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摘要：随着建筑施工项目的不断增加，质量越来越成为人们关注的热点，工程项目施工质量的好坏直接关系到施工企业在市场竞争中的优势。目前在我国当前的建筑施工中，渗漏已成为建筑工程质量的通病，其不仅建筑工程的经济效益和社会效益造成一定程度的影响，同时也会使人们的财产受到一定的损害。所以长期以来，施工企业加大了对防水防渗技术的研究。并且大多不同类型的建筑物本身防水防渗工作开展的质量要求也不尽相同，因此必须要严格依照建筑本身的实际类型来开展相应的防水防渗施工。
1.建筑工程防水防渗施工技术的基本概述
进入到21世纪以来，我国建筑行业取得了十足的发展，行业经济在国民经济体系中占据着重要的地位，为实现企业的长远性发展，应充分利用更为先进的施工技术，进而实现对建筑工程施工质量的控制。而今，建筑工程渗漏问题相对突出，阻碍了建筑行业的可持续发展，也为人们的生活质量滋生了一系列的安全隐患，最终会对国民经济的发展构成威胁。为缓解当前问题，应重视建筑工程防水防渗施工技术，严格规范技术要素，强化对技术流程的科学性规范，以大大降低建筑工程渗漏发生概率。建筑工程一旦出现严重的渗水、渗漏现象，会对项目本身构成很大的损害，如会破坏建筑工程的使用功能，还会对建筑工程的美观度，从业主角度来看，对房屋维修会为业主的基本生活带来不便，还会产生一定的经济损失与心理负担，最终会威胁业主的正常生活。由此可见，加强对建筑工程施工中防水防渗技术的严格规范，为房屋防渗防水提供重要的技术条件。
2.建筑施工过程中防水防渗施工的重要性分析
2.1可以有效的延长建筑的使用寿命
建筑工程的质量一直以来都是人们最为关注的问题，一个好的建筑工程可以有效的延长建筑的使用寿命。渗水渗漏问题作为影响建筑质量的问题之一，不但会严重破坏建筑工程施工的完整性，而且还会对建筑内部的其他设施造成影响，会给人们的生活带来严重的不便。建筑施工过程中的防水防渗技术，不仅可以有效的提高建筑的抗渗能力，保持建筑中钢筋的强度与刚度，而且还能够有效的延长建筑的使用寿命。因此，建筑施工过程中，一定要严格按照相应的防水防渗施工规范进行施工，采取有效的防水防渗施工技术，促进建筑工程质量的提高，确保建筑的质量。
2.2节省费用
如果在进行建筑的过程当中没有做好防水防渗的工作，但是后期发生了漏水的情况，就要把地面全都砸掉，这就大大的增加了费用，因此，建筑工程的防水防渗在整个工程当中是非常重要的。
3.建筑施工中较为常出现的渗漏部位
3.1屋面漏水渗水
在建筑施工中，屋面的防水是十分重要的，在屋面的设施与现浇层之间的一些节点上非常容易发生渗漏的情况。这与施工中材料的质量和工艺的不严格有着非常重要的关系。如钢筋质量不合格产生变形、混凝土浇筑后出现冷缝、浇筑面不均匀、漏浆等都是导致屋面发生渗漏的原因。
3.2外墙方面的渗漏
通常外墙位置的渗漏问题属于建筑工程施工当中的抽选类型，因为其真正产生渗漏的位置具体表现都比较集中，因此在外墙的渗漏位置很容易导致墙体产生明显的裂缝，特别是在一些阴雨的天气当中，雨水将直接透过裂缝从而引发相应的渗漏问题。并且在开展建筑工程施工的过程中，一旦施工单位本身没有严格的结合相应的规范需求来加以施工的话，相应的外墙位置则必然会出现一系列的渗漏问题。就比如施工者在对墙体平层抹灰的操作方面不够恰当时，很有可能导致阳台板和墙体连接位置的抹灰层产生相应的开裂状况。
3.3厕浴间发生渗漏
通常而言，厕浴间由于使用的状态，会进行布置非常多的水管，为了外在的美观就会把这些水管布置在墙体当中，如果发生渗水漏水的问题就会从沿墙的地方出现，此外，在浴缸底部的周边也是非常容易出现渗漏的地方。
3.4地下室发生渗水漏水
地下室发生渗漏水情况最为严重，严重的影响了建筑施工的质量，不利于保障人们的生命财产。建筑施工所使用的混凝土存在质量问题，主要体现在施工混凝土在配置时，砂石中含泥较多，导致混凝土质量得不到有效的保障。建筑地下室施工时，施工的钢筋口径不符合要求时，容易导致施工缝宽度不合格。在地下室中，具有较多的管道，诸如污水管道、电路管道等，地下室的接缝会比较多，一旦接缝出现问题，直接导致地下室的渗漏水。
4.提高防渗漏施工技术的措施
4.1优化房建施工设计
为了有效地保证建筑工程防渗漏技术施工应用效果，就必须优化建筑工程房屋设计。在对建筑工程房屋进行设计的过程中，设计单位必须对设计地区的气候进行充分的考虑，因地制宜的设计建筑工程，有效的保证建筑工程设计的科学性，提高建筑工程的坚固程度。房屋建筑在设计的过程中应该严格的按照国家规定的防水技术进行。比如，在我国北方地区，降雨量不多，建筑外墙的保温性能要求较高，可以采用保温层在下、防水层在上的顺序进行施工。有效的保证建筑工程防渗漏施工技术能够得到科学合理的理由，对建筑工程防渗漏进行合理的设计。
4.2科学合理的选用新型防水防渗材料
防水防渗材料要具有防止雨水、地下水、工业和民用的给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸气等侵入建筑物的性质。因此建筑物需要进行防水处理的部位主要是屋面、墙面、地面和地下室。近些年来随着科技水平的提高，防水防渗漏的材料性能与种类得到了发展与提高。比如说高分子防水型卷材，911聚氨酯防水材料等，随着名字不同它们各自有着不同的特性。面对千变万化的材料，施工企业要懂得万变不离其宗——根据各种材料的特点，了解它们各自的优势以及缺点，因地制宜的在施工过程中发挥它们的优势、避开其劣势。在材料选择的时候材料部人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等的确认，根据行业的标准来进行施工，以此来保证在材料这关的防水防渗漏效果。
4.3做好工程管理，严格按照规范进行防水防渗漏施工。
在防水防渗施工中，不仅要保证防水材料的质量，同时还要在管理方面下足功夫，从而保证施工的质量。施工中不仅要做好技术方面的控制工作，同时还要做好管理工作，因为管理的好坏是保证质量能否保证关键环节，所以在整个施工过程中，管理人员要充分的发挥其监督和管理职能，重视监控其容易发生渗漏的地方，从而保证整个防水工程都处于严密的监督范围内，使其保质保量的完成。做好建筑工程的防水防渗是施工中的关键，同是也是保证施工质量的重点，因此在建筑施工中，即使防水防渗施工完毕后，也要进行相应的检测工作，从而对施工质量予以确认，对于不合格的地方要严格进行补救，从而保证建筑的完整性和性能上的良好，使客户达到满意，使建筑施工企业实现预期的经济效益和社会效益。
5.结束语
现代建筑工程施工质量对人们生活、工作环境的舒适度、适用性有非常大的影响，建筑工程防水防渗透施工工作完成的好，能满足居民用户的需求，反之建筑工程出现渗漏问题的话，会给居民用户造成不同程度的财产损失，也会降低工程经济效益。对此，必须做好建筑工程防水防渗透施工建设，提升建筑工程外墙表面、屋顶、地下室以及卫生间部位的防水防渗透施工质量，使建筑工程获得良好的社会效益以及经济效益。
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