佛山市顺德区佛教宝林寺528300
摘要：目前，房屋建筑工程面临的竞争力也越来越大，如何有效的控制房屋建筑工程的造价管理在企业的竞争市场上至关重要。随着社会主义经济的蓬勃发展，人们对于房屋建筑工程造价管理的常见问题及应对策略提出了越来越多的要求，这就需要我们相关的管理人员以及职业工作人员在日常实际工作之中不断地提升自身的综合素养以及职业技能，真正意义上的做好房屋建筑工程造价管理的常见问题及应对策略等工作。本文主要分析了房屋建筑工程造价管理的常见问题及应对策略。相关的技术人员要对房屋建筑工程的造价进行有效的控制，就要做到大范围的对工程的建筑成本进行节约，对房屋建设的资源进行优化配置。该文就房屋建筑工程的造价管理进行分析，从中寻找问题及相应解决的对策，从而能更加完善建筑工程的造价管理。
关键词：房屋建筑；工程造价；管理；解决对策；
一、房屋建筑工程造价管理概述
所谓的房屋建筑工程造价管理，其实就是全方面的对房屋建筑工程所需的成本进行控制。这其中既包括着从不同的方面进行的控制，也包括从不同的角度进行的控制。从不同的阶段来说，前期房屋建筑的整体设计、如何进行建造、建筑工程项目的招标和投标都是要算在造价管理之内。包括聘请的房屋建筑设计师和前期的招标和投标所需要的资金等都可以进行成本的控制。在房屋建筑工程的中间阶段主要是施工阶段，这阶段也有大量的可控成本，比如说劳动力的价格，所挑选的施工单位、还有具体的建筑过程中需要的材料，同时万一发生了人员伤亡和财产安全，建筑企业也要走程序进行相应的赔偿。这中间存在着大量的资金和成本可以控制。因此，一定要重视房屋建筑工程的造价管理。同时，目前我国的房屋建筑工程造价管理还存在着许多的问题。因此，能够找出这些问题，分析解决的办法是非常重要的，也就是说，加强房屋建筑工程的造价管理是十分重要的。
二、房屋建筑工程造价管理中的常见问题
首先是从人员方面来说，包括两个方面的问题，一方面是施工单位的工作人员的问题。当前我国的建筑行业中，对学历的要求比较低。这就使得我国的建筑领域存在着学历偏低的现象，没有过硬的相关的专业知识代表着其相关的技术水平也不会得到提高。有些学者对此进行了调查研究，发现目前建筑行业的工作人员本科及以下的较多，而本科及以上学历的人比较少。而且很多工作人员并不是建筑专业出身，而是其他各种门类的专业，这些人在进行房屋建筑工程造价管理的时候难免会因为缺乏相应的专业知识而在进行管理时存在着漏洞和误区，也不能敏感的、及时的跟踪建筑行业的动态变化从而对造价的成本进行管理。也不可能全面的进行管理，只有具备专业知识才能进行有效地管理。
其次是建筑企业的管理人员，管理人员相关的管理理念还是不够。很多建筑企业目前都重视对建筑项目具体的施工，很少会有的企业做到在具体的施工之前就做出详细的预算。也没有一个具体的通用的标准或者规范，只是将工程造价管理简单的归结于对资金的管理。这是一种对资金的浪费。一个建筑企业要想在目前的环境中保持稳步发展，能够有效的节约成本从而争取最大的利益才是立身之本。人们对于事情通常会以小处着手，但是很多时候也需要放眼于高处，在同一个平台和不同的平台能带来的资源和知识是不同的，所以企业也应当对自己有一个全新的定位，不要局限于此，不要将目标全部放在技术人员的身上，对于自身也要进行提高，给自己制定提升计划，这样才会带给工作人员更多的理论支持。在人员上面可以采取多劳多得少劳少得的方式，对于表现突出的员工也要进行相应的奖励，对于相关行业的知识要让员工进行了解，将眼界放长远，在提升员工自身水平的情况下，企业的综合实力也都得到了提升。
其次是对整个工程的管理还存在着漏洞。建筑企业在与其他单位签订合同时往往不会明确所使用的建筑材料的价格，这就给了材料供应商钻空子的时机，对于工程所需要的建筑材料的各项价格都不明确，合同里面也不体现，最终的结果就是建筑材料供应商可以操纵价格，使得建筑工程项目完成后的实际成本高于之前的预计，这会影响建筑企业的收益，给建筑企业带来损失。
三、房屋建筑工程造价管理的措施
首先就是培养建筑行业负责人的管理理念，加强对房屋建筑工程造价管理的重视，这样才能在今后具体的工程项目的实施中提供具体的管理，重视对房屋建筑工程的造价。对于房屋建筑工程造价管理的常见问题及应对策略来说，国内外对其相关的研究还是有一定的基础的，但是在对其研究的过程之中还是有一定的不足之处。需要相关的管理人员以及职业工作者在平时的管理工作之中认真负责，不断地将自我的创新意识以及管理意识所进行提升，相关的技术工作者以及管理人员应该这两个主要的研究方向及角度所进行，只有这样才能帮助绝大一部分的技术工作者对于分析房屋建筑工程造价管理的常见问题及应对策略的越来越准确，充分地保证对其的研究能够更好更快的进行下去。
其次是要提高相关的工作人员的工作素质。房屋工程造价管理不仅仅是简单的成本的预算，最重要的是还要控制成本，最大程度的节约资金，这就需要工作人员具备非常扎实的专业知识和专业能力，能够追踪最新的行业动态，对工程的造价进行及时的调整，避免因为消息滞后而带来的成本的增长。或者因为能力不足造成了失误。在新理论研究建立之后，应当立即对技术人员进行知识的普及以及技术上的讲解，让员工在第一时间内知道如何进行日后的研究工作，同时还要进行人员的扩充，对人才进行储备工作，可以进行岗位培训，选择最适合的人来进行任职，并且在管理制度上进行激励，使员工在工作当中增加动力，应当将优化人员配置提上日程，使工作能够更好更快的进行开展。
最后是建立完整的完善的科学的房屋建筑工程造价的管理体系。要全面的进行管理而不是要某一个部门负责，这个需要全体部门的参与才能进行。可向其他的成熟企业进行学习，对于人员的技术要求职位选拔以及岗位合理分配的原则等，成熟的企业一般在人才培养方面进行多次的尝试实施，总结了多种经验，这经验正是我们目前所缺少的，所以我们可以向他人进行借鉴，然后在应用当中慢慢总结出适合自己发展的方法。
结束语
目前随着房地产市场的大热，建筑企业所面临的竞争越来越大。因此，进行房屋建筑工程的造价管理对于各个建筑企业在房地产市场中的竞争非常重要。因此，要对房屋建筑工程的造价进行恰当的控制，最大程度上控制建筑工程的成本，同时还要优化房屋建筑工程的资源配置。但是我国目前在房屋建筑工程造价的管理中还存在着许多问题。发展不会止步，更深入的研究就需要我们相关的管理人员以及技术工作者在平时的日常实际工作之中不断地提升自身的综合素养以及职业技能，极大程度上的使人们对于房屋建筑工程造价管理的常见问题及应对策略进行更加合理化的分析与探讨，并且要对其产生极大的关注力度，极大程度上的使其具备广泛的积极意义，使房屋建筑工程造价管理的常见问题及应对策略在以后的未来发展道路之上发展的愈来愈好。
参考文献：
[1]李艺蔚.房屋建筑工程造价管理及预结算的审核浅析[J].福建建材.2016（12）
[2]周骏.房屋建筑工程管理常见的主要问题及原因分析[J].建筑知识.2016（12）
[3]周英彬.浅谈房屋建筑工程造价的控制及管理[J].四川水泥.2016（07）