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收益法在大型综合体商业地产评估中的优化

论文摘要

本文基于大型综合体商业地产的研究背景下,以收益法为研究主体,分析了其理论依据、适用范围,总结了收益法在大型综合体商业地产估价工作中存在的问题,并提出商业地产评估方法的优化路径,从而为类似商业地产的评估提供借鉴与参考。

论文目录

  • 0前言
  • 1 收益法概述
  •   1.1 收益法的概念
  •   1.2 收益法用于估价的应用前提
  •   1.3 收益法用于估价的一般步骤
  •   1.4 收益法的应用公式
  • 2 收益法在商业地产应用中存在的问题
  •   2.1 难以确定无形资产所带来的收益
  •   2.2 参数预测难度较大
  •   2.3 未将土地使用权的续期考虑在内[5]
  •   2.4 评估人员水平参差不齐
  • 3 商业地产评估方法的优化路径
  •   3.1 准确核实商业地产中无形资产的价值
  •   3.2 参照同类似商业地产的参数
  •   3.3 综合提高评估师的专业素养及道德水平
  •   3.4 多种评估方法相结合
  • 4 结束语

    • 文章来源

    类型: 期刊论文

    作者: 高佩佩,周云

    关键词: 房地产,收益法,优化路径

    来源: 四川建材 2019年12期

    年度: 2019

    分类: 工程科技Ⅱ辑,经济与管理科学

    专业: 宏观经济管理与可持续发展,投资

    单位: 苏州科技大学

    分类号: F299.23

    页码: 41-42

    总页数: 2

    文件大小: 1533K

    下载量: 206

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    本文来源: https://www.lunwen66.cn/article/1d67dde6d9253ca29aa05a6d.html