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摘要：进入二十一世纪以来，我国的经济实力与科学技术水平得到了很大的发展和进步，综合国力与国际地位也有了一定程度的提高。在这样的形势之下，我国的城市化建设脚步也在逐渐加快，给房屋建筑工程行业带来了很大的发展契机。在房屋建筑工程的施工过程当中，防渗漏施工环节占有非常重要的地位，同时也对房屋建筑整体的施工质量有着直接的影响。如果房屋出现渗漏的问题，会造成很大的经济损失，同时也会对建筑的安全性和稳定性造成非常严重的影响，也会影响到建筑物的美观程度。所以，相关学者和从业人员应当对此引起高度的重视，致力于提高建筑的防渗漏性能的研究上，制定科学有效的应急措施，将房屋建筑出现渗漏的可能性降到最低，提高建筑的安全性和稳定性，延长使用寿命。本文将以此为主线，展开一系列的分析和描述，希望能够起到一定的借鉴作用。
关键词：房屋建筑；外墙防渗漏技术；渗漏原因
自改革开放以来，我国的社会主义经济得到了很大的发展，使得房屋建筑行业得到了很大的发展机遇和空间。在建筑行业不断的发展与提高的过程当中，施工的质量得到了社会各界广泛的关注。在这当中，房屋建筑渗漏情况是影响建筑整体质量的重要因素之一，同时也是很多房屋建筑中所存在的通病。有关专家和学者对此展开一系列的分析和研究发现，造成房屋渗漏的原因主要来自于设计不够合理、建筑材料的选择和应用科学性不足以及施工作业不规范等，从以上几个方面进行改进与完善，能够使房屋渗漏的发生率得到有效的降低和控制。特别是对于房屋建筑工程当中外墙的防渗漏施工，是最为关键的施工环节。
1房屋建筑工程渗漏的原因
1.1建筑材料质量不过关
在房屋建筑工程中外墙的防渗漏施工过程当中，建筑材料的质量起到关键性的作用。在进行实际施工作业之时，很多施工企业为了能够节省施工成本，提高企业自身的经济效益，通常会采购一些廉价的施工材料用于房屋建筑工程施工，这些廉价的施工材料很多质量都不过关，无法满足施工的实际要求，为工程的施工质量带来了很大的隐患。特别是对于卫生间和厨房的防渗漏施工而言，这些地方对于防渗漏的要求很高，需要加大防渗漏施工的力度，提高施工技术。如果使用质量不合格的材料，势必会在后期出现非常严重的渗漏现象，增加渗漏的风险，从而给经济和实用性造成了诸多不利的影响。
1.2建筑设计不合理
在房屋建筑工程中外墙的施工过程当中，所有的施工作业基本都是以设计施工图纸作为依据来进行，如果在设计工作当中存在不合理现象，势必会在后期的实际施工过程当中增加渗漏的风险。就南方房屋建筑中外墙施工而言，一些建筑工程设计人员没有把南方地区所特有的气候考虑在内，忽略了我国南方地区雨季较长的气候特点，在进行房屋建筑工程中外墙设计时，没有达到实际的防渗漏标准，从而使房屋建筑出现渗漏情况的风险有所增加。
1.3建筑施工不够规范
在房屋建筑工程的实际施工过程当中，施工操作应当严格的按照相关的标准规范来进行，从而使房屋建筑中外墙的质量能够得到有效的保证。一般情况之下，房屋建筑工程所涉及到的施工环节较多，特别是对于整体框架结构和中外墙的施工而言，一定要提高对防渗漏施工作业的重视程度，使施工质量得到有效的保障，最大程度的减少渗漏情况的发生。但是在房屋建筑工程的实际施工过程当中，很多施工人员对于相关的标准规范不够重视，或者是自身所具备的专业知识和技能不足，很多时候都是根据自身的工作经验来完成工作。如此以来，很容易造成房屋建筑中外墙防渗漏性能无法满足预先的设计要求，为后期埋下非常严重的隐患。
2防渗漏施工技术在房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用
2.1中外墙防渗漏施工技术
房屋建筑工程的外墙砌体施工是一项非常重要的施工环节，对于施工技术与施工材料的要求很高，同时也涉及到诸多的方面。从目前的情况来看，以往传统的水泥砂浆脆性无法满足当前的实际施工要求，其保水性能也有所欠缺，同时也不具备防渗漏以及防潮的效能，已经无法满足当前房屋建筑施工当中外墙的防渗需求。所以，很多施工企业在对房屋建筑中外墙的施工过程当中采用细骨料与水泥作为施工的主要原材料，并且在其中加入适当的添加剂和聚合物，经过一系列的处理，按照一定的配比进行拌合，将其制作成防水砂浆，此类砂浆具有极高的粘合性和抗渗性，能够很高的满足现代房屋建筑中外墙的防渗漏需求。值得注意的是，水泥砂浆的性质存在着很大的差异，其自身的作用机理也有所不同，需要根据在施工过程当中按实际需求来进行科学合理的选择，有针对性的选择出最为合适的材料。有关专家和学者对专用水泥砂浆和不同砂浆进行研究和对比，总结如下：
在房屋建筑工程外墙防渗漏施工过程中，应该对砂浆的配合比进行严格的控制，制定科学有效的标准，从而能够使水平缝能够铺满砂浆。不仅如此，应当进行补刮砂浆的处理，从而能够使砂浆的密实度得到有效的保证。不仅如此，应当将施工砂浆的饱和度控制在百分之八十左右，为了能够使顶砌空间始终处于一个合适的状态，应当在进行正式施工阶段之前进行排砖处理。在完成排砖处理工作之后，需要对其进行科学合理的养护。在这一施工过程中，应该对预留洞进行合理的处理，在墙面喷洒适量的水，从而使墙面得到充分的浸润。对阳台的坡度进行科学有效的处理，最大程度的防止雨水出现大量堆积的可能性。
通常情况下，中外墙出现渗漏的主要原因在于雨水超量超过一定的范围，导致墙面出现整批的水幕，而水对墙面的静水压为70kg/m²。混凝土与墙体的交接部位、爬架预留孔洞、穿墙钢管孔洞等部位都是发生渗漏最为频繁的部位，在施工初期就应当在这些部位进行多面设防，同时也强调了外墙防渗漏是一项十分复杂的系统工程，国家相关的管理单位对此制定了施工技术标准规范，对施工质量也进行了严格的要求。对房屋建筑中外墙施工不能使用泥沙或者是石粉等质量较差的材料砌墙，应当按照一定的配比选择洁净的中砂作为原材料。
2.2屋面的防渗漏技术
在进行正式施工之前，应当根据当天的天气变化情况，不要在雨天施工。对基层情况进行检查，填补凹坑较大的地方，做好全面充分的准备工作。如果保温部分出现松动的情况，应该对其进行重新的铺设，或者是嵌填平整。基层的工作检查修整工作完成之后，要对基层进行彻底的清理，保持干燥，排出所有积水，并将基层面的灰疙瘩进行彻底的清理和清扫。完成所有的施工作业之后，要对屋面进行全面的养护工作，对此项工作不能有丝毫的忽视。在平层铺抹十二个小时之后，对其进行浇水养护，对于高温天气的养护工作也应当引起高度的重视，从根本上提高房屋建筑中外墙的防渗漏性。
结语
经过前文对于房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用进行简要的分析与描述，可以使读者对施工技术有一个初步的了解。在我国现代房屋建筑工程当中，对于防渗漏的处理不容忽视，如果房屋出现渗漏的情况，对其结构的稳定性和安全性将会造成非常不利的影响，不仅给人们的日常生活带来诸多的不便，还会影响到房屋建筑的使用寿命，造成不一样的损失，影响经济效益。
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