房地产行业资产负债率与风险监测

本文在对我国房地产行业资产负债率现状进行研究的基础上,从会计准则角度和企业债务负担方面分别计算了房地产行业资产负债率的上限和下限,并对三种资产负债率关系和经济学意义做出解释,提出引导公众理性预期、构建新的房地产偿债能力监控指标和更加丰富的投资决策指标等建议。

一、房地产行业资产负债率现状

（一）资产负债率水平高,企业债务负担重

（二）高业绩和高负债率现象并存

二、房地产市场长期偿债风险监测指标的改进

三、三种资产负债率的关系及其经济学解释

四、构建房地产资产负债率改进指标的意义

（一）作为判断房地产行业资产负债率安全水平的依据

（二）引导房地产投资,提高调控政策的有效性

（三）引导社会固定资产投资和经济增长

五、政策建议

（一）引导社会理性认识房地产行业高负债率现状及影响

（二）构造新的监控房地产偿债能力的资产负债率指标

（三）房地产企业应该构建更加丰富的投资决策指标

类型: 期刊论文

作者: 樊振昌,韩鑫韬,黄觉波

关键词: 房地产,资产负债率,监测指标

来源: 青海金融 2019年12期

年度: 2019

分类: 经济与管理科学

专业: 宏观经济管理与可持续发展

单位: 中国人民银行重庆营业管理部

分类号: F299.233.42

页码: 28-30

总页数: 3

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