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摘要：本文以建筑屋面防水为中心，结合多年工作经验，以建筑物的屋面防水技术和细部防水技术为重点，对建筑工程防水技术问题进行分析，希望能够对今后的防水施工有所帮助，更好的提升建筑物的防水性能。
关键词：建筑工程；屋面防水；施工技术；质量控制
1建筑工程屋面防水施工技术的现状
当今建筑存在屋面渗水的问题，是防水技术运用不成熟的表现。特别是具有年代感的建筑，如果工程质量是较差的，那么极其容易出现屋面漏水，从而困扰大众。针对屋面防水技术工程，它是建筑施工的重要环节。一般而言，屋面防水施工技术直接决定着屋面防水的效果。屋面防水技术的有效应用是为了解决建筑屋面渗水的问题。开展建筑防水技术工作，有利于保障大众的生活品质，构建有序的生活节奏，避免生活烦恼。好的建筑能够为大众提供温暖的避风港，为大众带来身心的健康，从而加快工作效率，促进经济的快速发展。
2屋面漏水的主要原因
2.1防水材料的选用
为了适应社会的发展、满足人们的需求，装修市场上因此出现不同价位、不同质量的防水材料，不同的材料在生活中可以发挥出不同的效果。因此，防水材料在选择方面是直接影响屋面防水效果好坏的关键因素。即使防水材料种类再多，也应该根据实际情况选择防水性能好以及耐用的材料。
2.2屋面防漏的设计
在对建筑物屋顶进行屋面防水设计时，要充分考虑建筑物的功能特点及重要程度等多个方面。在选用防水材料时和做防水设计时，在遵循适用、经济的原则下，还要结合当时当地的环境、气温、屋面坡度、防水层形式等各个方面选择合适材料，制定合理的施工方案。
2.3施工质量不达标
整个工程施工质量的优良度是防水施工技术能够顺利实施、并且产生实效的最好保障。1）施工方必须对防水工程相当重视，因为防水技术在我国是比较落后的，施工质量如果又不能达到标准，将严重影响防水工程的实施和进展。2）在实施工程的过程中，施工质量无法维持在同一个较高的标准，这也不利于防水建筑施工技术的提高。
2.4管理维护不善
工程竣工后，定期对屋面防水工程进行管理维护工作是必不可少的，因此，国家在《房屋建筑工程质量保修法》才会明确规定防水工程的保修期限为五年。然后，由于突发性的事故偏多，这种管理维护制度是满足不了居民的需求，同时不能达到及时对屋面漏水进行治理的目的。要想使这一问题得到有效的解决，只有定期合理的安排维修、维护工作，才能够使屋面的防水效果得到巩固加强，同时增加其使用的年限，减少企业的投资成本，居民的正常生活才有保障。
3屋面防水施工技术的分析
3.1屋面结构层施工技术分析
在屋面防水施工过程中，屋面结构多采用现浇钢筋混凝土楼板，屋面结构在混凝土浇筑时应当控制好坡度，在支模时预留一定的拱度，使得结构自身带有排水坡度。也可以采用结构中找坡的形式，坡度通常为2%至3%。对于檐板、天沟的找坡，则应使用水泥砂浆找坡，其厚度最薄处不小于20mm，当厚度超过20mm时，应采用细石混凝土材料找坡。
3.2隔离层施工技术分析
隔离层通常处于屋面的结构层与防水层之间，其目的为了使隔离层和防水层在变形时互补制约，进一步减少防水层受到的拉应力，保护防水层。在隔离层的材料选择上一般有纸筋灰、卷材、石灰粘土砂浆等。卷材隔离层施工时，先在找平层上铺一层干细沙滑动层，然后在滑动层上铺一层卷材，用热沥青玛蹄脂胶结搭接缝作为隔离层。
3.3刚性防水层施工技术分析
（1）刚性防水层应在屋面板支撑处或交界处设置分格缝，分格缝之间的距离小于等于6m，也可采用“一间一分格”施工方法，在这种施工方法下，应严格控制缝宽，在分格缝中嵌填密封材料。在女儿墙、山墙与刚性防水层交接处应留缝隙，嵌镶密封材料。同时要做好泛水上口的卷材收头固定，铺设涂抹附加层，进而防止卷材的下滑。
（2）现浇细石混凝土防水层施工工艺。首先要将隔离层表面清理干净，支分隔缝模板，不设隔离层的情况下，通过将1：1素水泥浆刷在基层上来实现。在浇筑细石混凝土防水层时，其厚度应大于40mm，混凝土初凝后，要及时除去分格缝隔板，对于有缺损的地方进行修补，最后在混凝土终凝前要进行抹光，施工完成后要及时进行科学合理的养护。
4建筑屋面防水施工质量控制
4.1加强防水材料的质量控制
在屋面防水工程施工的过程中，加强防水材料的质量控制能够有效的提高屋面的防水性能。在进行施工之前，应对材料的防水性能进行质量检测，确保防水材料能够满足施工要求。目前我国对于防水材料质量还没有明确的标准，因此在进行检测的过程中，要综合多种因素选取能够满足建筑工程要求的防水材料。另外，随着科技水平的不断提高，在建筑行业也出现了一些新型的防水材料，这些新型的材料具有更好的防水性能，施工单位可以根据施工现场的实际情况，尝试使用新型防水材料，提高屋面防水工程的施工质量。
4.2提高方案设计的科学性
施工方案对于整个施工流程具有积极的指导作用，因此必须要提高施工方案设计的科学性。按照防水施工的标准进行方案设计时，保证防水层的建设能够满足行业标准。其次，根据建筑工程所在地的气候因素、工程等级等因素，制定科学合理的施工流程，选取相应的防水卷材，保证屋面的防水性能。建筑单位拿到施工方案之后，通过实地勘测进行施工方案复核，通过复核作业及时发现施工方案中存在的问题和不足之处，组织技术人员对设计方案进行修改和完善。
4.3注重屋面防水工程的后期维护
屋面的防水工程会受到外界天气因素和工程主体结构的影响，因此，在建筑工程建设完工之后，施工单位应组织专门的施工人员定期对屋面防水工程进行质量检测，发现防水系统中存在的问题，及时对问题部分进行维修，保证建筑工程的使用性能。
5结语
综上所述，防水工程是当前建筑施工的重点，更是其在施工的过程中主要的管理和控制措施。屋面防水工程是一项系统工程，其在施工的过程中要存建筑结构设计、防水材料的选择和施工的各个环节进行分析和控制，提高其设计水平，选择适当的材料是当前建筑施工的重点形式，更是其主要的管理和控制方式。屋面防水工程需多方努力，严格控制，达到使用功能及耐久性要求，保证和提高建筑物在使用中的使用寿命和使用效益。
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