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摘要：建筑防水的效果，直接影响着结构安全质量问题。长期以来，社会对此问题的重视程度不够，对建筑防水技术的认识不强。在防渗漏设计以及施工上，按照程序简单化处理，设计方案不完善，加之施工材料以及施工技术的把控不足，极易引发渗漏问题。基于此，深度分析此课题，提出有效的把控措施，有着重要的意义。
关键词：房屋建筑；建筑工程；防渗漏施工技术
引言
随着人们生活水平的提升，人们对居住环境的舒适度与宜居性给予了高度关注。房屋建筑工程质量不仅关系到建筑企业的经济效益及社会形象，还与住户的切身利益息息相关。防渗漏施工作为房屋建筑施工中的重要环节，该环节是否落实到位，直接关系到房屋建筑的使用性能及质量安全。故而探讨房屋建筑工程中的防渗漏施工技术是十分必要的。
1房屋建筑工程中渗漏问题的产生原因
1.1设计因素
建筑工程施工质量问题的产生，很大程度上和设计不合理有关。在最初设计时，若没有进行实地勘察，做好实际分析，直接套用以往的设计模板以及理念，应用于工程施工指导，极易使得工程出现渗漏问题。一般来说，若想实现渗漏问题的有效把控，必须要做好气候条件和周围环境等的全面分析，合理设计房屋，严格按照建筑设计规范以及安全要求，做好渗漏问题的把控，进而保证渗漏问题得以有效把控。
1.2施工不规范
因为经济增速发展，增加了建筑行业的利润，伴随着的问题为监管不够和行业规范不够完善等。受到各类因素的影响，使得房屋建筑工程施工常见各类问题，具体体现如下：①施工人员不遵守行业道德，存在着施工不规范的情况；②施工管理不严格，对施工技术应用的质量监督管理不到位，使得工程常见各类质量问题。
1.3材料使用把控不到位
材料的使用效果，直接影响着房屋建筑的防渗漏能力。在具体实践中，部分企业出于利益，通过偷工减料以及使用劣质材料等方式，来降低工程成本，进而引发工程质量问题。若使用的材料，其质量不符合标准，在施工环节，极易出现漏水封堵不达标问题，进而引发渗漏情况。一旦出现渗漏情况，极易腐蚀墙面以及墙体，降低墙体的坚固性，影响着房屋建筑的美观性，威胁着居住者的安全。
2房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用策略
2.1加强对屋面防漏的控制
（1）根据房建的实地情况做防渗漏处理
以房屋建筑的实际情况为依据，实地考察房建工程情况，全面分析当地的地理位置、气候环境和温湿度等几大因素，再根据房屋建造目标来选择适当的防渗漏材料以及防渗漏技术，从根本上保证建筑物的屋面防渗漏效果。
（2）保证找平层的整体性结构
屋面防渗漏处理应以找平层为基础，这也是屋面防渗漏工作的一个重中之重。施工人员在处理找平层的防渗漏技术过程中，应确保找平层的整体性结构，将防水性能发挥出来。除此之外，设计找平层时还应有一定的坡度，以免出现屋面积水渗漏现象。
（3）保证钢筋混凝土浇筑环节的整体性及持续性
在整个房屋建筑施工过程中，为了保障屋面主体的结构性和整体性，应对屋面的整体浇筑一气呵成。同时要避免在浇筑过程中出现间断时受到温度下降等因素的影响，对建筑物屋面的整体性产生不利影响，进而引发屋面渗漏。基于这一问题，屋面浇筑的过程中就应该均匀的搅拌钢筋混凝土，避免漏浆、蜂窝、不平整等现象在浇筑过程中出现，降低了屋面的防渗漏性能。
2.2应用于墙面的防渗漏施工技术
在开展防渗漏施工时，房屋建筑的墙面是其中的重要部分，必须采取科学有效的防渗漏施工技术，以避免墙面出现渗漏问题。施工材料是开展墙面防渗漏施工时需要重点考虑的要素，设计人员需要根据房建工程的施工要求及规划方案，选择材质及规格适宜的防渗漏材料，并对施工材料的性能进行考察，确保施工材料符合建设要求，为保障防渗漏施工质量奠定基础。墙面抹灰是房建工程施工中的重要步骤，在对墙面进行抹灰时，要将墙面清洁工作落实到位，确保墙面没有杂物以及平整度适宜，在完成上述工作的基础上方可开展抹灰工作。此外，施工人员需要严格控制砂浆的混合比例，确保砂浆能够良好地附着于墙面，提高砂浆与墙面的附着力。房屋建筑的墙面面积较大，施工人员要结合实际情况，选择适宜的砂浆涂抹方式，严格根据施工规范控制涂抹次数及厚度，在施工中一般使用分层涂抹的方式，保障墙面施工质量，从而有效控制墙面渗漏问题。
2.3应用于厨卫的防渗漏施工技术
在房屋建筑中，厨房及卫生间的用水量较大，且排水管线大多集中分布在这些位置，在实际使用中厨房及卫生间是渗漏问题高发的地方。而一旦厨房、卫生间出现渗漏问题，会给住户的日常生活带来极大的不便。鉴于这一情况，设计人员要根据厨房及卫生间的特点，将这些位置的防渗漏问题考虑到位，选择适宜的防渗漏施工方法，从而妥善处理厨房及卫生间的渗漏问题。为此，施工人员需要对厨房及卫生间的墙面开展防水测试，了解墙面的防渗漏状况，若通过检测发现厨卫墙面存在渗漏问题，则及时找出问题的症结并妥善处理，避免在后续使用中暴露出渗漏问题。厨房及卫生间排布了管道线路，管道线路的质量也是影响厨卫是否会出现渗漏问题的关键。为此，在房建工程施工中，相关工作人员要对管线质量进行严格管理，确保所使用的材料符合建造要求。在开展管线排布工作时，需要在墙面进行打孔处理，施工人员在完成管线安装之后，要选择适宜的材料填补孔隙。
2.4门窗处的防渗漏
门窗处的防渗漏。门窗是建筑工程中比较容易出现渗漏的地方，在门窗的接缝和门窗和墙壁的连接处，最容易发生渗漏的现象。为了有效防止门窗本体发生泄漏，我们一定要选择大厂家生产的具有防漏密封措施的门窗，在门窗的安装过程中，避免对门窗进行大力拆装，以免门窗发生变形，造成窗户连接处的密封装置失效。
墙体和窗户之间缝隙用发泡剂填充后，外面必须再要用防水密封胶密封窗户与墙体之间的缝隙。当然前提是缝隙不能太大。缝隙太大的话，就必须先要防水砂浆填充抹平后，门窗安装固定，窗户四周要用发泡剂填实，固化后切割平整，最后外边框四周内外两侧均打密封胶，在窗户安装完毕后，还应该做好门窗三性检测（气密，水密，抗风压性能）。
2.5地下室防渗漏技术
地下室容易积水，若设计不合理，也会导致渗漏现象的出现，因此，施工单位必须合理采取地下室防渗漏措施。在施工过程中采用质量高的止水带，密闭状态下安装止水带。安装完成后进行浇筑实验，要保证浇筑状态下，止水带无变形且处于正常工作状态。在连接缝的防渗漏施工中，需要先铺设水泥砂浆，墙体与底边的接缝必须底板上300-500mm位置，墙体上孔洞的与连接缝至少保持300mm的距离。
结束语
在房屋建筑施工中，相关工作人员要重视关于房屋建筑的防渗漏工作，采用科学适宜的防渗漏施工技术，严格控制各道工序的施工质量，避免造成房屋渗漏问题。若房屋建筑出现渗漏问题，不仅会影响房屋的使用性能，还会影响建筑企业的经济效益，严重时甚至会损害企业的社会形象，给企业发展产生污点。为此，建筑企业要重视房屋建筑防渗漏施工，采用科学有效的施工技术，严格管理施工质量，从而保障整体施工质量。
参考文献
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