充分的搅拌。在具体的浇筑过程中，要求能够使得缝隙连接距离超过30cm，之后积极的做好修复养护工作。
3.4整体渗漏的施工技术
应对整体的渗漏问题，需要施工技术人员加大对此的重视程度，以及监督人员加大对此的管控力度，通力合作，才能够保证建筑工程的良好质量。同时加强对于施工技术人员对防水防渗技术的培训力度，提高对防水防渗施工技术的认识，严格按照施工工艺水平进行，严把质量关，始终将建筑质量放在首位。加强对于防水防渗施工细节的注意，提前对水渗漏问题做好预防举措。
4.加强建筑施工中防水防渗漏措施
4.1进行防水防渗方案设计
在具体的施工中渗漏点往往分布在不同的位置上，这就需要设计防渗漏方案时从实际情况出发，不同的位置应有不同的方案。
4.1.1在屋面的防水防渗漏施工设计中，比较理想的方式是采用结构找坡来设计防水，还要在屋面的女儿墙底部使用混凝土导墙的方式，这样就使整个结构较为合理，达到防水防渗的理想效果。防漏材料的选用中要尽量选择具有合格证书以及检测报告的材料来进行施工，这样就能保证整个施工的技术规格能够控制在规定的范围里。
4.1.2在外墙的防水防渗漏方案设计中，应尽量选择保温性能比较好的材料，这样做是为了最大限度地保证建筑设计达到要求标准。另外，在混凝土结构与墙结交处最好加一层电焊网，厚度掌握在300宽度，这就避免墙体因为温度而产生开裂的问题。在进行墙体处理时还要处理好应力裂缝、伸缩缝等问题。
4.1.3对于厕浴问的渗漏问题，比较适宜的方法如下阐述。在墙面的设计中，抹灰要用具有防水性的砂浆，在墙根与露面的交接处则用混凝土进行导墙设计，也可以用具有防水性的砂浆来进行墙体粉刷。
4.2选取高质量防水防渗材料
在进行材料的选取时，要对多种材料进行对比，深入了解其优缺点，从而选择物美价廉的建筑材料，特别是一些容易漏水渗水的建筑部位，一定要选择高质量的建筑材料，从而保证施工建筑防水防渗的效果。在材料选择的时候材料部人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等的确认，根据行业的标准进行施工，以此来保证在材料这关的防水防渗漏效果。
4.3施工前的准备
在建筑施工中应用防水防渗漏技术时，进行必要的准备工作是很有必要的。例如，使建筑材料的质量和规格都达到相关的规定和标准，施工人员具有较高的施工技术，以及施工管理人员、作业人员、设计人员在进行建筑设计和规划时要对防渗漏的重要性进行全方位的考虑和充分地认识。
4.4对施工程序严格控制
以聚合物水泥防水涂料为例子，来予以详细说明：首先，对施工材料予以合理配置。依据说明书，对材料配合比实行严格控制，在进行调制时，应当依据实际情况对水量予以合理调整，对水和涂料的粘稠度进行合理控制；在施工过程中，要充分考虑施工要求，对施工部位予以科学划分，比如要均匀搅拌浆液，在3小时内用完拌和好的材料，要注意材料的使用，不能混用。其次，对涂刷时间加以好好把握。在开始下一次的涂刷之前，要使前一次经过涂刷的浆体保持干燥，对两次间隔时间要控制好。依据设计要求严格执行涂刷工作，多次进行。
5.结语
由此可见，建筑工程防水防渗工程十分重要。只有做好建筑工程的防水防渗工程，保证建筑物的质量，才能提高企业的竞争力，给企业和社会带来更多的经济效益。
参考文献
[1]尤志鹏，李伟.解析房屋建筑地下室中防水施工技术的应用[J].企业技术开发.2015（08）.
[2]周玮.建筑工程施工中防水防渗施工技术的应用分析[J].江西建材.2016（04）.