关键词：房建施工；防渗漏技术；应用分析
我国城市化进程不断加快，促进了建筑业的发展，促进了建筑技术的不断完善；在技术进步的过程中，发展中也存在许多问题，在这些问题中，房屋渗漏一直是房屋建筑无法解决的问题，房屋外墙，屋顶，厨房等场所是渗漏最集中的地方，这对房屋的使用寿命带来了极大的影响，同时也给居民的日常生活带来不便，而且极大地损害了建筑的耐久性与强度。因此，应在房屋建造期间进行防渗漏施工，有效预防建筑物的渗漏问题[1]。
1、房建施工中防渗漏施工存在的问题分析
1.1房建施工防渗漏设计问题
在目前建设项目的设计和施工中，建设项目的特点和建设项目的环境没有得到充分考虑，以至于防渗漏设计存有漏洞，而防渗漏措施设计不合理的话，对防渗漏结构以及施工材料的选择带来较大程度的影响；同时它也对建筑物的建设和使用寿命构埋下较多隐患，这给建筑方和业主造成了一定的损失。另外，房建施工中防渗漏设计人员对相关标准的理解不够，未实际根据建筑区域的情况以及相关标准进行设计也是普遍存在的问题之一，以至于防渗漏工作完成的不理想，这将导致工期发生变化。
1.2房建施工技术水平问题
鉴于目前我国建筑市场，建筑工人选择技术水平普遍偏低，例如，建筑单位招聘的大多数建筑工人是技能水平较低的农民工；由于此类人员受教育程度低，无法大程度上接受国外参考知识，尽管对他们进行加强培训，但机技能水平提升有限，也成为房建施工质量影响因素之一。防渗漏工程的建设是一项重点工程，也是一个隐蔽工程，由于建筑工人技能差，房屋的渗漏和返工很常见，因此，施工方应重视施工人员技术水平的提升已解决该问题。
1.3施工材料的选择与质量问题
目前建筑材料越来越多种，这对确保建筑业的发展起着关键作用，因此，应高度重视防渗漏材料质量造成的损坏。在这个问题上，其一，建筑公司缺乏对防渗漏材料的必要控制，例如没有选择供应商并且没有进行质量检查就使用它们；其二，防渗漏线圈缺乏生产所需的技术标准，部分公司未根据技术标准进行施工也是主要因素。
1.4房建施工管理问题
绝大多数施工方为依据项目管理相关流程严格执行施工管理工作，例如，防渗漏施工为有效进行实时检查及完工后的审批工作，以至于在施工质量上留下一个隐患。同时，施工项目管理工作缺乏必要的监督也是一个重大问题，例如，对于施工现场材料不规范为进行详细的管理检查，以至于造成防渗漏施工质量不达标。此外，利益相关方对防渗漏施工项目进行时的监督和管理工作不够重视，其检查工作未达相关标准，这给房建施工项目后续流程及竣工都将带来风险因素，将严重损害到企业及业主的身心利益，更影响到项目后续施工[2]。
2、房建施工中加强防渗漏施工技术的应用解析
2.1加强施工技术人员培训有效提高其专业技能
施工技术人员专业技能有待提高这个问题，我们可以从以下两个方面进行分析：其一，防渗漏施工工作必须由资历较深，技能娴熟的钻野公司或施工团队进行作业；其二，施工前，项目部门对相关施工人员实施安全教育和以及技术措施培训，明确施工过程以及施工安全标准，要求相关人员严格遵守安全规章制度进行相应工作；此外，建筑公司必须严格遵守各项操作规程，禁止非法操作，同时，施工方可制定相关培训计划以提高施工人员的技能，使房建施工质量得以保障。
2.2防渗漏施工过程进行严格把控及细节管理
在防渗漏施工进行中以及细节管理方面，建筑公司需要有专业的质量控制人员来监督和管理施工过程，对施工现场实时情况需进行第一时间上报，以便及时解决问题；其次，考虑到项目施工中存在的大面积施工，样板制作以及检查工作等，需在施工前对施工工艺进行确认，以避免因施工过程中工艺不正确而造成的质量问题。此外，在建设防渗漏工程的检查过程中，须按照自检，互检和公司检查的方式严格实施监督管理工作，对于防渗漏等隐藏工程的一系列验收，应在项目施工完成后进行严格检查，相关检查通过后，才可以进行下一步施工步骤，以避免对项目质量的潜在损害。
2.3强化施工材料的检验与控制工作
房建施工材料的合格在建筑物防渗漏质量方面发挥着关键作用，可以从以下几个方面进行：1）严格加强对材料供应商的选择，必要时候可组织相关专业人员进行相应审核检查，以此对供应商产品合格情况进行评估；2）在进入市场之前应该检查材料，对于有质量异议的材料，可将其移交给第三方检验，如果他们不合格，则不接受；3）施工材料的保存需根据其性质及施工要求进行，若发现不合格或影响材料性能现象，不得使用该材料；4）房建实际施工中其材料首先应当充分满足设别质量需求，施工工艺也应符合设计要求，施工正在进行中切勿中途更换施工工艺，以避免对施工质量造成影响。
2.4施工协调与验收工作
房建施工过程中占据重要位置的分别还有有效的管理及监督工作，为此，在建设防渗漏项目时，需指派相应专业技术人员进行相关项目管理工作，对于指派人员，可根据其自身资历、知识技能等综合素质进行筛选；另，对于施工人员的专业技能培训应作为重点事项进行相应制定安排，加以确保施工团队技术平能跟上时代的进步；另外，从房建施工角度看过来，监理工作作为施工中第三方机构，对房建施工质量可作出公平公正的决策，并且为了避免缺乏严格的监督，利益相关者在建设过程中的不良事项发生；以上说明，在施工过程中对于隐蔽工程的验收和质量控制工作应严格根据国家标准执行，如加密检查频率和检查项目的增加，以确保施工质量[3-4]。
3、结束语
房屋泄漏问题已成为最重要的施工质量问题，它具有一定的普遍性和常见性性，给居民的日常生活带来诸多不便和损失。只有在进行工程施工过程中，不断提升施工人员素质，提高施工技术水平，严格按照施工规范，学会使用新技术和新材料，才能有效提高施工项目的整体质量，避免渗漏问题。
参考文献
[1]杨新文.房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J].建材与装饰，2018,43（2）：35-36.
[2]唐国标，唐华飞.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].科技创新与应用，2015,23（11）：250.
[3]李博函.解析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].绿色环保建材，2016,11（136）：148.
[4]谢昌红.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].城市建设理论研究（电子版），2018，12（17）：111.