住房价格与经济基本面偏离度研究——基于我国35个大中城市相关数据的分析

论文摘要

本文利用2006-2017年间我国35个大中城市的面板数据,对城市住房价格与经济基本面的关系进行了实证研究。结合房价收入比分析和回归模型分析,发现住房价格与经济基本面之间整体上存在均衡关系,多数城市的住房价格能够得到经济基本面因素的良好支持。但是,以一线城市和厦门为代表的部分城市住房价格过高或上涨过快,无法被基本面因素充分解释。在2015年去库存政策影响下,上述城市住房价格相对经济基本面的偏离进一步扩大。此外,福州、合肥、兰州等城市经济发展水平相对一般、住房价格偏离较大,应该作为"一城一策"背景下"因城施策、分类指导"和落实"房住不炒"定位的重点。

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类型: 期刊论文

作者: 李恩源,朱恩伟,刘洪玉

关键词: 住房价格偏离,房价影响因素,经济基本面,房价收入比

来源: 价格理论与实践 2019年10期

年度: 2019

分类: 经济与管理科学

专业: 宏观经济管理与可持续发展,经济体制改革,投资

单位: 清华大学恒隆房地产研究中心

分类号: F299.23;F127

DOI: 10.19851/j.cnki.cn11-1010/f.2019.10.011

页码: 52-55

总页数: 4

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本文来源: https://www.lunwen66.cn/article/1e15d9b4cb409e3caeed4bdb.html