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以容积管理推动城市空间存量优化——深圳城市更新容积管理系列政策评述

论文摘要

文章简要回顾了深圳密度分区及容积管理的实践过程,重点介绍了深圳在城市更新的规划管理中以二次开发建设为契机,实施城市更新项目容积管理的经验,并具体分析了深圳设定复合容积、实施靶向管控、开展动态调校进行精细化容积管控、引导存量地区不断优化完善的创新与实践。相关经验对我国城市更新项目的规划、管理及实施具有一定的借鉴意义。

论文目录

  • 1 容积管理在城市更新中的重要性
  •   1.1 城市更新是容积再分配的重要契机
  •   1.2 容量提升是启动更新的前提条件
  •   1.3 容积管理是城市更新的核心抓手
  • 2 复合叠加的容积分配规则
  •   2.1 以容量可控为前提的基础容积
  •   2.2 以总量平衡为依据的转移容积
  •   2.3 以公共利益为导向的奖励容积
  •   2.4 小结
  • 3 靶向管控的容积确认方法
  •   3.1 引导“小地块、密路网”的基础容积测算规则
  •   3.2 倡导“保历史、建配套”的转移容积认定范围
  •   3.3 鼓励“互联通、多共享”的奖励容积纳入原则
  •   3.4 相关案例
  • 4 动态调校的容积管控机制
  •   4.1 优化基础容积的基础标准
  •   4.2扩大转移容积的纳入情形
  •   4.3 调适奖励容积的奖励力度
  •   4.4 相关案例
  • 5 结语

    • 文章来源

    类型: 期刊论文

    作者: 王承旭

    关键词: 城市更新,复合容积,靶向管控,动态调校

    来源: 规划师 2019年16期

    年度: 2019

    分类: 工程科技Ⅱ辑

    专业: 建筑科学与工程

    单位: 深圳市规划国土发展研究中心

    分类号: TU984.114

    页码: 30-36

    总页数: 7

    文件大小: 1486K

    下载量: 702

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    本文来源: https://www.lunwen66.cn/article/21973900e57601196211ada3.html