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宅基地“三权分置”的现实困境与实现机制

论文摘要

宅基地"三权分置"存在现实的困境。宅基地居住权与宅基地财产权之间出现"权利失衡"是造成宅基地能否实现"三权分置"的重要原因。实现宅基地居住权与宅基地财产权之间的平衡,一方面需要科学界定宅基地"三权"的内涵:落实集体土地所有权、界定宅基地资格权、塑造宅基地经营权;另一方面,需要建立宅基地所有权、宅基地资格权、宅基地经营权等三种权利之间的衡平机制。只有实现宅基地所有权与宅基地资格权的平衡、宅基地资格权与宅基地经营权的平衡、宅基地所有权与宅基地经营权的平衡,才能最终将宅基地"三权分置"推行下去~①。

论文目录

  • 一、问题的提出
  • 二、宅基地“三权分置”的现实困境
  •   （一）宅基地所有权主体地位虚化与多元化
  •   （二）宅基地流转方式仍然限制在狭小的范围
  •   （三）宅基地有偿退出制度推行难度较大
  •   （四）宅基地资格权确权难度较大
  • 三、权利失衡:宅基地“三权分置”现实困境的原因
  • 四、权利均衡:宅基地“三权分置”的实现机制
  •   （一） 科学界定宅基地“三权分置”中“三权”的内涵
  •     1.落实宅基地所有权
  •       （1）宅基地所有权的主体。
  •       （2）宅基地所有权的内容。
  •     2.界定宅基地资格权
  •       （1）宅基地资格权的主体。
  •       （2）宅基地资格权的内容。
  •     3.塑造宅基地经营权
  •       （1）宅基地经营权主体。
  •       （2） 宅基地经营权的内容。
  •   （二） 建立宅基地所有权、宅基地资格权、宅基地经营权等三权的衡平机制
  •     1.宅基地所有权与宅基地资格权之间的平衡关系
  •     2.宅基地资格权与宅基地经营权之间的平衡关系
  •     3.宅基地所有权与宅基地经营权之间的平衡关系
  • 五、结论

    • 文章来源

    类型: 期刊论文

    作者: 王丹

    关键词: 宅基地居住权,宅基地财产权,宅基地资格权,宅基地经营权,三权分置

    来源: 哈尔滨师范大学社会科学学报 2019年06期

    年度: 2019

    分类: 社会科学Ⅱ辑,经济与管理科学

    专业: 农业经济

    单位: 安徽凤明律师事务所

    分类号: F321.1

    页码: 106-111

    总页数: 6

    文件大小: 113K

    下载量: 146

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    本文来源: https://www.lunwen66.cn/article/263b875e62ebb8987ff2a086.html