关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
1、防渗漏施工技术简述
在建筑工程结构中，特别是一些用水较多的地方，比如卫生间、厨房等，往往会出现渗漏现象。为了能够有效地防止水对建筑结构的腐蚀与破坏，在房建施工过程中，应该运用合理的防渗漏施工技术，进而确保建筑物结构的防水与防腐蚀的性能。防渗漏施工技术是整个施工技术重要组成部分，它直接影响到了建筑物的使用寿命与安全性能。在施工过程中，为了专门解决建筑结构的渗漏问题而涉及到的施工技术就是防渗漏施工技术。通常防渗漏施工技术分为两种，分别是结构防渗漏和建筑防渗漏。其中，结构防渗漏主要是利用建筑结构之间的混凝土收缩，提高建筑结构的抗裂性，从而避免渗漏出现。
2、房建施工中渗漏主要原因
2.1房建施工的设计方面
房建施工出现渗漏与房屋建筑设计存在非常密切的联系。设计人员在进行设计的过程中，过于重视房屋建筑质量和成本的考量，没有充分考虑细节，其中防渗漏施工技术就是最突出的细节之一。在屋面保温层设计中没有设计排气口，导致其中的水分难以蒸发，防水层的实际效用也难以真正发挥出来，房屋建筑的墙面和屋面出现明显的渗漏。除此之外，大多数房屋建筑设计中，并没有将房屋建筑渗漏问题放在重要位置，没有合理考察房建工程周围的环境；房建工程的设计一味的按照固有的模式，不能根据现有的实际情况进行个性化设计和灵活变通。
2.2房屋建筑的施工方面
房屋建筑施工是非常关键的环节，是影响房屋出现渗漏最重要的因素。施工过程中由于对各部位混凝土浇筑施工未能严格按相关的混凝土施工浇筑技术要求操作，对于混凝土强度未能有很好的把握，混凝土振捣不够致密，缺乏二次抹面等，这就很容易导致浇筑的混凝土构件出现裂缝，导致出现渗漏。除此之外，在铺设防水卷材时，防水卷材和过度施工处理不到位也会导致出现渗漏现象。
2.3施工材料方面
很多房间施工处于成本的考虑，选择较为低廉的材料，防水卷材大多为沥青制成的油毡。但是沥青施工容易受外界环境因素的影响，尤其是温度一高沥青很容易被烤化，这对房屋建筑的防水层会产生较大的破坏，进而导致渗漏。
3、房建施工中对防渗漏施工技术的应用
3.1房建施工中屋面防渗漏技术的应用
屋面是房建工程项目施工中的关键环节，如果未对其进行相应处理在使用一定时间后可能会出现渗漏问题，对人们的生活产生较大不利影响，为此需要重视屋面施工过程。平层房屋面板是屋面施工中的关键位置，其具有保温和隔热的效果，通常情况下屋顶落水口、檐沟以及天沟等位置比较容易出现渗漏问题，为此需要做好上述位置的防渗漏工作。在对屋面进行防渗漏施工时需要注意如下几方面：其一，对砼浇筑施工过程进行严格把控，保证浇筑过程连续进行，减少因为间歇施工致使裂缝出现的可能；与此同时在浇筑过程中需要注意浇筑表面是否存在漏浆或者蜂窝的情况，如果存在此种情况需要及时采取措施进行处理，为了从根源上对上述问题进行规避，施工人员需要做好砼搅拌工作，保证其均匀性，从而满足砼浇筑施工连续性及完整性的要求；其二，对防水涂料进行严格选择，保证其防水性能符合施工要求，在具体施工中需要涂刷两次防水涂料，并且需要控制两次涂刷时间间隔，工程概况中的工程控制时间间隔为四小时；其三，在对屋面进行设计时需要对其坡度进行充分考虑，保证能够及时将积水排出，减少对屋面产生的不利影响。
3.2房建施工中厨卫防渗漏技术的应用
对渗漏现象来说，其在卫生间以及厨房的发生概率极高，因为这些地方，往往是住户用水较多的地方。在对厨卫进行施工过程中，当有管道要穿过楼板时，必须在相应的位置预留孔洞，该孔洞必须根据实际需要进行合理设计，不能过大，也不能过小。厨卫对套管的使用有一定的讲究，要求所有的供热管线必须使用套管，而排水管道可以不使用套管，这样可避免管道出现热胀冷缩，导致管道与楼板之间的间隙发生变化而发生渗漏的风险。此外，在厨卫施工过程中必须对所有管道连接处进行防渗漏处理，即涂刷防渗漏材料，确保管道之间的接头处或者连接处的严密性。
3.3房建施工中墙面防渗漏施工技术的应用
房建工程墙面长期暴露与自然环境中，在各种外界环境因素的影响下会出现不同程度问题，在一定时间后出现渗漏问题的几率将会有所增加，为了减少墙面出现渗漏问题的情况施工单位在具体施工时需要对防渗漏施工技术进行合理应用。在墙面防渗施工过程中需要对其进行抹灰处理，在抹灰时需要做好如下几方面工作：其一，在正式施工开始前施工人员需要对墙面进行全面清洁，保证其表面的整洁度，方便后期施工；其二，对各种材料的配比进行合理控制。施工人员需要进行预试验，通过预试验对各类材料的用量比例进行确定，工程概况中的工程控制水灰比为1：2；其三，施工人员需要对施工材料同墙体的粘合程度进行观察，如果两者粘合效果不理想时需要采取相应措施及时进行调整，从而实现保护墙面的目标；其四，根据实际施工要求对防渗材料进行严格选择，保证其能够满足施工要求，对墙面的防水能力和稳定性进行提升；其五，在对砌块墙体进行施工时需要对楼板底部位置和砌块墙体间的间距进行合理控制，工程概况中的工程将两者之间的距离控制在两百指两百二十毫米之间，在砌块墙体施工完成七天后才能对侧砖进行施工，为了减少墙体出现裂缝的情况在施工前施工人员需要将干转放置在水中浸泡一定时间，保证其湿润度，从而提高墙面施工质量。
3.4房建施工中门窗防渗漏技术的应用
门窗接缝处是房建工程漏水、渗水发生的主要部位，施工中对门窗防渗漏施工技术也要引起重视。对于一栋房屋建筑来说，门窗在一定程度上可反映出房屋的面貌，在选择门窗材料时，美观性是考虑的一方面因素，另一方面还需要重点对材料的防渗漏性能进行考虑。所选门窗材料质量必须符合设计标准，包含材料大小、尺寸等参数；此外，在门窗安装中，对安装方法、施工技术及安装程度等也要科学的制定，确保施工人员能够按照要求安装，确保安装门窗的牢固，施工结束后，对门窗四周与墙体接触的缝隙要用防渗材料进行封堵，避免渗漏问题的发生。
结束语
防渗漏施工技术对于提高房建工程的整体质量水平具有关键意义。随着新农村建设和城镇化进程的不断发展，大型的房建工程在日常生活中变得越来越频繁。由于大型房建工程的工期往往比较长，花费的成本比较高，因此确保房建工程的防渗漏性就变得越来越重要。因此，房建企业应重点关注市场动态与新工艺，及时采用最先进的防渗漏施工技术，从而提高房建工程的质量水平。
参考文献
[1]李元青.防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].科技创新与应用.2017.
[2]王树旗.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].企业技术开发，2015.